2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2本合同各方的定義2.合同簽訂雙方2.1房地產(chǎn)團(tuán)購方2.2資金監(jiān)管方3.資金監(jiān)管協(xié)議的基本原則3.1公平、公正、透明的原則3.2保障購房者利益的原則3.3合同雙方誠信履行的原則4.資金監(jiān)管的范圍4.1資金監(jiān)管的范圍4.2資金監(jiān)管的具體項(xiàng)目5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管的申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管的審批5.3資金監(jiān)管的實(shí)施5.4資金監(jiān)管的監(jiān)督6.資金監(jiān)管的具體操作6.1資金監(jiān)管的賬戶設(shè)立6.2資金監(jiān)管的劃撥6.3資金監(jiān)管的結(jié)算6.4資金監(jiān)管的退還7.合同履行與變更7.1合同履行的時(shí)間7.2合同履行的方式7.3合同變更的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1資金返還的處理11.2其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議具體條款13.其他約定13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2本合同解釋權(quán)的歸屬13.3本合同簽署日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語的定義1.1.1“房地產(chǎn)團(tuán)購方”指在本合同中提出房地產(chǎn)團(tuán)購需求的單位或個(gè)人。1.1.2“資金監(jiān)管方”指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管團(tuán)購資金并確保資金安全使用的單位或個(gè)人。1.1.3“資金監(jiān)管”指資金監(jiān)管方對(duì)房地產(chǎn)團(tuán)購資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定使用。1.1.4“團(tuán)購資金”指房地產(chǎn)團(tuán)購方為購買房地產(chǎn)所支付的資金。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管方設(shè)立的專門用于團(tuán)購資金監(jiān)管的賬戶。第二條合同簽訂雙方2.1房地產(chǎn)團(tuán)購方2.1.1房地產(chǎn)團(tuán)購方名稱：2.1.2房地產(chǎn)團(tuán)購方地址：2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.2資金監(jiān)管方2.2.1資金監(jiān)管方名稱：2.2.2資金監(jiān)管方地址：2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第三條資金監(jiān)管協(xié)議的基本原則3.1公平、公正、透明的原則本合同應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保團(tuán)購資金的合法、合規(guī)使用。3.2保障購房者利益的原則本合同應(yīng)保障購房者的合法權(quán)益，確保團(tuán)購資金的安全和有效使用。3.3合同雙方誠信履行的原則本合同雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四條資金監(jiān)管的范圍4.1資金監(jiān)管的范圍本合同資金監(jiān)管的范圍包括但不限于團(tuán)購資金的收取、監(jiān)管、使用和結(jié)算。4.2資金監(jiān)管的具體項(xiàng)目4.2.1購房者繳納的團(tuán)購資金4.2.2房地產(chǎn)團(tuán)購方支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用4.2.3房地產(chǎn)團(tuán)購過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管的申請(qǐng)5.1.1房地產(chǎn)團(tuán)購方應(yīng)在購房合同簽訂后，向資金監(jiān)管方提出資金監(jiān)管申請(qǐng)。5.1.2資金監(jiān)管方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2資金監(jiān)管的審批5.2.1資金監(jiān)管方應(yīng)在審核通過后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2.2審批結(jié)果應(yīng)通知房地產(chǎn)團(tuán)購方。5.3資金監(jiān)管的實(shí)施5.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)審批結(jié)果，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將團(tuán)購資金劃入監(jiān)管賬戶。5.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4資金監(jiān)管的監(jiān)督5.4.1房地產(chǎn)團(tuán)購方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2資金監(jiān)管方應(yīng)接受房地產(chǎn)團(tuán)購方的監(jiān)督，并及時(shí)回應(yīng)相關(guān)問題。第六條資金監(jiān)管的具體操作6.1資金監(jiān)管的賬戶設(shè)立6.1.1資金監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后，設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶。6.1.2監(jiān)管賬戶的設(shè)立應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2資金監(jiān)管的劃撥6.2.1房地產(chǎn)團(tuán)購方應(yīng)將團(tuán)購資金劃撥至監(jiān)管賬戶。6.2.2資金劃撥應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全、便捷的方式進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管的結(jié)算6.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定和購房者的需求，進(jìn)行資金結(jié)算。6.3.2結(jié)算方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.4資金監(jiān)管的退還6.4.1在合同解除或履行完畢后，資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定，將剩余資金退還給房地產(chǎn)團(tuán)購方。6.4.2退還資金應(yīng)通過原付款方式或雙方協(xié)商的其他方式。第八條合同履行與變更8.1合同履行的時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房地產(chǎn)團(tuán)購方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間支付團(tuán)購資金。8.2合同履行的方式8.2.1房地產(chǎn)團(tuán)購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將團(tuán)購資金劃入監(jiān)管賬戶。8.2.2資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定和購房者的需求，及時(shí)進(jìn)行資金監(jiān)管和結(jié)算。8.3合同變更的程序8.3.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.3.3變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1房地產(chǎn)團(tuán)購方未按約定時(shí)間支付團(tuán)購資金的，視為違約。9.1.2資金監(jiān)管方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或結(jié)算的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)公平合理，確保受損方得到充分補(bǔ)償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過三十日。10.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院判決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的其他生效條件。11.2合同解除的條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除的程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同解除后的處理12.1資金返還的處理12.1.1合同解除后，資金監(jiān)管方應(yīng)將剩余資金退還給房地產(chǎn)團(tuán)購方。12.1.2退還資金應(yīng)通過原付款方式或雙方協(xié)商的其他方式。12.2其他處理事項(xiàng)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1賬戶名稱：13.1.2賬號(hào)：13.1.3開戶行：13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議具體條款13.2.1資金監(jiān)管的具體操作流程13.2.2資金監(jiān)管的監(jiān)督機(jī)制14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1房地產(chǎn)團(tuán)購方簽署人：14.1.2資金監(jiān)管方簽署人：14.2合同簽署日期14.2.1房地產(chǎn)團(tuán)購方簽署日期：14.2.2資金監(jiān)管方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同簽訂雙方外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.2.2第三方的介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。