二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理范圍5.1銷售代理5.2推廣宣傳5.3市場調(diào)研6.代理費用6.1代理費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.銷售目標7.1銷售目標金額7.2銷售目標數(shù)量8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作條件9.市場推廣9.1推廣渠道9.2推廣內(nèi)容9.3推廣費用10.傭金支付10.1傭金計算方式10.2傭金支付時間10.3傭金支付條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責開發(fā)、建設(shè)并銷售“項目”。1.1.2“乙方”指銷售代理公司，負責“項目”的銷售代理工作。1.1.3“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至[具體日期]止。1.1.5“銷售代理”指乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，負責“項目”的銷售推廣和客戶服務(wù)工作。1.1.6“代理費用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目位置：[具體項目地址]3.3項目規(guī)模：[具體項目面積或棟數(shù)]3.4項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)等]4.合同期限4.1合同起始日期：[具體日期]4.2合同終止日期：[具體日期]5.代理范圍5.1銷售代理5.1.1乙方負責“項目”的銷售代理工作，包括但不限于：5.1.1.1向潛在客戶介紹“項目”的基本情況；5.1.1.2組織看房活動；5.1.1.3協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；5.1.1.4提供客戶咨詢服務(wù)；5.2推廣宣傳5.2.1乙方負責“項目”的推廣宣傳工作，包括但不限于：5.2.1.1制作宣傳資料；5.2.1.2利用媒體進行宣傳；5.2.1.3參加房地產(chǎn)展會；5.3市場調(diào)研5.3.1乙方負責對“項目”所在市場進行調(diào)研，包括但不限于：5.3.1.1分析市場需求；5.3.1.2調(diào)研競爭對手；5.3.1.3提供市場分析報告。6.代理費用6.1代理費用總額：[具體金額]6.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按銷售額提成等]6.3付款時間：[具體付款時間，如每月、每季度等]7.銷售目標7.1銷售目標金額：[具體目標銷售額]7.2銷售目標數(shù)量：[具體目標銷售套數(shù)]8.合作方式8.1合作模式8.1.1本合同采用獨家代理模式，乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供獨家銷售代理服務(wù)。8.1.2甲方不得在合同期限內(nèi)委托其他機構(gòu)或個人進行“項目”的銷售代理工作。8.2合作期限8.2.1本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.3合作條件8.3.1乙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方和“項目”的形象。8.3.3乙方應(yīng)提供有效的市場推廣方案，確保“項目”的銷售業(yè)績。9.市場推廣9.1推廣渠道9.1.1.1線上渠道：包括但不限于官方網(wǎng)站、社交媒體、房地產(chǎn)交易平臺等。9.1.1.2線下渠道：包括但不限于戶外廣告、平面媒體、展會活動等。9.2推廣內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于：9.2.1.1“項目”的基本信息；9.2.1.2“項目”的優(yōu)惠政策和銷售情況；9.2.1.3“項目”的配套設(shè)施和服務(wù)。9.3推廣費用9.3.1推廣費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。10.傭金支付10.1傭金計算方式10.1.1傭金按實際銷售金額的[具體比例]計算。10.2付款時間10.2.1乙方在每月[具體日期]前提交傭金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。10.3傭金支付條件10.3.1乙方需提供有效的銷售合同和付款憑證。10.3.2甲方確認銷售款項已到賬。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶資料等予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責任11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：12.2.1.1向守約方支付違約金；12.2.1.2恢復(fù)守約方因此遭受的損失；12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.解除合同13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。13.3解除責任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。2.第三方的引入與選擇2.1甲方或乙方在必要時，可引入第三方參與合同履行。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和合同履行的必要性。2.3甲方或乙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于引入第三方的計劃，并取得對方的同意。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)而造成的損失；4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或無法履行。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效的條件之一。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方承擔直接責任，但甲方、乙方對第三方承擔連帶責任；5.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和場地等。5.2第三方與項目相關(guān)方的責任劃分：5.2.1第三方對項目相關(guān)方（如購房者、供應(yīng)商等）承擔直接責任；5.2.2項目相關(guān)方對第三方承擔連帶責任。5.3第三方與合同其他方的責任劃分：5.3.1第三方與其他合同方（如其他中介機構(gòu)、合作伙伴等）之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)具體合同條款確定。6.第三方的權(quán)利與利益6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。6.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過程中給予必要的配合。7.第三方的退出與更換7.1第三方如因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽；8.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；8.1.4第三方的責任限額；8.1.5第三方的退出與更換條件。8.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料要求：詳細的項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖、施工圖、工程進度表、項目周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施說明等。說明：附件一作為項目的基礎(chǔ)資料，用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理方案要求：詳細的銷售計劃、推廣方案、客戶服務(wù)流程、市場調(diào)研報告等。說明：附件二為乙方提供銷售代理服務(wù)的指導文件，確保銷售工作的有序進行。3.附件三：代理費用支付明細要求：詳細的代理費用計算方式、支付時間、支付條件等。說明：附件三明確代理費用的支付細節(jié)，保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四：銷售合同樣本要求：銷售合同的格式、條款、簽字蓋章等。說明：附件四作為銷售合同的樣本，確保銷售合同的合法性和規(guī)范性。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議的格式、條款、簽字蓋章等。