2025年度老舊小區(qū)土地及房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)土地及房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的區(qū)域范圍2.買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.土地及房屋的基本情況3.1土地情況3.2房屋情況3.3土地及房屋的權(quán)屬證明4.土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式4.2土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.3土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間5.土地及房屋的價格及支付方式5.1土地及房屋的價格5.2付款方式5.3付款時間6.土地及房屋的交付6.1土地及房屋的交付時間6.2土地及房屋的交付地點6.3土地及房屋的交付條件7.土地及房屋的驗收7.1土地及房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2土地及房屋的驗收時間7.3土地及房屋的驗收方式8.土地及房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的種類8.2土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.3土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的支付時間9.土地及房屋的用途9.1土地及房屋的合法用途9.2土地及房屋用途變更的審批手續(xù)10.土地及房屋的維修保養(yǎng)10.1土地及房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任10.2土地及房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用10.3土地及房屋的維修保養(yǎng)期限11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄法院12.3爭議解決的適用法律13.合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同解除的程序14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的簽訂地點14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家、地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。1.3合同適用的區(qū)域范圍本合同適用于賣方位于市區(qū)街道的小區(qū)的土地及房屋買賣。2.買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.土地及房屋的基本情況3.1土地情況土地面積：平方米土地用途：住宅用地土地使用權(quán)類型：出讓土地使用年限：70年3.2房屋情況房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：住宅房屋所有權(quán)證號：4.土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式本合同約定，賣方將土地及房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，土地及房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸買方所有。5.土地及房屋的價格及支付方式5.1土地及房屋的價格土地及房屋總價款為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）合同簽訂之日支付總價款的%作為定金；（2）土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付剩余%；5.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。6.土地及房屋的交付6.1土地及房屋的交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給買方。6.2土地及房屋的交付地點土地及房屋的交付地點為賣方提供的小區(qū)。6.3土地及房屋的交付條件賣方應(yīng)確保土地及房屋交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。7.土地及房屋的驗收7.1土地及房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到土地及房屋后，應(yīng)按照國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.2土地及房屋的驗收時間買方應(yīng)在收到土地及房屋后的個工作日內(nèi)完成驗收。7.3土地及房屋的驗收方式買方應(yīng)組織專業(yè)人員對土地及房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收，賣方應(yīng)予以配合。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。8.土地及房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；8.3土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的支付時間買方應(yīng)在支付土地及房屋總價款的相應(yīng)部分時，一并支付上述稅費(fèi)。9.土地及房屋的用途9.1土地及房屋的合法用途土地及房屋僅用于住宅用途，不得改變土地用途或進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。9.2土地及房屋用途變更的審批手續(xù)如買方需變更土地及房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.土地及房屋的維修保養(yǎng)10.1土地及房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證土地及房屋在交付時無任何質(zhì)量問題；（2）交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2土地及房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.3土地及房屋的維修保養(yǎng)期限土地及房屋的維修保養(yǎng)期限自交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義（1）賣方未按約定時間交付土地及房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行義務(wù)部分的金額乘以%。12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的管轄法院如仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的適用法律本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。14.合同的其他約定14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和定義15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在提供中介服務(wù)、評估、咨詢等非擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)參照國家有關(guān)擔(dān)保法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人同意第三方介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，對合同當(dāng)事人的申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查合格后，第三方與合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為獨(dú)立第三方，第三方不參與合同當(dāng)事人的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與其他第三方的關(guān)系為合作或競爭關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（2）第三方介入后，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。20.2合同變更的程序（1）合同當(dāng)事人提出合同變更申請；（2）第三方對變更申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查合格后，合同當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要解除合同；（2）第三方介入后，合同履行已不可能。21.2合同解除的程序（1）合同當(dāng)事人提出合同解除申請；（2）第三方對解除申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查合格后，合同當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同解除后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：測繪報告需包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。3.土地及房屋的驗收合格證明要求：提供由買方組織的驗收小組出具的驗收合格證明。