2024蘇州房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及附屬設施基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3附屬設施描述4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1出賣方權(quán)利與義務4.2買受方權(quán)利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限6.1履約期限6.2履約條件7.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.附屬設施轉(zhuǎn)讓8.1附屬設施轉(zhuǎn)讓方式8.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同簽署14.6合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024蘇州房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買房屋及附屬設施的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設施。1.1.5“附屬設施”指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設備、設施、家具等。1.1.6“交易價格”指買受方購買房屋及附屬設施應付的總金額。1.1.7“過戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)。1.1.8“附屬設施轉(zhuǎn)讓”指出賣方將房屋附屬設施一并轉(zhuǎn)讓給買受方。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義或未明確約定的事項，應按照有利于維護買受方權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（如適用）：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.1.4出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（如適用）：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.2.4買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：第三條房屋及附屬設施基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：蘇州市3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小區(qū)：3.1.5房屋所在樓棟及門牌號：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____平方米3.2.2使用面積：____平方米3.3附屬設施描述3.3.1家具：____3.3.2家電：____3.3.3設施：____第四條買賣雙方的權(quán)利與義務4.1出賣方權(quán)利與義務4.1.1出賣方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓給買受方。4.1.2出賣方應確保房屋及附屬設施符合相關法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬爭議。4.1.3出賣方應按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，將房屋及附屬設施過戶至買受方名下。4.2買受方權(quán)利與義務4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，取得房屋及附屬設施所有權(quán)。4.2.2買受方應按照本合同約定支付交易價格。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金。5.2.2買受方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：____年____月____日。5.3.2剩余交易價格支付時間：____年____月____日。第六條履約期限6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2履約條件6.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。6.2.2出賣方應確保房屋及附屬設施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。第七條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房屋及附屬設施過戶手續(xù)。7.1.2買受方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1出賣方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。第八條附屬設施轉(zhuǎn)讓8.1附屬設施轉(zhuǎn)讓方式8.1.1出賣方將房屋及附屬設施一并轉(zhuǎn)讓給買受方，附屬設施包括但不限于家具、家電、設施等。8.1.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格包含在交易價格中，不再另行計算。8.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格8.2.1附屬設施轉(zhuǎn)讓價格與房屋轉(zhuǎn)讓價格相同，即人民幣____元整。第九條履約保證金9.1保證金金額9.1.1雙方約定，買受方在簽訂本合同后應向出賣方支付履約保證金人民幣____元整。9.2保證金退還9.2.1買受方在履行完本合同約定的所有義務后，出賣方應在____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；10.1.2買受方未按約定時間支付交易價格；10.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行；10.2違約責任10.2.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金；10.2.2買受方未按約定時間支付交易價格，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金；10.2.3一方違約導致合同無法履行，應承擔對方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為蘇州市人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同簽訂后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同語言14.5合同簽署14.5.1出賣方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：14.5.2買受方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：14.5.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的自然人和/或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。16.第三方介入的程序16.1邀請第三方16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)邀請第三方介入本合同，但應事先通知對方。16.1.2邀請第三方時，應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及預期時間。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務或參與本合同相關活動時，對其提供的服務或參與的活動所產(chǎn)生的一切法律責任，由第三方自行承擔。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行服務職責。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成服務任務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2甲乙雙方應各自承擔本合同約定的權(quán)利和義務，第三方不參與甲乙雙方的合同關系。19.2保密義務19.2.1第三方在介入本合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。22.第三方介入的補充條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的相關服務協(xié)議、合同附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，清晰可辨認，并加蓋公章。1.2說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。2.2說明：用于確認房屋面積，作為交易價格計算的依據(jù)。3.