專項土地交易顧問協(xié)議：2024年定制版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項土地交易顧問協(xié)議：2024年定制版一本合同目錄一覽一、第一條協(xié)議主體及定義1.1第一條.1甲方名稱及定義1.2第一條.2乙方名稱及定義1.3第一條.3專項土地交易顧問的定義二、第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1第二條.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2第二條.2乙方不提供的服務(wù)內(nèi)容2.3第二條.3其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容三、第三條服務(wù)期限3.1第三條.1協(xié)議的有效期3.2第三條.2服務(wù)期的開始與結(jié)束3.3第三條.3提前終止協(xié)議的條件四、第四條顧問費用及支付方式4.1第四條.1顧問費用的計算方式4.2第四條.2支付時間及支付方式4.3第四條.3費用調(diào)整的條件及方式五、第五條乙方的義務(wù)與責任5.1第五條.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2第五條.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)5.3第五條.3乙方保密義務(wù)六、第六條甲方的義務(wù)與責任6.1第六條.1甲方應(yīng)提供的資料與信息6.2第六條.2甲方對乙方服務(wù)的支持與配合6.3第六條.3甲方保密義務(wù)七、第七條違約責任7.1第七條.1乙方違約的責任7.2第七條.2甲方違約的責任八、第八條爭議解決8.1第八條.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2第八條.2爭議解決的地點與適用法律九、第九條合同的變更與終止9.1第九條.1合同變更的條件9.2第九條.2合同終止的條件9.3第九條.3合同終止后的處理事項十、第十條合同的簽署與生效10.1第十條.1合同簽署的時間與地點10.2第十條.2合同生效的條件十一、第十一條其他條款11.1第十一條.1雙方的其他約定11.2第十一條.2對合同條款的解釋十二、第十二條附件12.1附件一：專項土地交易顧問服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：顧問費用計算明細表十三、第十三條合同的修訂歷史13.1第十三條.1合同修訂的時間及內(nèi)容十四、第十四條合同的法律效力14.1第十四條.1合同的適用法律14.2第十四條.2合同的完整性與獨立性聲明第一部分：合同如下：一、第一條協(xié)議主體及定義1.3第一條.3專項土地交易顧問：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供關(guān)于土地交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、地塊評估、交易策略制定、談判支持等。二、第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1第二條.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：1）對甲方擬進行土地交易的項目進行市場調(diào)研，分析市場趨勢及競爭對手情況；2）對擬交易土地進行評估，包括但不限于土地價值、開發(fā)潛力等；3）根據(jù)甲方需求制定土地交易策略，包括但不限于交易方式、交易價格等；4）在交易過程中提供談判支持，協(xié)助甲方與對方達成最優(yōu)交易條件；5）提供交易文件的準備及審核服務(wù)，確保交易文件的準確性和完整性。2.2第二條.2乙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：1）乙方不負責甲方土地交易過程中的法律事務(wù)處理，但可提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)；2）乙方不參與甲方的內(nèi)部決策，土地交易策略的制定需以甲方最終決定為準；3）乙方不承擔甲方土地交易過程中的任何風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。2.3第二條.3其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供其他與土地交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計、施工管理等；三、第三條服務(wù)期限3.1第三條.1協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。3.2第三條.2服務(wù)期的開始與結(jié)束：服務(wù)期自甲方支付首期顧問費用之日起開始，至本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日結(jié)束。3.3第三條.3提前終止協(xié)議的條件：協(xié)議提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。如甲方未按約定支付顧問費用，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。四、第四條顧問費用及支付方式4.1第四條.1顧問費用的計算方式：顧問費用根據(jù)乙方實際提供服務(wù)的時間、內(nèi)容及難度等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2第四條.2支付時間及支付方式：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付首期顧問費用，后續(xù)費用根據(jù)乙方完成服務(wù)進度按約定支付。4.3第四條.3費用調(diào)整的條件及方式：如因市場環(huán)境、政策變化等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整顧問費用。五、第五條乙方的義務(wù)與責任5.1第五條.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。5.2第五條.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)滿足甲方的合理需求，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第五條.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。六、第六條甲方的義務(wù)與責任6.1第六條.1甲方應(yīng)提供的資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供與土地交易相關(guān)的所有必要資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件等。6.2第六條.2甲方對乙方服務(wù)的支持與配合：甲方應(yīng)積極支持乙方的服務(wù)，提供必要的配合和便利條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員溝通等。6.3第六條.3甲方保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)過程中涉及的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。七、第七條違約責任7.1第七條.1乙方違約的責任：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2第七條.2甲方違約的責任：如甲方未按約定支付顧問費用或未提供必要配合，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限八、第八條爭議解決8.1第八條.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第八條.2爭議解決的地點與適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。九、第九條合同的變更與終止9.1第九條.1合同變更的條件：本協(xié)議的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3第九條.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。十、第十條合同的簽署與生效10.1第十條.1合同簽署的時間與地點：本協(xié)議于年月日在簽署。10.2第十條.2合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、第十一條其他條款11.1第十一條.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2第十一條.2對合同條款的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則予以解釋。十二、第十二條附件12.1附件一：專項土地交易顧問服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：顧問費用計算明細表十三、第十三條合同的修訂歷史13.1第十三條.1合同修訂的時間及內(nèi)容：本協(xié)議自簽署之日起，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或修改本協(xié)議的內(nèi)容。十四、第十四條合同的法律效力14.1第十四條.1合同的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2第十四條.2合同的完整性與獨立性聲明：本協(xié)議構(gòu)成雙方就顧問服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判，本協(xié)議的條款是獨立且互相補充的。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項土地交易顧問服務(wù)內(nèi)容明細表附件二：顧問費用計算明細表附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供給甲方的專項土地交易顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、地塊評估、交易策略制定、談判支持等服務(wù)內(nèi)容。明細表中應(yīng)具體描述每一項服務(wù)的具體操作流程、所需時間、預(yù)期結(jié)果等，以便甲方了解并監(jiān)督乙方的服務(wù)進度和質(zhì)量。附件二詳細要求和說明：本附件詳細列出了顧問費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算基數(shù)、費率、支付時間等。明細表中應(yīng)明確指出各項費用的計算標準和依據(jù)，以及支付時間點和支付方式，確保甲方了解并同意乙方的收費標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準；2.甲方未按約定時間支付顧問費用或未提供必要配合；4.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行；5.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算方式或按照實際損失的賠償金額支付違約金；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于預(yù)期利潤、額外支出等；3.終止合同：違約行為嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；4.其他責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。若甲方未按約定時間支付顧問費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)組織。2.專項土地交易顧問：指為土地交易提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.有效存在：指符合法律規(guī)定的成立條件，取得法人資格，能夠行使權(quán)利和承擔義務(wù)的狀態(tài)。4.合同有效：指合同的簽訂符合法律規(guī)定，合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容真實、合法、可能履行。5.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。6.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務(wù)的行為。7.爭議解決：指合同當事人之間因