二手房購買預(yù)定金協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買預(yù)定金協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.二手房購買預(yù)定金協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.協(xié)議雙方2.1購買方2.2出售方3.預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.預(yù)定金的作用與效力4.1作用4.2效力5.房屋的交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1購買方的違約責(zé)任6.2出售方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.協(xié)議的組成部分9.1協(xié)議9.2附件10.協(xié)議的有效期10.1有效期自10.2有效期至11.其他約定11.1雙方的其他約定12.法律適用12.1適用法律13.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1購買方簽字蓋章14.2出售方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房購買預(yù)定金協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱】代理的【房屋地址】二手房購買預(yù)定金事宜。2.協(xié)議雙方2.1購買方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】2.2出售方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】3.預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起【預(yù)定金金額】元人民幣作為預(yù)定金支付給乙方。3.2支付方式（1）轉(zhuǎn)賬：甲方將預(yù)定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金：甲方親自或委托他人將預(yù)定金以現(xiàn)金方式交付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)將預(yù)定金支付給乙方。4.預(yù)定金的作用與效力4.1作用甲方支付預(yù)定金后，乙方應(yīng)保證房屋在【保證期限】內(nèi)不與他人簽訂任何形式的出售或租賃合同，且不得將房屋出售或出租給第三人。4.2效力本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)定金后，甲方享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。如甲方在【優(yōu)先購買期限】內(nèi)提出購買，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條款向甲方出售房屋。5.房屋的交付與過戶5.1交付時(shí)間雙方約定房屋的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，屆時(shí)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給甲方。5.2過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】，屆時(shí)雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1購買方的違約責(zé)任如甲方未按約定支付預(yù)定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【百分比】作為賠償。6.2出售方的違約責(zé)任如乙方在保證期限內(nèi)違反本協(xié)議第4.1條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)定金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.協(xié)議的組成部分9.1協(xié)議本協(xié)議包括第一條至第七條的內(nèi)容。9.2附件本協(xié)議附件包括：【附件內(nèi)容列表】。10.協(xié)議的有效期10.1有效期自本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。10.2有效期至本協(xié)議有效期至【有效期截止日期】。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容外，雙方無其他約定。12.法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.2簽訂時(shí)間本協(xié)議于【簽訂時(shí)間】簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1購買方簽字蓋章甲方（購買方）：【甲方簽字】14.2出售方簽字蓋章乙方（出售方）：【乙方簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同范本附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶申請書附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對該房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效，并在過戶過程中提供給甲方和相關(guān)部門。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸等信息。乙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋平面圖，以便甲方了解房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。乙方應(yīng)提供最新的房屋現(xiàn)狀照片，以便甲方了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同范本的內(nèi)容簽訂房屋買賣合同。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)明細(xì)表，以便甲方了解交易稅費(fèi)的具體情況。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明甲方支付預(yù)定金和房屋價(jià)款的重要憑證。甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢和核對。附件七：收款憑證詳細(xì)要求和說明：收款憑證是證明乙方收到預(yù)定金和房屋價(jià)款的重要憑證。乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，以備日后查詢和核對。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明雙方完成房屋交付的重要文件。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書。附件九：過戶申請書詳細(xì)要求和說明：過戶申請書是用于向房地產(chǎn)交易中心申請房屋過戶的重要文件。雙方應(yīng)按照過戶申請書的內(nèi)容提交相關(guān)材料，并共同辦理過戶手續(xù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)欠繳證明、水電煤等公共費(fèi)用欠繳證明等。雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)文件，以保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同第3.3條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金。如甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的10%作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方在保證期限內(nèi)違反本合同第4.1條的約定，將房屋出售或出租給第三人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同第4.1條的約定，保證房屋在保證期限內(nèi)不與他人簽訂任何形式的出售或租賃合同，且不得將房屋出售或出租給第三人。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)定金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同第5.2條的約定，在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。如雙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延長的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.預(yù)定金：指買家為了確認(rèn)購買意向，提前支付給賣家的部分房款。3