附屬設施清單3.1要求：列明附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字確認。3.2說明：詳細列出附屬設施，明確轉(zhuǎn)讓范圍。4.履約保證金收據(jù)4.1要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。4.2說明：證明買受方已履行支付履約保證金的義務。5.交易價格確認函5.1要求：雙方共同簽署交易價格確認函，確認交易價格無誤。5.2說明：證明雙方對交易價格達成一致意見。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。6.2說明：約定第三方介入本合同的具體事宜。7.合同變更協(xié)議7.1要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。7.2說明：記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準確無誤。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。8.2說明：約定爭議解決機制，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。示例：若交易價格為100萬元，未按時辦理過戶手續(xù)，出賣方應支付違約金10000元。1.2出賣方提供虛假信息責任認定：出賣方應承擔由此造成買受方的一切損失。示例：若因出賣方提供虛假信息導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方實際損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付交易價格責任認定：買受方應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。示例：若交易價格為100萬元，未按時支付交易價格，買受方應支付違約金10000元。2.2買受方拒絕接收房屋或附屬設施責任認定：買受方應承擔由此造成出賣方的一切損失。示例：若因買受方拒絕接收房屋或附屬設施導致出賣方遭受損失，買受方應賠償出賣方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方或受損害方支付違約金，并賠償由此造成的一切損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償實際損失。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔由此造成甲乙雙方或受損害方的一切損失。示例：若第三方泄露保密信息導致甲乙雙方或受損害方遭受損失，第三方應賠償實際損失。全文完。2024蘇州房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3附屬設施信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1附屬設施清單3.2附屬設施權(quán)屬3.3附屬設施使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.交房時間及條件5.1交房日期5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：附屬設施清單及權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3附屬設施信息附屬設施名稱：____________________附屬設施坐落：____________________附屬設施權(quán)屬：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.附屬設施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1附屬設施清單附屬設施1：____________________附屬設施2：____________________附屬設施3：____________________3.2附屬設施權(quán)屬附屬設施權(quán)屬：____________________3.3附屬設施使用年限附屬設施使用年限：____________________年4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及附屬設施總價：____________________元4.2付款時間節(jié)點首次付款：____________________第二次付款：____________________4.3付款方式付款方式：____________________4.4付款憑證付款憑證：____________________5.交房時間及條件5.1交房日期交房日期：____________________5.2交房條件交房條件：____________________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________7.稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間付款8.1.2出售方未按約定時間交付房屋8.1.3出售方提供的房屋或附屬設施與合同約定不符8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按時付款，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.2出售方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.2.3出售方提供的房屋或附屬設施與合同約定不符，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約賠償由違約方在收到違約通知后______日內(nèi)支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____________________10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2附屬設施清單及權(quán)屬證明11.1.3付款憑證11.2合同變更本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知后______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；12.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：附屬設施清單及權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出售方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在買賣雙方之間提供居間服務，促成合同簽訂的第三方。15.2.2咨詢方介入咨詢方是指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3評估方介入評估方是指在合同簽訂前對房屋、附屬設施等進行價值評估的第三方。15.2.4擔保方介入擔保方是指為保證合同履行，提供擔保服務的第三方。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不包括合同主體之間的違約責任。16.2責任限額16.2.1中介方責任限額中介方的責任限額為本合同交易價格的_____%。16.2.2咨詢方責任限額咨詢方的責任限額為本合同交易價格的_____%。16.2.3評估方責任限額評估方的責任限額為本合同交易價格的_____%。16.2.4擔保方責任限額擔保方的責任限額為本合同交易價格的_____%。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務17.1甲乙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的服務。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。17.2甲乙方的義務17.2.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.2甲乙雙方應配合第三方完成服務所需的必要手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估等服務，不承擔甲方違約責任。18.1.2甲方與第三方之間發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估等服務，不承擔乙方違約責任。18.2.2乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供獨立、客觀的服務，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方服務的終止19.1第三方服務終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止服務；19.1.3因不可抗力導致服務無法繼續(xù)。19.2第三方服務終止程序19.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出服務終止通知；19.2.2甲乙雙方應在接到通知后______日內(nèi)確認服務終止；19.2.3服務終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成服務的相關證明。20.