2025年度二手房買賣售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋使用情況4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋驗(yàn)收4.2維修保障4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4裝修保障4.5環(huán)保檢測(cè)5.售后服務(wù)期限5.1房屋驗(yàn)收期限5.2維修保障期限5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.4裝修保障期限5.5環(huán)保檢測(cè)期限6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1房屋驗(yàn)收費(fèi)用6.2維修保障費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4裝修保障費(fèi)用6.5環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1預(yù)付款支付7.2按進(jìn)度支付7.3結(jié)算支付8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度二手房買賣過(guò)程中，賣方提供的售后服務(wù)保障內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款；1.4.2賣方未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.4.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.5房屋使用情況房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋驗(yàn)收4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋驗(yàn)收期限內(nèi)，確保房屋符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2買方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)；4.2維修保障4.2.1賣方應(yīng)提供房屋維修保障，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；4.2.2維修期限為自合同生效之日起三年；4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.4裝修保障4.4.1賣方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，如買方在入住后三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；4.4.2裝修保障期限為自合同生效之日起一年；4.5環(huán)保檢測(cè)4.5.1賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4.5.2環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.5.3環(huán)保檢測(cè)期限為自合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；8.1.2買方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；8.2.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的一倍；8.3代理人違約責(zé)任8.3.1代理人未按授權(quán)或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2代理人的違約責(zé)任由委托人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和已履行義務(wù)；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.2合同變更程序11.2.1一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充；11.3.2合同變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和已履行義務(wù)；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、維修清單等。14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任如下：15.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易過(guò)程的管理。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。15.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)，且不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。17.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和已履行義務(wù)。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，不得以第三方介入為由拒絕履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的主合同，是本售后服務(wù)保障合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.維修清單要求：詳細(xì)列明房屋在維修保障期限內(nèi)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修的具體情況。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至買方。6.裝修保障合同要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：本附件用于保障買方在裝修期間的合法權(quán)益。7.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于確保房屋的環(huán)保質(zhì)量。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若買方應(yīng)支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但僅支付了90萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，但賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按授權(quán)或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由委托人承擔(dān)。示例：若代理人未按授權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，則代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣售后服務(wù)保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同適用范圍第二章二手房買賣售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項(xiàng)目2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)責(zé)任2.4售后服務(wù)費(fèi)用第三章房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.3質(zhì)量責(zé)任追究第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間安排4.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房屋交接服務(wù)5.1交接時(shí)間安排5.2交接流程5.3交接內(nèi)容5.4交接責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理第七章裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4裝修糾紛處理第八章貸款服務(wù)8.1貸款條件8.2貸款流程8.3貸款利率8.4貸款違約責(zé)任第九章合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.4附件四：貸款合同第十三章違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度二手房買賣過(guò)程中售后服務(wù)保障的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到有效保障。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將位于___________的房屋出售給乙方，并在買賣過(guò)程中提供的售后服務(wù)保障。第二章二手房買賣售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項(xiàng)目2.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.1.2物業(yè)管理咨詢2.1.3裝修與設(shè)施維護(hù)指導(dǎo)2.1.4貸款咨詢與辦理協(xié)助2.1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，售后服務(wù)期限為____年。2.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三章房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取必要措施解決問(wèn)題。3.3質(zhì)量責(zé)任追究若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間安排過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。4.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。第五章房屋交接服務(wù)5.1交接時(shí)間安排房屋交接時(shí)間為____年____月____日。5.2交接流程5.2.1雙方應(yīng)按照約定的交接流程進(jìn)行房屋交接。5.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接清單。5.3交接內(nèi)容5.3.1房屋本身及附屬設(shè)施5.3.2房屋權(quán)屬證明文件5.3.3物業(yè)管理資料5.4交接責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)符合約定。5.4.2乙方在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。6.