個人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃4.施工質(zhì)量與標準4.1施工材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量檢驗4.4質(zhì)量保證5.合同價格與支付5.1合同總價5.2付款方式5.3付款進度5.4工程尾款6.變更與調(diào)整6.1工程變更6.2價格調(diào)整6.3工期調(diào)整7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1甲方義務(wù)與權(quán)利12.2乙方義務(wù)與權(quán)利12.3丙方義務(wù)與權(quán)利13.附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2工程預(yù)算明細13.3材料品牌及規(guī)格13.4施工工藝說明14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指_______（姓名/公司名稱），地址為_______（詳細地址），聯(lián)系人_______（姓名），聯(lián)系電話_______（電話號碼）。1.2乙方（施工方）：指_______（公司名稱），注冊地址為_______（詳細地址），法定代表人_______（姓名），聯(lián)系電話_______（電話號碼）。1.3丙方（監(jiān)理方）：指_______（公司名稱），注冊地址為_______（詳細地址），法定代表人_______（姓名），聯(lián)系電話_______（電話號碼）。第二條工程概況2.1工程地點：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______（門牌號碼）的住宅/商業(yè)物業(yè)，物業(yè)所有權(quán)人為甲方。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容，如裝修、翻新、改造等）。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計圖紙和預(yù)算，工程總規(guī)模為_______（平方米/間/單元）。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。第三條工程進度與工期3.1工程開工日期：雙方約定工程于_______年_______月_______日開工。3.2工程竣工日期：雙方約定工程于_______年_______月_______日竣工。3.3工程進度計劃：乙方向甲方提供工程進度計劃，并按照計劃執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方調(diào)整進度計劃。第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工材料：乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計圖紙選用符合國家標準的建筑材料、設(shè)備和配件。甲方有權(quán)對材料品牌、規(guī)格等進行指定。4.2施工工藝：乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢驗：乙方應(yīng)在施工過程中進行自檢，并接受甲方和丙方的檢查。工程竣工后，甲方和丙方有權(quán)對工程進行驗收。4.4質(zhì)量保證：乙方承諾工程竣工后_______年內(nèi)，對其施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限詳見附件。第五條合同價格與支付5.1合同總價：雙方確認工程總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2付款方式：雙方約定采用如下付款方式：（1）工程開工前，甲方支付工程總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付工程總價的_______%作為進度款；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程總價的_______%作為尾款。5.3付款進度：乙方按工程進度向甲方提交付款申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)完成支付。5.4工程尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格書簽署后的_______個工作日內(nèi)支付工程尾款。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。變更導(dǎo)致的費用增減按雙方商定的方式處理。6.2價格調(diào)整：如因市場行情變化等原因?qū)е虏牧腺M、人工費等發(fā)生較大變動，雙方可按商定的方式進行價格調(diào)整。6.3工期調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付款項、提供場地等，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定完成工程、保證質(zhì)量等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3丙方違約：丙方未按約定進行監(jiān)理、發(fā)現(xiàn)問題未及時通知等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢、解除或終止，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還對方財產(chǎn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1甲方義務(wù)與權(quán)利：甲方應(yīng)按約定支付款項、提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方有權(quán)要求乙方按約定完成工程、保證質(zhì)量等。12.2乙方義務(wù)與權(quán)利：乙方應(yīng)按約定完成工程、保證質(zhì)量、安全施工等。乙方有權(quán)要求甲方按約定支付款項、提供施工場地等。12.3丙方義務(wù)與權(quán)利：丙方應(yīng)按約定進行監(jiān)理、發(fā)現(xiàn)問題及時通知等。丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料、配合工作等。第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件一。13.2工程預(yù)算明細：詳見附件二。13.3材料品牌及規(guī)格：詳見附件三。13.4施工工藝說明：詳見附件四。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日14.3丙方簽字：丙方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計、裝修設(shè)計等全套設(shè)計圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，標明尺寸、材料、顏色等詳細信息。乙方根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工，甲方和丙方根據(jù)設(shè)計圖紙進行驗收。附件二：工程預(yù)算明細詳細要求和說明：工程預(yù)算明細應(yīng)包括工程總價、各項材料和工程量清單、人工費用、管理費用等詳細預(yù)算。預(yù)算應(yīng)真實、準確，反映實際工程所需費用。甲方根據(jù)預(yù)算進行付款，乙方根據(jù)預(yù)算進行施工。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細要求和說明：材料品牌及規(guī)格應(yīng)列明工程所需的所有材料品牌、型號、規(guī)格、顏色等詳細信息。甲方根據(jù)材料品牌及規(guī)格進行采購或指定，乙方根據(jù)材料品牌及規(guī)格進行施工。附件四：施工工藝說明詳細要求和說明：施工工藝說明應(yīng)詳細描述施工過程中所采用的工藝、方法、程序等。說明應(yīng)包括施工步驟、施工要求、質(zhì)量標準等。乙方根據(jù)施工工藝說明進行施工，甲方和丙方根據(jù)施工工藝說明進行驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。提供施工場地不滿足工程需要，導(dǎo)致工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。未按約定提供相關(guān)資料、配合工作，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。經(jīng)甲方催告后，甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為遲延完工天數(shù)乘以日違約金金額。工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)等費用，并支付質(zhì)量不合格的違約金。施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未能在整改期限內(nèi)達到約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定進行監(jiān)理、發(fā)現(xiàn)問題未及時通知，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。未按約定提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者，包括甲方（業(yè)主）、乙方（施工方）和丙方（監(jiān)理方）。2.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項目，包括裝修、翻新、改造等。3.工程規(guī)模：指工程項目的面積、體積、工程量等規(guī)模指標。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計