二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文

二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________受讓方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（賣方）轉(zhuǎn)讓方保證對所出售的二手房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并愿意按照本合同的約定將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方（買方）受讓方愿意按照本合同的約定購買轉(zhuǎn)讓方所出售的二手房，并承擔相應(yīng)的付款義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。轉(zhuǎn)讓方已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]日前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給轉(zhuǎn)讓方。3.付款時間受讓方應(yīng)按照上述付款方式所約定的時間，將相應(yīng)款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給受讓方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，但固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。（2）房屋交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等。3.相關(guān)費用的承擔（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付后的費用由受讓方承擔。（2）在房屋交付過程中，如產(chǎn)生其他費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商的方式承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。（2）受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。3.稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責維修。（2）因受讓方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，轉(zhuǎn)讓方不承擔保修責任。七、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向受讓方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已付款項，同時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向受讓方支付違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用房屋或遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.受讓方的違約責任（1）如受讓方未能按照本合同的約定按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金，同時受讓方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）如受讓方違反本合同的其他約定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：轉(zhuǎn)讓方：[具體地址]受讓方：[具體地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份數(shù)1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.其他相關(guān)證明文件十四、補充條