2024物業(yè)公司關(guān)于商場物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司關(guān)于商場物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司1.2商場1.3物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3綠化管理2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1清潔服務(wù)2.2.2垃圾處理服務(wù)2.2.3消毒防疫服務(wù)2.3安全保衛(wèi)管理2.3.1安全巡查2.3.2人員出入管理2.3.3應(yīng)急處理第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全保衛(wèi)管理第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制第六條合同的履行6.1物業(yè)公司的義務(wù)6.2商場的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2商場的違約行為第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解組織調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的副本12.3合同的生效條件第十三條合同的簽訂第十四條合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)本商場物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)的公司。1.2商場：指由物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)的商業(yè)綜合體。1.3物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)：指物業(yè)公司為商場提供的包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.2公共區(qū)域維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)保持商場公共區(qū)域的整潔、美觀，定期進(jìn)行灑掃、清潔等工作。2.1.3綠化管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)商場的綠化區(qū)域的管理，包括植被的種植、修剪、澆水等工作。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1清潔服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供商場內(nèi)的清潔服務(wù)，包括地面、墻面、天花板等的清潔。2.2.2垃圾處理服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)對商場產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類、收集、運輸和處理。2.2.3消毒防疫服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對商場進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。2.3安全保衛(wèi)管理2.3.1安全巡查：物業(yè)公司應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行安全巡查，確保商場的安全。2.3.2人員出入管理：物業(yè)公司應(yīng)對商場的人員出入進(jìn)行管理，確保商場的安全秩序。2.3.3應(yīng)急處理：物業(yè)公司應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對商場的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商場的實際情況，提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)公司應(yīng)確保商場環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和商場的需求。4.3安全保衛(wèi)管理：物業(yè)公司應(yīng)確保商場的安全保衛(wèi)工作達(dá)到國家和商場的標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算：服務(wù)費用根據(jù)商場的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計算。5.2服務(wù)費用支付方式：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的時間和方式向商場支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制：雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條合同的履行6.1物業(yè)公司的義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2商場的義務(wù)：商場應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費用，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行合同的履行。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2商場的違約行為：商場未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織調(diào)解：如果雙方協(xié)商未能解決爭議，可以請求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲得的所有保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點與時間：本合同在____年__月__日于____地點簽訂。12.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽訂13.1雙方代表：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字。13.2蓋章：雙方在本合同上加蓋公章。第十四條合同的終止14.1合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起失效。14.2合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照商場的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保商場正常運營。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決（修正）8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織調(diào)解：如果雙方協(xié)商未能解決爭議，可以請求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3第三方介入：如果調(diào)解未能解決爭議，雙方同意邀請具有資質(zhì)的第三方中立機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第三方中立機構(gòu)可以是由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)或者具有相關(guān)專業(yè)背景的個人。8.4第三方調(diào)解的結(jié)果：第三方調(diào)解機構(gòu)或個人應(yīng)在中立、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。第九條合同的變更與解除（修正）9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3第三方介入：如果合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)通知第三方，并征得第三方同意。第十條保密條款（修正）10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲得的所有保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方泄露。10.3第三方保密義務(wù)：如果第三方需要知悉保密信息以履行其職責(zé)，第三方也應(yīng)對該信息保密，并承擔(dān)與雙方相同的保密義務(wù)。第十一條法律適用與爭議解決（修正）11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他條款（修正）12.1合同的簽訂地點與時間：本合同在____年__月__日于____地點簽訂。12.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4第三方介入：如果合同的簽訂、生效或履行涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)簽字確認(rèn)，使其成為合同的一部分。第十三條合同的簽訂（修正）13.1雙方代表：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字。13.2蓋章：雙方在本合同上加蓋公章。13.3第三方簽字：第三方在本合同上簽字，表明其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十四條合同的終止（修正）14.1合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起失效。14.2第三方責(zé)任：合同終止后，如果第三方仍需履行其相關(guān)義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任，直至義務(wù)履行完畢。14.3第三方責(zé)任限額：如果第三方因履行其義務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或者第三方與損失方之間的協(xié)議確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方概念界定15.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、專業(yè)咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、保密權(quán)利等。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。16.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如果出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的披露：第三方應(yīng)在合同中明確披露其責(zé)任限額，以便甲乙雙方了解并評估合同風(fēng)險。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同的履行應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：商場物業(yè)管理規(guī)范附件三：服務(wù)費用明細(xì)表附件四：保密信息清單附件五：第三方調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明附件六：第三方調(diào)解機構(gòu)授權(quán)書附件七：合同履行過程中的相關(guān)記錄附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：物業(yè)公司應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。附件二：商場物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求：商場物業(yè)管理規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體規(guī)定。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式和金額，包括但不限于物業(yè)維護(hù)費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、安全保衛(wèi)管理費用等。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求：保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件五：第三方調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，證明其具有調(diào)解糾紛的資格和能力。附件六：第三方調(diào)解機構(gòu)授權(quán)書詳細(xì)要求：第三方調(diào)解機構(gòu)授權(quán)書應(yīng)由第三方調(diào)解機構(gòu)出具，授權(quán)其代表第三方進(jìn)行調(diào)解。附件七：合同履行過程中的相關(guān)記錄詳細(xì)要求：合同履行過程中的相關(guān)記錄應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用支付情況等，以書面形式記錄并雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)。2.商場未能按照合同約定支付服務(wù)費用。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.商場的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商場經(jīng)濟損失，商場可以要求物業(yè)公司賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)本商場物業(yè)環(huán)境管理服