說明：附件五明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，保障雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議的格式、條款、簽字蓋章等。說明：附件六明確第三方介入的條件、責任、權(quán)利等，確保第三方服務(wù)的順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議的格式、條款、簽字蓋章等。說明：附件七明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，保障爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定時間支付代理費用；提供虛假項目資料；干擾乙方的正常銷售活動；1.2乙方違約未按約定完成銷售任務(wù)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評估報告；違反保密義務(wù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷售業(yè)績不達標造成的損失。示例三：第三方提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因評估報告錯誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進度3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費用4.銷售目標與考核4.1銷售目標設(shè)定4.2考核標準與方法4.3考核結(jié)果處理5.價格策略與調(diào)整5.1價格制定原則5.2價格調(diào)整機制5.3價格調(diào)整權(quán)限6.市場推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳方式6.3宣傳費用7.簽約與付款7.1簽約流程7.2付款方式7.3付款時間8.房源信息管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.傭金結(jié)算與支付9.1傭金計算方式9.2傭金結(jié)算周期9.3傭金支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：新城2.2項目位置：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目開發(fā)進度：目前處于主體結(jié)構(gòu)施工階段3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍：負責新城項目的全部住宅、商業(yè)、辦公銷售代理工作3.2銷售代理方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等3.3銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4銷售代理費用：按照銷售總額的2%計算，每月結(jié)算一次4.銷售目標與考核4.1銷售目標設(shè)定：年度銷售總額不低于人民幣5億元4.2考核標準與方法：以實際銷售業(yè)績?yōu)榭己藰藴剩捎迷露?、季度、年度考核相結(jié)合的方式4.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進行獎勵或處罰5.價格策略與調(diào)整5.1價格制定原則：根據(jù)市場調(diào)研和競爭分析，結(jié)合甲方成本控制要求，制定合理價格5.2價格調(diào)整機制：根據(jù)市場變化和項目銷售情況，定期對價格進行調(diào)整5.3價格調(diào)整權(quán)限：價格調(diào)整權(quán)限歸甲方所有，乙方需配合執(zhí)行6.市場推廣與宣傳6.1推廣方案：制定全面的市場推廣方案，包括廣告投放、公關(guān)活動、線上線下活動等6.2宣傳方式：利用各種媒體渠道進行宣傳，包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等6.3宣傳費用：宣傳費用由甲方承擔，乙方提供宣傳方案及效果評估報告7.簽約與付款7.1簽約流程：客戶咨詢→現(xiàn)場看房→簽訂購房合同→辦理付款手續(xù)7.2付款方式：客戶可選擇一次性付款、分期付款等方式7.3付款時間：購房合同簽訂后，客戶需在規(guī)定時間內(nèi)完成付款8.房源信息管理8.1房源信息提供：甲方應(yīng)及時向乙方提供準確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、配套設(shè)施等8.2房源信息更新：房源信息如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并更新相關(guān)資料8.3房源信息保密：雙方對獲取的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.傭金結(jié)算與支付9.1傭金計算方式：傭金按實際銷售總額計算，扣除乙方實際發(fā)生的推廣費用后，剩余部分按約定的比例支付9.2傭金結(jié)算周期：每季度末結(jié)算一次，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后15個工作日內(nèi)支付9.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未履行銷售代理職責、泄露房源信息等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于銷售代理方案、傭金結(jié)算表等14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定責任的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、財務(wù)顧問、法律顧問、營銷策劃公司、廣告公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要提高項目質(zhì)量、效率等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。15.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不得超越合作協(xié)議的約定，除非甲乙雙方另有書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同標的額的10%。16.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果；17.1.2第三方的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗；17.1.3第三方的工作范圍、職責和權(quán)利；17.1.4第三方的費用承擔和支付方式；17.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.1.6第三方違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不得直接與合同外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。18.4第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行適當調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.3合同調(diào)整后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議：詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于項目概況、銷售代理服務(wù)內(nèi)容、價格策略、市場推廣等。2.銷售代理方案：包括市場調(diào)研、推廣計劃、銷售策略等，用于指導銷售工作的開展。3.傭金結(jié)算表：記錄傭金計算過程，包括銷售總額、扣除費用、最終傭金金額等。4.推廣費用報銷單：用于報銷乙方在市場推廣過程中產(chǎn)生的費用。5.房源信息表：詳細記錄房源信息，包括位置、面積、價格、配套設(shè)施等。6.簽約合同：甲方與客戶簽訂的購房合同，用于證明銷售成果。7.付款憑證：客戶支付購房款的憑證，用于確認付款時間。8.財務(wù)報表：記錄項目財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同認可的爭議解決方式。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同進行的變更。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供房源信息；1.1.2未按時支付傭金；1.1.3未履行合同約定的銷售代理職責。