二零二五年度存量房屋買賣合同范本：租賃轉(zhuǎn)售合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同范本：租賃轉(zhuǎn)售合同規(guī)范1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況三、租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜3.1租賃轉(zhuǎn)售原因3.2租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格3.3租賃轉(zhuǎn)售期限四、合同履行與付款4.1付款方式及期限4.2付款方式變更4.3逾期付款責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)變更及調(diào)整六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同其他約定12.1合同保密12.2合同解除與終止的效力12.3合同附件的效力十三、合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式與送達(dá)十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除或終止后的處理14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：____2.2房屋地址與面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____2.3.2房屋用途：____2.3.3裝修情況：____三、租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜3.1租賃轉(zhuǎn)售原因3.1.1出賣方因____原因，需將房屋轉(zhuǎn)售3.2租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2.1租賃轉(zhuǎn)售總價(jià)：____元3.2.2付款方式：____3.3租賃轉(zhuǎn)售期限3.3.1租賃轉(zhuǎn)售期限：____年____月四、合同履行與付款4.1付款方式及期限4.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金____元4.1.2余款支付方式：____4.1.3余款支付期限：____4.2付款方式變更4.2.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例5.1.1稅費(fèi)種類：____5.1.2出賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____%5.1.3買受方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____%5.2稅費(fèi)繳納方式5.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3稅費(fèi)變更及調(diào)整5.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整，稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例應(yīng)相應(yīng)調(diào)整六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查6.3驗(yàn)收爭議解決6.3.1如對房屋驗(yàn)收存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請鑒定七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款7.2合同終止條件7.2.1房屋交付完畢，買受方支付全部房款7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜八、違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，視為違約行為8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，視為違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付____元違約金8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、范圍和影響，協(xié)商解決合同履行問題10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋租賃合同11.2.1房屋租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件十二、合同其他約定12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2合同解除與終止的效力12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對方13.2終止合同通知13.2.1終止合同的一方應(yīng)在終止合同前____日內(nèi)書面通知對方13.3通知方式與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保證對方收到十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效14.1.2合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效14.2合同生效后的履行14.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮買受方的利益，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、協(xié)助買受方尋找替代房源等。1.2甲方責(zé)任保障條款說明：甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、違法建筑等問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實(shí)向買受方提供房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，如隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方裝修承諾條款說明：如甲方承諾在合同履行過程中對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間，并在合同中予以約定。1.5甲方配合過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)購買甲方所售房屋。2.2乙方付款保障條款說明：乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，如因資金問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在收到房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4乙方裝修要求條款說明：如乙方對房屋裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。2.5乙方配合貸款條款說明：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，甲方和乙方按約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋買受方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出賣方未交付房屋，買受方有權(quán)要求賠償或解除合同買受方未支付房款，出賣方有權(quán)要求支付或解除合同雙方均未履行合同義務(wù)，可根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定和賠償三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成的不泄露協(xié)議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失2.問題：稅費(fèi)繳納問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律幫助3.