二手房購(gòu)房定金合同范(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)房定金合同范(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.購(gòu)房合同簽訂5.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間5.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋價(jià)格7.2支付方式8.購(gòu)房貸款辦理8.1貸款銀行8.2貸款金額8.3貸款利率9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)金額10.房屋過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間10.2過(guò)戶費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任11.2賣(mài)家違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)歸甲方（賣(mài)方）所有2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X3.定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付；4.1.2購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)；4.1.3購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款的辦理。4.2定金退還方式：定金將在購(gòu)房者完成上述4.1約定的條件后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至購(gòu)房者的銀行賬戶。5.購(gòu)房合同簽訂5.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：年月日5.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房款全部支付完畢之日起個(gè)月內(nèi)6.2房屋交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；6.2.2房屋不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；6.2.3房屋已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、裝修。7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）7.2支付方式：7.2.1購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金；7.2.2購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；7.2.3購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房貸款。8.購(gòu)房貸款辦理8.1貸款銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行8.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）8.3貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如利率發(fā)生變化，按照變化后的利率執(zhí)行。9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等9.2稅費(fèi)金額：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。10.房屋過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間：自購(gòu)房款全部支付完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)10.2過(guò)戶費(fèi)用：按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任：11.1.1購(gòu)房者未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日違約金利率（年利率÷365天）；11.1.2購(gòu)房者未按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶費(fèi)用×日違約金利率（年利率÷365天）。11.2賣(mài)家違約責(zé)任：11.2.1賣(mài)家未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之一；11.2.2賣(mài)家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或者存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法繼續(xù)履行合同，賣(mài)家應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房者因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；13.3合同解除條件：任何一方違反合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1房屋交付時(shí)，家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬；14.1.2房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任和方式；14.1.3房屋租金的支付及退還押金的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的完整信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等。2.附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示購(gòu)房者的身份證信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。3.附件三：定金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明定金已支付。4.附件四：購(gòu)房合同原件詳細(xì)要求：完整展示購(gòu)房合同的所有條款，包括房屋基本信息、購(gòu)房者信息、定金金額及支付、房屋交付時(shí)間及條件等。5.附件五：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋過(guò)戶登記證明的完整信息，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。6.附件六：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示購(gòu)房貸款合同的完整信息，包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率等。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋交易稅費(fèi)的支付憑證，包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額等。8.附件八：房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議的完整內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)的責(zé)任和方式等。9.附件九：家具、家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示家具、家電清單及歸屬協(xié)議的完整內(nèi)容，包括物品的名稱、數(shù)量、歸屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款違約責(zé)任：按照遲延支付的金額×日違約金利率（年利率÷365天）支付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，年利率為5%，則違約金為10萬(wàn)元×（5%÷365）×遲延天數(shù)。2.購(gòu)房者未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：按照過(guò)戶費(fèi)用×日違約金利率（年利率÷365天）支付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用為5000元，年利率為5%，則違約金為5000元×（5%÷365）×遲延天數(shù)。3.賣(mài)家未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：每日違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之一。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未按照約定時(shí)間交付房屋，房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則每日違約金為1000元。4.賣(mài)家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或者存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：退還已支付的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房者因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致購(gòu)房者遭受了5萬(wàn)元的損失，則賣(mài)家應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房者5萬(wàn)元的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，購(gòu)房者出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。4.房屋所有權(quán)證：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.購(gòu)房合同：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，購(gòu)房者與賣(mài)家之間簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)的合同。6.定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，購(gòu)房者為了保證合同履行，按照約定支付給賣(mài)家的