銀川存量房買賣合同

精選銀川存量房買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實地查看。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于銀川市[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。貸款部分：乙方應(yīng)在[具體日期]前辦理好銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[具體金額]元整。貸款發(fā)放后，由銀行直接支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的身份證明和資料，并按時繳納相關(guān)的費用。3.稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，已對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并表示認(rèn)可。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，為期[具體年限]。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交銀川仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方聯(lián)系郵箱]。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件