二零二五年度高端二手住宅交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端二手住宅交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1交易房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2房屋過(guò)戶5.3資料提交及審核5.4交易款項(xiàng)支付5.5房屋交接6.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋權(quán)利瑕疵保證7.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.交易保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.交易標(biāo)的2.1交易房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.3房屋建筑面積：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.1.5房屋建成年代：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況2.2.3房屋權(quán)屬證明文件齊全2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________元，于房屋過(guò)戶后_________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后_________日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：4.1.1契稅：按_________%計(jì)算，計(jì)稅價(jià)格為_________元4.1.2土地增值稅：按_________%計(jì)算，計(jì)稅價(jià)格為_________元4.1.3其他稅費(fèi)：_________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1甲方承擔(dān)：_________%4.2.2乙方承擔(dān)：_________%4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)繳納與交易房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)4.3.2乙方配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：雙方于_________年_________月_________日簽訂本合同5.2房屋過(guò)戶：雙方于合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3資料提交及審核：雙方于合同簽訂后_________日內(nèi)提交相關(guān)資料，并配合辦理審核手續(xù)5.4交易款項(xiàng)支付：按照本合同第三條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款項(xiàng)5.5房屋交接：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)完成房屋交接6.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋權(quán)利瑕疵保證：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛7.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件：7.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制7.1.2房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用7.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患7.2.2房屋裝修完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.3房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常8.交易保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：_________元8.1.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證交易雙方的合法權(quán)益8.2.2保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用8.3保證金退還8.3.1交易完成后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)退還保證金8.3.2如有違約行為，保證金將作為違約金扣除或用于彌補(bǔ)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：a)未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)b)未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)c)房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方9.1.2乙方違約：a)未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)b)未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)c)違反合同約定，造成甲方損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：a)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_________元b)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失9.2.2乙方違約：a)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元b)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金按交易價(jià)格的_________%計(jì)算9.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1交易完成后，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1交易完成后，合同終止12.2.2合同解除后，合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在交易過(guò)程中，為了保障交易的安全和順利進(jìn)行，根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的行為。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a)為甲方和乙方提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；b)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警；d)本合同約定的其他職責(zé)。a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；d)本合同約定的其他權(quán)利。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在本合同約定的交易過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.3第三方的費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并約定支付方式和時(shí)間。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額的確定：a)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；b)若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如_________%）作為責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額的適用：a)第三方的責(zé)任限額僅適用于因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失；b)第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為所有合同各方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理各方之間的關(guān)系，維護(hù)合同的公平性。5.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：a)若存在多個(gè)第三方參與同一交易，各第三方應(yīng)明確自身的職責(zé)和責(zé)任；b)各第三方之間應(yīng)相互配合，共同保障交易的安全和順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、建成年代等。附件說(shuō)明：本表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本表用于明確交易款項(xiàng)的支付安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障交易安全。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本保證書用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納憑證等。附件說(shuō)明：本證明用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方。b)乙方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_________元；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方違約示例：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_________元。b)乙方違約示例：乙方未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。全文完。二零二四年度高端二手住宅交易保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3房地產(chǎn)1.4交易保障2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易保障的具體內(nèi)容3.1交易保障的提供方3.2交易保障的期限3.3交易保障的金額3.4交易保障的適用范圍4.交易流程4.1簽訂合同4.2房地產(chǎn)的交付4.3交易資金的支付4.4交易稅費(fèi)的處理5.交易保障的履行5.1交易保障的履行條件5.2交易保障的履行方式5.3交易保障的履行期限6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2交易保障的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力對(duì)合同的影響10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：交易保障協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同的備案與登記14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決的法律適用14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指雙方于二零二四年度簽訂的《高端二手住宅交易保障合同》。1.1.2"買賣雙方"指甲方（買方）和乙方（賣方）。1.1.3"房地產(chǎn)"指甲方擬購(gòu)買的乙方擁有的位于______的______住宅。1.1.4"交易保障"指乙方提供的針對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的保障服務(wù)。1.2買賣雙方1.2.1甲方（買方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.2.2乙方（賣方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.3房地產(chǎn)1.3.1房地產(chǎn)的位置：______。1.3.2房地產(chǎn)的類型：______。1.3.3房地產(chǎn)的面積：______平方米。1.3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：______。1.4交易保障1.4.1交易保障的提供方：乙方。1.4.2交易保障的期限：自合同簽訂之日起______年。1.4.3交易保障的金額：人民幣_(tái)_____元。1.4.4交易保障的適用范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易資金安全等。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置：______。2.2房地產(chǎn)的類型：______。2.3房地產(chǎn)的面積：______平方米。2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：______。3.交易保障的具體內(nèi)容3.1交易保障的提供方：乙方。3.2交易保障的期限：自合同簽訂之日起______年。3.3交易保障的金額：人民幣_(tái)_____元。3.4交易保障的適用范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易資金安全等。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。4.2房地產(chǎn)的交付：甲方在支付全部交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給甲方。4.3交易資金的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。4.4交易稅費(fèi)的處理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.交易保障的履行5.1交易保障的履行條件：甲方在發(fā)現(xiàn)交易保障范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方。5.2交易保障的履行方式：乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。5.3交易保障的履行期限：交易保障的履行期限為自合同簽訂之日起______年。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2交易保障的違約責(zé)任：若乙方未能履行交易保障義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，有權(quán)無(wú)理由解除合同，并退還已支付的交易款項(xiàng)。8.1.2乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意解除合同。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的交易款項(xiàng)。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生。9.3不可抗力對(duì)合同的影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的交易款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：交易保障協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.1.