提出意見和建議。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：確保其提供的意見和服務(wù)的客觀、公正。保守合同雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。15.4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方對(duì)第三方的意見和結(jié)論有異議的，應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問題應(yīng)及時(shí)回應(yīng)和解決。16.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2.3乙方對(duì)第三方的意見和結(jié)論有異議的，應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得違反國家法律法規(guī)。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方提供的意見或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的賠償。第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.2.3調(diào)整后的責(zé)任限額自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議具體條款詳細(xì)要求：列出所有資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管流程、操作規(guī)范、結(jié)算方式等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了資金監(jiān)管的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)資金監(jiān)管的理解一致。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)定第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、期限、法律適用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行過程中的重要文件詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息，便于雙方核對(duì)和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)團(tuán)購方未按約定時(shí)間支付團(tuán)購資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，則違約方需支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。2.違約行為：資金監(jiān)管方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，且因此造成甲方損失1000元，則違約方需支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，并賠償甲方1000元損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方的責(zé)任限額和實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方責(zé)任限額為10萬元，且因第三方原因造成甲方損失5萬元，則第三方需賠償甲方5萬元。4.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，且因此造成對(duì)方損失5000元，則違約方需支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，并賠償對(duì)方5000元損失。全文完。2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容4.1資金監(jiān)管范圍4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費(fèi)用5.房地產(chǎn)團(tuán)購信息5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息5.2房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策5.3房地產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶使用6.3賬戶變更7.資金監(jiān)管賬戶資金流向7.1資金流入7.2資金流出7.3資金結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)團(tuán)購”指本合同雙方共同參與，由甲方組織，針對(duì)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的集體購買活動(dòng)。（2）“資金監(jiān)管”指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方收取的團(tuán)購資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行使用。（3）“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于存放團(tuán)購資金的賬戶。1.2解釋本合同中的解釋條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1雙方基本信息甲方（團(tuán)購組織方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（團(tuán)購參與者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動(dòng)，提供房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目信息；（2）負(fù)責(zé)收取團(tuán)購資金，并按照合同約定將資金存入監(jiān)管賬戶；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決團(tuán)購過程中出現(xiàn)的糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定參與團(tuán)購活動(dòng)，并按時(shí)支付團(tuán)購資金；（2）享有團(tuán)購優(yōu)惠，并按照合同約定享受售后服務(wù)；（3）遵守合同約定，不得擅自變更團(tuán)購項(xiàng)目。3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________。3.2資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：____________________（2）監(jiān)管賬戶開戶行：____________________（3）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________3.3資金監(jiān)管流程（1）甲方在收取團(tuán)購資金后，應(yīng)及時(shí)將資金存入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）在團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將資金支付給房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商。4.資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容4.1資金監(jiān)管范圍本合同的資金監(jiān)管范圍為甲方收取的團(tuán)購資金。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自團(tuán)購活動(dòng)開始之日起至團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束之日止。4.3資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.房地產(chǎn)團(tuán)購信息5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________開發(fā)商：____________________5.2房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策（1）團(tuán)購價(jià)格優(yōu)惠：____________________（2）團(tuán)購數(shù)量?jī)?yōu)惠：____________________（3）團(tuán)購活動(dòng)期間的其他優(yōu)惠政策：____________________5.3房地產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量團(tuán)購數(shù)量：____________________6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定設(shè)立。6.2賬戶使用監(jiān)管賬戶僅用于團(tuán)購資金的收取、監(jiān)管和支付。