2025年度物業(yè)服務(wù)合同：某住宅小區(qū)物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某住宅小區(qū)物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.4物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修范圍及責(zé)任6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全及秩序維護(hù)7.1物業(yè)安全責(zé)任劃分7.2物業(yè)安全管理制度7.3物業(yè)秩序維護(hù)措施8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理原則8.2物業(yè)檔案管理范圍8.3物業(yè)檔案查閱及使用9.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：某物業(yè)管理公司1.1.2乙方（業(yè)主方）：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.3甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.4乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同標(biāo)的：某住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：某住宅小區(qū)全部住宅樓、公共設(shè)施及綠化區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1日常清潔及綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2公共區(qū)域的安全巡邏2.2.3公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)2.2.4業(yè)主投訴的處理2.2.5物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1依照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.3.3保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)，確保24小時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：3.1.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.1.4保安巡邏費(fèi)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1住宅每平方米每月0.5元3.2.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)根據(jù)綠化面積及養(yǎng)護(hù)需求確定3.2.4保安巡邏費(fèi)根據(jù)小區(qū)規(guī)模及保安人員數(shù)量確定3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.3.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.2業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式支付3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間：3.4.1每月5日前收取上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.1.2每戶每月按照建筑面積計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間：4.2.1每月5日前收取上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：4.3.1用于小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)4.3.2用于小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)4.3.3用于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.3.4用于小區(qū)安保及秩序維護(hù)4.4物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：4.4.1甲方定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)使用情況4.4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1依照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.1.2依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：5.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量5.2.2乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴和監(jiān)督5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理：5.3.1業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方提出5.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以處理6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修范圍及責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定提供及時(shí)、有效的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中列支6.3.2自用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)7.物業(yè)安全及秩序維護(hù)7.1物業(yè)安全責(zé)任劃分：7.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全7.1.2乙方負(fù)責(zé)自用部分的安全7.2物業(yè)安全管理制度：7.2.1甲方建立健全小區(qū)安全管理制度7.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理制度7.3物業(yè)秩序維護(hù)措施：7.3.1甲方設(shè)立保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)秩序維護(hù)7.3.2乙方應(yīng)配合保安隊(duì)伍進(jìn)行秩序維護(hù)8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理原則：8.1.1依照國(guó)家檔案管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.1.2確保檔案的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)8.2物業(yè)檔案管理范圍：8.2.1業(yè)主信息檔案8.2.2物業(yè)服務(wù)合同檔案8.2.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)檔案8.2.4小區(qū)公共設(shè)施檔案8.2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用檔案8.3物業(yè)檔案查閱及使用：8.3.1業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)的物業(yè)檔案8.3.2任何單位或個(gè)人查閱檔案，應(yīng)經(jīng)甲方同意8.3.3查閱檔案應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定9.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.2甲方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到起訴狀之日起15日內(nèi)答辯10.3.2法院審理后，依法作出判決11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同法律適用：11.2.1適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2依照合同約定解決爭(zhēng)議12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1.3物業(yè)安全管理制度12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署人：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同見證人：13.2.1見證人一：13.2.2見證人二：趙六14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估15.2.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目招標(biāo)15.2.4物業(yè)糾紛調(diào)解15.2.5物業(yè)保險(xiǎn)理賠15.2.6物業(yè)管理合同履行監(jiān)督16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件包括：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2.2第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督。18.1.3第三方對(duì)評(píng)估或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方對(duì)乙方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估或處理。18.2.3第三方對(duì)處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方的解約及終止20.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并支付已完成的費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的任何事項(xiàng)，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入的任何事項(xiàng)，如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。22.3本合同中未明確的事項(xiàng)，第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成、計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)規(guī)定小區(qū)的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急處理等。4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.業(yè)主信息檔案記錄業(yè)主的基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等。6.物業(yè)服務(wù)合同本合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)證明業(yè)主已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告定期報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，供業(yè)主查閱。9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。10.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)。11.物業(yè)糾紛調(diào)解協(xié)議記錄雙方就物業(yè)糾紛達(dá)成調(diào)解的協(xié)議。12.物業(yè)保險(xiǎn)理賠協(xié)議記錄物業(yè)保險(xiǎn)理賠的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.物業(yè)服務(wù)糾紛處理：業(yè)主對(duì)甲方服務(wù)不滿意，可通過(guò)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。示例：業(yè)主對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)不滿意，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果顯示甲方服務(wù)不到位，甲方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)或賠償損失。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)糾紛處理：業(yè)主對(duì)維修養(yǎng)護(hù)結(jié)果不滿意，可通過(guò)第三方介入進(jìn)行評(píng)估。示例：業(yè)主對(duì)公共設(shè)施維修結(jié)果不滿意，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果顯示維修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)重新維修或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某住宅小區(qū)物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.4公共秩序維護(hù)2.5業(yè)主服務(wù)與溝通3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.3收費(fèi)周期與繳納方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)時(shí)間與方式4.2逾期繳費(fèi)處理4.3退費(fèi)處理5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會(huì)制度5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.3業(yè)主投訴與處理6.物業(yè)安全管理6.1安全防范措施6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同9.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式9.3附件三：應(yīng)急預(yù)案10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署人11.合同生效日期12.合同終止日期13.合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]地址：[業(yè)主方地址]法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]1.2合同訂立日期本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保其正常運(yùn)行。2.2住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.4公共秩序維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)管理、車輛停放管理、安全巡邏等。2.5業(yè)主服務(wù)與溝通甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴，定期召開業(yè)主會(huì)議，收集業(yè)主意見。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體計(jì)算方式如下：[詳細(xì)列出計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)]3.3收費(fèi)周期與繳納方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)時(shí)間與方式業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2逾期繳費(fèi)處理業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。4.3退費(fèi)處理因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會(huì)制度本小區(qū)應(yīng)設(shè)立業(yè)主大會(huì)，負(fù)責(zé)制定和修改小區(qū)管理規(guī)約，監(jiān)督物業(yè)管理工作。5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)工作。5.3業(yè)主投訴與處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議的，可向業(yè)主委員會(huì)投訴，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理。6.物業(yè)安全管理6.1安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全責(zé)任劃分甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全負(fù)主要責(zé)任，業(yè)主對(duì)自身及家屬的安全負(fù)直接責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一為本物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件二詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，為本合同的有效組成部分。9.3附件三：應(yīng)急預(yù)案附件三為甲方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。10.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]11.合同生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同終止日期本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。12.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.合同解除日期合同解除日期以雙方書面協(xié)議的日期為準(zhǔn)，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理的專業(yè)咨詢；（2）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)代理；（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解；（4）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）依照法律法規(guī)的規(guī)定；（3）依照合同約定。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立性；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）如雙方未協(xié)商一致，則第三方責(zé)任限額以第三方自身承擔(dān)的最高賠償能力為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，必要時(shí)提供必要的協(xié)助。19.3爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的正常履行。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形