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.3.1合同修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方應(yīng)親自或委托代理人簽署本合同。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的備案與登記13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案與登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。14.2爭(zhēng)議解決的法律適用14.2.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋與適用14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方委托。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，確保交易的順利進(jìn)行。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守保密原則，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定，一般不得超過(guò)合同總金額的______%。19.2第三方的責(zé)任限額可在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。19.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，有權(quán)終止與第三方的合作。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。22.3爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易保障條款、交易流程、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：交易保障協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易保障的提供方、期限、金額、適用范圍、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為交易保障的具體條款，明確了交易保障的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全性。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房屋的質(zhì)量，保障甲方購(gòu)買到符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易資金的監(jiān)管方、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，但甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但乙方未按時(shí)交付，則乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中，由于自身原因?qū)е聶z測(cè)報(bào)告出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償另一方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定對(duì)房地產(chǎn)信息保密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度高端二手住宅交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂的方式2.交易標(biāo)的2.1住宅的詳細(xì)信息2.2住宅的位置及面積2.3住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的計(jì)算方法3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整條款4.交易流程4.1交易前的準(zhǔn)備工作4.2交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.3交易完成的標(biāo)志5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及費(fèi)用7.房屋交接7.1房屋交接的日期及方式7.2房屋交接的注意事項(xiàng)7.3房屋交接的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式8.1付款時(shí)間及比例8.2付款方式的選擇8.3付款憑證的保存9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款的處理方式9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方法10.交房條件及驗(yàn)收10.1交房條件10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.保修責(zé)任11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同附件14.5合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，地址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，地址1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂的方式1.3.1本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.交易標(biāo)的2.1住宅的詳細(xì)信息2.1.1住宅地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2住宅面積：____平方米2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)2.2住宅的位置及面積2.2.1住宅位于____市____區(qū)，具體樓層為____層，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2.2住宅周圍配套設(shè)施：____。2.3住宅的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1住宅為出賣方所有，無(wú)任何抵押、查封、租賃等限制。2.3.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，出賣方保證其有權(quán)處分該住宅。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的計(jì)算方法3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。3.2.2余款應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3交易價(jià)格的調(diào)整條款3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.交易流程4.1交易前的準(zhǔn)備工作4.1.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)人身份證明等相關(guān)文件。4.1.2買受方應(yīng)提供購(gòu)買資金來(lái)源證明。4.2交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。4.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)信交易，不得隱瞞房屋實(shí)際情況。4.3交易完成的標(biāo)志4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買受方名下。4.3.2買受方支付完畢全部交易款項(xiàng)。5.交易保證金5.1保證金金額5.1.1交易保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金。5.3保證金退還條件5.3.1交易成功，保證金在房屋交付后無(wú)息退還給買受方。5.3.2交易失敗，保證金不予退還。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理流程6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.2.3其他相關(guān)文件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元，由買受方承擔(dān)。7.房屋交接7.1房屋交接的日期及方式7.1.1房屋交接日期：____年____月____日7.1.2房屋交接方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)交接。7.2房屋交接的注意事項(xiàng)7.2.1雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像，并制作交接清單。7.2.2交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。7.3房屋交接的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)安全隱患。7.3.2房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，符合品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)描述。7.3.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。.1合同的履行期限.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。.1.2合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下之日止。.2交易款項(xiàng)支付.2.1交易總金額為人民幣_(tái)___元整。.2.2付款節(jié)點(diǎn)：.2.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付定金人民幣_(tái)___元；.2.2.2房屋交接前，買受方支付尾款人民幣_(tái)___元；.2.2.3交易完成后，買受方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。.3交易款項(xiàng)的支付方式.3.1定金支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，并將付款憑證交付出賣方。.3.2尾款支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付尾款，并將付款憑證交付出賣方。.3.3剩余款項(xiàng)支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余款項(xiàng)，并將付款憑證交付出賣方。.4交易款項(xiàng)的退還.4.1在合同解除或無(wú)效的情況下，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定退還。.4.2交易失敗或解除，定金不予退還。.4.3交易成功，定金轉(zhuǎn)為房款的一部分。.5交易稅費(fèi)承擔(dān).5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂少I受方承擔(dān)。.5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。.6交易過(guò)程中的違約責(zé)任.6.1出賣方違約責(zé)任：.6.1.1出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日。.6.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.6.2買受方違約責(zé)任：.6.2.1買受方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日。.6.2.2買受方擅自變更交易條件或單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元。.7合同解除條件.7.1出賣方原因?qū)е潞贤獬?7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；.7.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵；.7.1.3出賣方違反合同約定，造成買受方損失的。.7.2買受方原因?qū)е潞贤獬?7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；.7.2.2買受方違反合同約定，造成出賣方損失的；.7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。.8合同爭(zhēng)議解決.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.9合同變更.9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.9.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.10合同生效.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.11合同份數(shù).11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。.12合同附件.12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；.12.1.2房屋買賣合同；.12.1.3付款憑證；.12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。.13合同解除.13.1合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件。.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。.14合同終止.14.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入的定義與范圍.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。.15.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)能力。.16第三方的責(zé)任與義務(wù).16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。.16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。.16.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.17第三方的責(zé)任限額.17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。.17.2若第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失。.18第三方介入的流程.18.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并確定第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。.18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。.19第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。.19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