6.3賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定收取團(tuán)購資金或未將資金存入監(jiān)管賬戶；（2）甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目信息；（3）乙方未按照合同約定支付團(tuán)購資金；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）未按時(shí)支付團(tuán)購資金的，每日按未支付金額的千分之五支付違約金；（2）未按時(shí)收取團(tuán)購資金的，每日按已收取金額的千分之五支付違約金；（3）未提供房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目信息的，按合同金額的百分之五支付違約金；（4）其他違約情形的違約金，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止；（3）不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。14.其他約定14.1合同附件（1）房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目信息；（2）團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)；（3）資金監(jiān)管賬戶信息。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和其自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需遵守本合同的約定；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方同意按照本合同約定和自身職責(zé)履行服務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過本合同約定金額的一定比例。17.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同金額的百分之十。17.3責(zé)任限額計(jì)算（2）責(zé)任限額計(jì)算結(jié)果以人民幣元為單位，保留兩位小數(shù)。17.4責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（2）責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方；18.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、開發(fā)商、戶型、價(jià)格、團(tuán)購優(yōu)惠政策等。說明：此附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購項(xiàng)目的具體信息。2.資金監(jiān)管賬戶信息表要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)表要求：詳細(xì)列出團(tuán)購活動(dòng)的優(yōu)惠政策，如折扣、贈(zèng)品、服務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購活動(dòng)的優(yōu)惠政策。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同履行中止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取團(tuán)購資金或未將資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日按未支付金額的千分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付團(tuán)購資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日按未支付金額的千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)或未參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)收取團(tuán)購資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)享受團(tuán)購優(yōu)惠，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同背景3.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.2團(tuán)購活動(dòng)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.資金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額6.資金使用6.1資金使用范圍6.2資金使用審批6.3資金使用監(jiān)督7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托團(tuán)購資金的單位或個(gè)人；（2）“乙方”指負(fù)責(zé)團(tuán)購資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；（3）“團(tuán)購項(xiàng)目”指甲方參與的房地產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)所涉及的項(xiàng)目；（4）“團(tuán)購資金”指甲方支付給乙方的用于團(tuán)購項(xiàng)目的資金；（5）“資金監(jiān)管賬戶”指乙方設(shè)立的專門用于團(tuán)購資金監(jiān)管的賬戶。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.合同背景3.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介本團(tuán)購項(xiàng)目為________________，位于________________，建筑面積________________平方米，共計(jì)________________套。3.2團(tuán)購活動(dòng)甲方擬參加本團(tuán)購項(xiàng)目，并與乙方簽訂本合同，委托乙方對(duì)團(tuán)購資金進(jìn)行監(jiān)管。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方為本團(tuán)購項(xiàng)目的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)購資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶乙方在本合同簽訂后，于________________銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為________________。4.3資金監(jiān)管流程（1）甲方將團(tuán)購資金支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于團(tuán)購項(xiàng)目；（3）項(xiàng)目完成后，乙方將剩余資金退還甲方。5.資金支付5.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將團(tuán)購資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將團(tuán)購資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3支付金額甲方應(yīng)支付的團(tuán)購資金總額為人民幣_(tái)_______________元。6.資金使用6.1資金使用范圍團(tuán)購資金僅用于本團(tuán)購項(xiàng)目的購買、支付相關(guān)稅費(fèi)、以及乙方監(jiān)管費(fèi)用。6.2資金使用審批乙方對(duì)團(tuán)購資金的使用進(jìn)行審批，未經(jīng)審批，甲方不得使用團(tuán)購資金。6.3資金使用監(jiān)督乙方對(duì)團(tuán)購資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付團(tuán)購資金；（2）乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或使用資金；（3）甲方未按約定參加團(tuán)購項(xiàng)目；（4）乙方違反合同規(guī)定，擅自變更資金監(jiān)管賬戶；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購資金總額的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購資金總額的_____%；（3）任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________________（2）乙方送達(dá)地址：__________________14.其他約定14.1不可抗力本合同簽訂后，如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）團(tuán)購項(xiàng)目介紹；（2）資金監(jiān)管賬戶信息；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助團(tuán)購資金監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、團(tuán)購平臺(tái)等中介機(jī)構(gòu)；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為有必要介入的第三方。2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行團(tuán)購資金支付；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保團(tuán)購資金的安全和合規(guī)使用。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為團(tuán)購資金總額的_____%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е聢F(tuán)購資金損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方因自身原因?qū)?/p>