二手房產(chǎn)過(guò)戶2024年手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)過(guò)戶2024年手續(xù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第四條過(guò)戶時(shí)間及期限4.1雙方約定在2024年某月某日前完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1甲方保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2甲方負(fù)責(zé)在過(guò)戶后一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。第七條價(jià)款支付7.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.3合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，如：市區(qū)街道號(hào)居民）1.2乙方（買(mǎi)方）：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，如：公司）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)地址，如：市區(qū)街道號(hào)）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付過(guò)戶所需的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易中心完成相關(guān)調(diào)查和審查工作。第四條過(guò)戶時(shí)間及期限4.1雙方約定在2024年某月某日前完成過(guò)戶手續(xù)。4.2如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期。第五條房產(chǎn)交付5.1過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過(guò)戶后一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。第六條價(jià)款支付6.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。6.2價(jià)款支付方式如下：6.2.1乙方支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。6.2.2剩余房款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付。6.2.3雙方約定的付款時(shí)間為：____年__月__日。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式如下：7.3.1違約金為違約方支付的價(jià)款總額的__%。7.3.2違約金計(jì)算公式為：違約金=價(jià)款總額×違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的工作責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或委托關(guān)系。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同事務(wù)的收費(fèi)金額。5.2如第三方介入的費(fèi)用未明確，責(zé)任限額為第三方服務(wù)所涉及的金額。5.3第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于：無(wú)法履行合同義務(wù)、喪失服務(wù)能力等。6.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改或補(bǔ)充均需甲乙雙方及第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：過(guò)戶所需稅費(fèi)清單附件六：第三方服務(wù)合同附件七：抵押貸款合同（如有）附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一至附件四：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件五：明確過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)，以便雙方提前做好準(zhǔn)備。附件六：若合同履行過(guò)程中需要第三方服務(wù)，如中介、評(píng)估等，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需提供抵押貸款合同作為附件。附件八：如合同中存在未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)鑰匙。3.甲方未履行維修義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。5.乙方未按照約定方式支付價(jià)款。6.雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為違約金=價(jià)款總額×違約金比例。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指由國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括首付款和貸款金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。1.房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)土地使用權(quán)證用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.過(guò)