附加條款20.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；20.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務的完整約定；20.3本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的真實情況。2.附件二：附屬設施清單及權(quán)屬證明要求：詳細列明附屬設施清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并提供附屬設施權(quán)屬證明。說明：此附件用于明確附屬設施的具體情況，保障買受方對附屬設施的知情權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務，確保交易安全。4.附件四：房屋交接確認單要求：雙方在房屋交接時簽字確認，證明房屋已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明房屋交接完成，明確交付時間及條件。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已按照約定解除，明確解除后的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間付款責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若合同約定買受方應在簽訂合同后10日內(nèi)支付房屋總價款的50%，但買受方未按時支付，則應支付違約金。2.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若合同約定出售方應在簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，但出售方未按時交付，則應支付違約金。3.違約行為：出售方提供的房屋或附屬設施與合同約定不符責任認定：出售方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、更換或退還已支付的款項。示例：若合同約定房屋面積為100平方米，但實際面積僅為90平方米，出售方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估方提供虛假評估報告導致甲乙雙方損失，評估方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導致房屋無法按期交付，則應支付違約金并賠償乙方損失。全文完。2024蘇州房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設施清單3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責任4.交房時間及條件4.1交房日期4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵說明5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責任5.3瑕疵處理方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用6.3登記時間及責任7.附屬設施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設施清單7.2附屬設施權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3附屬設施使用及維護8.稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔方8.3稅費繳納時間及方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理授權(quán)范圍：___________1.3.4代理聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號：___________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：___________2.2.2房屋具體地址：___________2.2.3房屋建筑面積：___________平方米2.2.4房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.2.5房屋公攤面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2房屋用途：___________2.4房屋附屬設施清單2.4.1附屬設施名稱及數(shù)量：___________2.4.2附屬設施品牌及型號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：___________3.2.2分期付款：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：___________，于___________前支付3.3.2尾款：___________，于___________前支付3.4付款條件及違約責任3.4.1付款條件：___________3.4.2違約責任：___________4.交房時間及條件4.1交房日期：___________4.2交房條件4.2.1房屋具備交付使用條件4.2.2附屬設施齊全且完好4.2.3相關手續(xù)齊全4.3交房手續(xù)及費用4.3.1交付房屋鑰匙4.3.2簽收房屋交接單4.3.3繳納相關費用：___________5.房屋質(zhì)量及瑕疵說明5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準5.1.2出售方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任5.2瑕疵責任5.2.1出售方對房屋存在的明顯瑕疵承擔修復或賠償責任5.2.2買受方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后應及時通知出售方5.3瑕疵處理方式5.3.1出售方應在___________日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復或賠償5.3.2修復或賠償后，雙方應重新簽署房屋交接單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出售方應配合買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買受方應在___________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用6.2.1買受方應向相關登記機關申請房屋登記6.2.2登記費用由___________承擔6.3登記時間及責任6.3.1房屋登記手續(xù)應在___________前完成6.3.2如因出售方原因?qū)е路课莸怯浹舆t，出售方應承擔相應責任8.稅費承擔8.1稅費種類及標準8.1.1契稅：按房屋交易總價___________%繳納，稅率為___________8.1.2土地增值稅：按房屋交易總價___________%繳納，稅率為___________8.1.3個人所得稅：按房屋交易總價___________%繳納，稅率為___________8.2稅費承擔方8.2.1出售方承擔契稅8.2.2買受方承擔土地增值稅和個人所得稅8.3稅費繳納時間及方式8.3.1稅費應在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納8.3.2繳納方式：___________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應支付違約金，金額為___________9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔10.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的條件成就11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2.2合同約定的終止條件成就12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址12.2.2送達日期以郵戳為準，或以實際接收日期為準12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣交易的中介服務、房屋價值的評估、資金監(jiān)管、法律服務、貸款擔保等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入的協(xié)議或服務合同應包含第三方的權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律服務等相關服務。4.第三方義務4.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等相關義務。4.2第三方應確保提供的服務真實、準確、有效，不得虛假宣傳、誤導甲、乙雙方。4.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方責任5.1第三方在履行協(xié)議或服務合同過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額應按照協(xié)議或服務