說明：驗收合格證明需包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。4.土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。說明：繳納憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證需為銀行出具的有效憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供合同當(dāng)事人之間或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行義務(wù)部分的金額乘以%。違約方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：未支付款項的金額乘以%。第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：因第三方違約造成的損失金額乘以%。合同當(dāng)事人一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任示例說明違約方未按約定時間交付土地及房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，造成買方損失人民幣萬元。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付買方賠償金人民幣萬元。第三方在提供評估服務(wù)時，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致賣方損失人民幣萬元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向賣方支付賠償金人民幣萬元。全文完。2024年度老舊小區(qū)土地及房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人信息2.土地使用權(quán)及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)取得方式2.5房屋基本信息3.土地使用權(quán)及房屋買賣價格3.1土地使用權(quán)及房屋總價款3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間及地點4.土地使用權(quán)及房屋交付4.1土地使用權(quán)及房屋交付日期4.2土地使用權(quán)及房屋交付地點4.3土地使用權(quán)及房屋交付條件5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬確認(rèn)6.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明6.2土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記7.土地使用權(quán)及房屋維修責(zé)任7.1土地使用權(quán)及房屋維修范圍7.2土地使用權(quán)及房屋維修責(zé)任主體7.3土地使用權(quán)及房屋維修費(fèi)用8.土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)種類8.2土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)繳納期限9.土地使用權(quán)及房屋使用限制9.1土地使用權(quán)及房屋使用范圍9.2土地使用權(quán)及房屋使用期限9.3土地使用權(quán)及房屋使用限制條件10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度老舊小區(qū)土地及房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日前簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：本合同在賣方住所地簽訂。1.4合同當(dāng)事人信息：1.4.1買方：姓名/名稱：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________。1.4.2賣方：姓名/名稱：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________。2.土地使用權(quán)及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米。2.3土地使用權(quán)期限：___________年。2.4土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得。2.5房屋基本信息：2.5.1房屋坐落：___________。2.5.2房屋結(jié)構(gòu)：___________。2.5.3房屋面積：___________平方米。2.5.4房屋用途：___________。3.土地使用權(quán)及房屋買賣價格3.1土地使用權(quán)及房屋總價款：人民幣___________元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款期限：3.3.1首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價款的___________%。3.3.2余款：在房屋交付后___________日內(nèi)支付總價款的___________%。3.4付款時間及地點：3.4.1首付款：在合同簽訂地點支付。3.4.2余款：在房屋交付地點支付。4.土地使用權(quán)及房屋交付4.1土地使用權(quán)及房屋交付日期：___________年___________月___________日。4.2土地使用權(quán)及房屋交付地點：___________。4.3土地使用權(quán)及房屋交付條件：4.3.1土地使用權(quán)證已辦理完畢。4.3.2房屋所有權(quán)證已辦理完畢。4.3.3土地使用權(quán)及房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________元，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬確認(rèn)6.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)及房屋維修責(zé)任7.1土地使用權(quán)及房屋維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2土地使用權(quán)及房屋維修責(zé)任主體：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的公共設(shè)施維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.3土地使用權(quán)及房屋維修費(fèi)用：7.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3.2保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)承擔(dān)主體：8.2.1契稅、印花稅：由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)。8.2.2土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)一部分。8.2.3個人所得稅：如賣方為個人，個人所得稅由賣方承擔(dān)；如賣方為非個人，個人所得稅由買方承擔(dān)。8.3土地使用權(quán)及房屋稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納完畢上述稅費(fèi)。9.土地使用權(quán)及房屋使用限制9.1土地使用權(quán)及房屋使用范圍：僅限于居住用途。9.2土地使用權(quán)及房屋使用期限：自土地使用權(quán)及房屋交付之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。9.3土地使用權(quán)及房屋使用限制條件：未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將土地使用權(quán)及房屋用于商業(yè)用途或其他非居住用途。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3違約責(zé)任：10.3.1一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金。10.3.2一方未按時交付土地使用權(quán)及房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金。10.3.3一方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：除非法律另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。13.2付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、雙方身份證明等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢。2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.1.3甲乙雙方同意的其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事由和目的。3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.2.5第三方介入的時間及期限。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.1.2在合同約定的事由和目的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時間、期限和質(zhì)量要求完成工作。