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的要求。6.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理物業(yè)服務(wù)糾紛處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八章貸款服務(wù)8.1貸款條件8.1.1乙方具備貸款資格，并同意按甲方要求提供相關(guān)貸款材料。8.1.2甲方提供貸款咨詢和辦理協(xié)助服務(wù)，但不承擔(dān)乙方貸款審批結(jié)果。8.2貸款流程8.2.1甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。8.2.2乙方自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。8.2.3甲方根據(jù)乙方需求提供貸款咨詢和辦理指導(dǎo)。8.3貸款利率貸款利率按乙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。8.4貸款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。第九章合同履行與變更9.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.4合同違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.4附件四：貸款合同第十三章違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失情況確定。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________甲方（出賣方）簽字/蓋章：___________乙方（買受方）簽字/蓋章：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)方案。條款說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋售后服務(wù)中擁有決策權(quán)，能夠根據(jù)房屋實(shí)際情況制定合適的維修和保養(yǎng)計(jì)劃。1.2甲方應(yīng)保證在售后服務(wù)期間，房屋的維修和保養(yǎng)工作由具有資質(zhì)的施工單位或個(gè)人完成。條款說(shuō)明：為確保房屋維修和保養(yǎng)的質(zhì)量，本條款要求甲方選擇的施工單位或個(gè)人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的維護(hù)情況。條款說(shuō)明：本條款旨在提高雙方對(duì)房屋維護(hù)情況的透明度，便于乙方監(jiān)督甲方履行售后服務(wù)義務(wù)。1.4甲方在房屋維修和保養(yǎng)過(guò)程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的配合時(shí)間。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在售后服務(wù)過(guò)程中，有足夠的時(shí)間配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋維修和保養(yǎng)方案，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房屋維修和保養(yǎng)方案的決策權(quán)，確保乙方對(duì)房屋的維護(hù)工作有充分的了解和參與。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行維修或更換。條款說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)房屋維修和保養(yǎng)工作的監(jiān)督權(quán)，確保房屋的維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修和保養(yǎng)過(guò)程中，提供必要的材料和設(shè)備，確保維修工作的順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋維修和保養(yǎng)過(guò)程中，能夠獲得必要的支持和保障。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修和保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)?。條款說(shuō)明：本條款保障乙方在售后服務(wù)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，確保維修和保養(yǎng)費(fèi)用合理分擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同見證方，應(yīng)保證合同的公正、公平，并對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中，能夠起到公正、客觀的監(jiān)督作用。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在售后服務(wù)過(guò)程中的溝通，確保雙方及時(shí)了解對(duì)方的需求和訴求。條款說(shuō)明：本條款保障雙方在售后服務(wù)過(guò)程中，能夠通過(guò)第三方中介進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。3.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的售后服務(wù)相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介在售后服務(wù)過(guò)程中，能夠獲取必要的信息，以便對(duì)雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)向另一方提出警告，并要求其整改。條款說(shuō)明：本條款賦予第三方中介在合同履行過(guò)程中的管理權(quán)，確保合同得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：房屋交接清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同4.附件四：貸款合同5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄7.附件七：雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或保養(yǎng)，或維修、保養(yǎng)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或維修費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)或維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)的房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。違約認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋狀況，或在合同中隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款。違約認(rèn)定：乙方未按貸款合同約定的時(shí)間償還貸款本息。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于交接、過(guò)戶等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求，包括性能、安全性、可靠性等。4.貸款利率：指貸款本金在一定時(shí)期內(nèi)的利息與本金的比率。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在簽訂合同后，需要售后服務(wù)保障。2.存在第三方中介參與二手房買賣交易，需要明確售后服務(wù)責(zé)任。3.買賣雙方對(duì)房屋維修和保養(yǎng)存在分歧，需要合同規(guī)定解決方案。4.買賣雙方在貸款過(guò)程中，需要合同明確售后服務(wù)與貸款的關(guān)系。全文完。2025年度二手房買賣售后服務(wù)保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過(guò)程中，就售后服務(wù)保障事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.售后服務(wù)：指甲方在乙方購(gòu)買二手房后，為乙方提供的各項(xiàng)保障措施，包括房屋質(zhì)量保證、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量保證：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。2.維修服務(wù)：指甲方為乙方提供的房屋維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面的維修。3.物業(yè)管理：指甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供必要的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在購(gòu)買房屋后，及時(shí)將房屋及配套設(shè)施的損壞情況告知甲方。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)。3.雙方就房屋及售后服務(wù)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及配套設(shè)施的歸屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價(jià)格。2.售后服務(wù)費(fèi)用：包括房屋質(zhì)量保證費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款。2.剩余房款應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋及售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無(wú)法按期交付房屋。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決具有法律效力。11.3訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，合同繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出售、抵押或進(jìn)行其他處分。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房買賣售后服務(wù)保障的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.售后服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.收款確認(rèn)書6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋及售后服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支