個(gè)人自建房買賣協(xié)議2024年版范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人自建房買賣協(xié)議2024年版范例版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人自建房買賣協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3房屋描述2.房屋買賣2.1房屋價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4房屋交付3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3交付日期4.房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修條款5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋過(guò)戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋平面圖11.2房屋建設(shè)許可證11.3房屋產(chǎn)權(quán)證12.簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.附則14.1合同解除14.2合同修訂14.3合同完整性與沖突規(guī)定第一部分：合同如下：第一條個(gè)人自建房買賣協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的個(gè)人。乙方：指同意購(gòu)買甲方自建房屋的個(gè)人。1.3房屋描述房屋位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條房屋買賣2.1房屋價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣（金額），該價(jià)格包括但不限于房屋的建設(shè)成本、附屬設(shè)施費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）分期付款：乙方按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分（次數(shù)）次支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3付款時(shí)間表（1）一次性付款：在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）分期付款：每期付款應(yīng)在約定的日期日內(nèi)支付。2.4房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后（天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。（3）房屋相關(guān)附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.3交付日期甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，將房屋在（日期）交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）符合行業(yè)規(guī)范及地方政策要求。（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常。4.2保修條款甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后（期限）年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題。（2）房屋設(shè)備及設(shè)施故障。（3）房屋滲漏、開裂等質(zhì)量問(wèn)題。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。6.2買方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。第十二條簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議在甲乙雙方簽字（或蓋章）、并由相關(guān)政府部門備案后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十四條附則14.1合同解除14.2合同修訂本協(xié)議的修訂需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同完整性與沖突規(guī)定本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議與附件及補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋建設(shè)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋建設(shè)許可證是證明甲方建設(shè)房屋合法性的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)許可證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同中未約定的特殊條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件五：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修書應(yīng)明確甲方的保修責(zé)任、保修范圍、保修期限等，以便乙方在房屋交付后享有相應(yīng)的保修服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年12月31日前支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。示例說(shuō)明：如果乙方未能在收到房屋后30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)的用于自住的房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