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議確定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的___________%。5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕或拖延。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方完成合同約定的工作。9.1.2第三方介入的期限屆滿。9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T蓋章。2.房屋所有權(quán)證要求：證明賣方擁有合法的房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門蓋章。3.契稅完稅證明要求：證明買方已繳納契稅。說明：契稅完稅證明應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。4.印花稅完稅證明要求：證明買方已繳納印花稅。說明：印花稅完稅證明應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。5.土地增值稅完稅證明要求：證明買方已繳納土地增值稅。說明：土地增值稅完稅證明應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。6.個人所得稅完稅證明（如適用）要求：證明賣方或買方已繳納個人所得稅。說明：個人所得稅完稅證明應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。7.付款憑證要求：證明買方已按照約定支付款項。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并注明付款日期和金額。8.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明文件要求：證明賣方擁有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。說明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。9.土地使用權(quán)及房屋評估報告（如適用）要求：對土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。10.土地使用權(quán)及房屋鑒定報告（如適用）要求：對土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。11.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.雙方身份證明要求：證明甲乙雙方的合法身份。說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時支付款項。1.2賣方未按時交付土地使用權(quán)及房屋。1.3買方未按時辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4一方違反使用限制。1.5一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時支付款項或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，無權(quán)向其他方追償。3.違約示例說明：3.1賣方未按時交付土地使用權(quán)及房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付___________%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2買方未按時支付款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。3.3一方違反使用限制，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)土地及房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.土地及房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易款項的支付與結(jié)算6.土地及房屋交付與接收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同的生效、變更、解除與終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同解除與終止后的處理13.合同的簽署與生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的2.1雙方基本信息2.1.1甲方（出賣人）：名稱：____；住所：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。2.1.2乙方（買受人）：名稱：____；住所：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。3.1土地及房屋基本情況3.1.1標(biāo)的物位于____市____區(qū)____街道____號，土地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。3.1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.3標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.1交易價格及支付方式4.1.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____元整。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%，即人民幣____元。4.1.3剩余總價款的____%，即人民幣____元，乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付前____個工作日內(nèi)支付給甲方。5.1交易款項的支付與結(jié)算5.1.1乙方支付給甲方的交易款項，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。5.1.2交易款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.1.2.1銀行名稱：____；5.1.2.2賬戶名稱：____；5.1.2.3賬號：____；5.1.2.4開戶行：____。6.1土地及房屋交付與接收6.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。6.1.3乙方驗收合格后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.1.1供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施；8.1.1.2電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；8.1.1.3綠化、道路、停車場等公共區(qū)域；8.1.1.4供水、供電、供氣、供暖等費(fèi)用已由甲方支付至合同約定的交付日期。9.1違約責(zé)任與爭議解決9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的____%計算。9.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.1合同的生效、變更、解除與終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.3.1甲方將標(biāo)的物再次出售或抵押；10.1.3.2乙方未按約定支付交易款項；10.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1.1土地及房屋權(quán)屬證明文件；11.1.1.2交易款項支付憑證；11.1.1.3雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書。11.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除與終止后的處理12.1.1.1甲方應(yīng)將已收取的款項扣除已交付的標(biāo)的物及相關(guān)費(fèi)用后，退還給乙方；12.1.1.2乙方應(yīng)將已交付的標(biāo)的物及相關(guān)費(fèi)用退還給甲方；12.1.1.3雙方應(yīng)將合同解除或終止的相關(guān)事宜通知相關(guān)單位和個人。13.1合同的簽署與生效日期13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。14.1.3本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的與條件15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜。15.2.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.2.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1第三方責(zé)任與義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用總額的____%，最高不超過人民幣____元。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的出售。19.1.1.2甲方應(yīng)支付第三方介入服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因介入服務(wù)