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成銷售目標；1.2.2未按約定進行市場推廣；1.2.3泄露房源信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按時提供房源信息，每延誤一天，應(yīng)支付乙方違約金1000元；2.1.2甲方未按時支付傭金，每延誤一天，應(yīng)支付違約金1000元；2.1.3甲方未履行合同約定的銷售代理職責，每發(fā)生一次，應(yīng)支付乙方違約金5000元。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按時完成銷售目標，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金1000元；2.2.2乙方未按約定進行市場推廣，每發(fā)生一次，應(yīng)支付甲方違約金5000元；2.2.3乙方泄露房源信息，每泄露一次，應(yīng)支付甲方違約金10萬元。示例說明：1.甲方未按時提供房源信息，導致乙方無法及時進行銷售工作，延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.乙方未按約定進行市場推廣，導致項目銷售進度緩慢，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金5000元。3.乙方泄露房源信息，導致客戶流失，甲方因此遭受重大損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金10萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.銷售代理職責與義務(wù)3.1銷售代理的職責3.2銷售代理的義務(wù)3.3銷售代理的權(quán)限4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標5.2業(yè)績考核標準5.3業(yè)績考核時間6.傭金結(jié)算6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金調(diào)整機制7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同修改12.4合同解除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：項目介紹14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算表格14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：________銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱：________住宅小區(qū)2.2項目地址：________市________區(qū)________路________號2.3項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項目開發(fā)周期：預(yù)計自合同簽訂之日起________年內(nèi)完成3.銷售代理職責與義務(wù)3.1銷售代理的職責3.1.1負責項目的市場調(diào)研和分析3.1.2制定銷售策略和計劃3.1.3負責項目宣傳推廣3.1.4負責客戶接待和簽約3.1.5負責銷售合同的管理和歸檔3.2銷售代理的義務(wù)3.2.1嚴格按照甲方要求執(zhí)行銷售任務(wù)3.2.2保守項目商業(yè)秘密3.2.3及時向甲方報告銷售情況3.2.4配合甲方完成政府相關(guān)手續(xù)4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額：人民幣________萬元整4.2費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月________日支付上月銷售代理費用4.3費用支付時間：甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票后________個工作日內(nèi)支付4.4費用調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對銷售代理費用進行調(diào)整5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標：項目總銷售額達到人民幣________萬元5.2業(yè)績考核標準：以實際銷售額為考核依據(jù)6.傭金結(jié)算6.1傭金計算方式：按實際銷售額的________%計算傭金6.2傭金支付時間：在銷售合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付傭金6.3傭金調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對傭金比例進行調(diào)整7.合同期限與終止7.1合同期限：自合同簽訂之日起________年內(nèi)7.2合同終止條件7.2.1甲方或乙方違約7.2.2項目開發(fā)周期延長導致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止程序7.3.1一方提出終止合同，需提前________個工作日書面通知對方7.3.2雙方在接到終止合同通知后________個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的項目資料、市場信息、客戶信息等8.1.2乙方獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后________年8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方違反保密條款9.1.3任何一方造成對方經(jīng)濟損失9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額的________%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1________仲裁委員會11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交________人民法院管轄12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：項目介紹12.1.2本合同附件二：銷售代理協(xié)議12.1.3本合同附件三：傭金結(jié)算表格12.1.4本合同附件四：其他相關(guān)文件12.2通知送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.4合同解除12.4.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案14.合同附件清單14.1附件一：項目介紹14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算表格14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等非直接參與合同標的物開發(fā)與銷售的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。4.第三方責任劃分4.1第三方責任與甲方、乙方責任劃分如下：4.1.1甲方責任：負責項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按照約定時間、質(zhì)量、標準完成。4.1.2乙方責任：負責銷售代理，完成銷售目標，實現(xiàn)項目銷售。4.1.3第三方責任：負責其提供的專業(yè)服務(wù)，按照合同約定完成相關(guān)工作。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍、期限等。5.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)將本合同作為附件，并明確約定第三方在本合同項下的責任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；6.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；6.1.3享有合同約定的服務(wù)費用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作；6.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入合同7.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準；7.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式；7.1.4第三方責任限額；7.1.5爭議解決方式。7.2第三方介入合同經(jīng)甲方或乙方簽字蓋章后生效。8.第