二零二五年度餐飲業(yè)中央廚房租賃及食品安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲業(yè)中央廚房租賃及食品安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.中央廚房租賃事項2.1中央廚房租賃期限2.2中央廚房租賃面積2.3中央廚房租賃費用及支付方式2.4中央廚房租賃保證金及退還條件2.5中央廚房租賃用途3.中央廚房設(shè)施及設(shè)備3.1中央廚房設(shè)施清單3.2中央廚房設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備的使用、維護及保養(yǎng)責(zé)任4.食品安全責(zé)任4.1食品安全管理制度4.2食品原料采購及檢驗4.3食品加工、儲存及運輸4.4食品安全事件的處理4.5食品安全監(jiān)督檢查5.人員管理5.1員工招聘、培訓(xùn)及考核5.2員工工資及福利5.3員工勞動合同及解除條件5.4員工獎懲制度6.財務(wù)管理6.1財務(wù)結(jié)算方式6.2費用報銷及審批流程6.3財務(wù)審計及監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同變更及補充10.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]第二條中央廚房租賃事項2.1中央廚房租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.2中央廚房租賃面積租賃面積：[具體面積單位：平方米或平方米]，具體位置：[中央廚房具體位置描述]。2.3中央廚房租賃費用及支付方式租賃費用：[具體金額]，支付方式：[例如：每月支付，支付日期及金額明細]。2.4中央廚房租賃保證金及退還條件保證金：[具體金額]，退還條件：[例如：租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金]。2.5中央廚房租賃用途租賃用途：僅限于餐飲業(yè)中央廚房使用，不得用于其他非法用途。第三條中央廚房設(shè)施及設(shè)備3.1中央廚房設(shè)施清單[列出中央廚房內(nèi)所有設(shè)施，例如：冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、清洗設(shè)備等]3.2中央廚房設(shè)備清單[列出中央廚房內(nèi)所有設(shè)備，例如：冰箱、烤箱、蒸汽機等]3.3設(shè)施及設(shè)備的使用、維護及保養(yǎng)責(zé)任3.3.1甲方負責(zé)設(shè)施及設(shè)備的正常使用和日常維護。3.3.2乙方負責(zé)設(shè)施及設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修。3.3.3設(shè)施及設(shè)備因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條食品安全責(zé)任4.1食品安全管理制度4.1.1甲方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品質(zhì)量安全。4.1.2乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，執(zhí)行食品安全管理制度。4.2食品原料采購及檢驗4.2.1甲方負責(zé)采購符合食品安全標準的原料。4.2.2乙方負責(zé)對原料進行檢驗，確保原料符合規(guī)定標準。4.3食品加工、儲存及運輸4.3.1甲方負責(zé)食品加工、儲存及運輸過程中的食品安全控制。4.3.2乙方應(yīng)確保食品加工、儲存及運輸過程中的衛(wèi)生條件。4.4食品安全事件的處理4.4.1發(fā)生食品安全事件時，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知乙方。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理食品安全事件。4.5食品安全監(jiān)督檢查4.5.1甲方應(yīng)定期接受食品安全監(jiān)督檢查。4.5.2乙方應(yīng)積極配合食品安全監(jiān)督檢查。第五條人員管理5.1員工招聘、培訓(xùn)及考核5.1.1甲方負責(zé)員工招聘、培訓(xùn)及考核工作。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成員工招聘工作。5.2員工工資及福利5.2.1甲方按照國家規(guī)定及雙方約定支付員工工資及福利。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方制定員工工資及福利制度。5.3員工勞動合同及解除條件5.3.1甲方與員工簽訂勞動合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.3.2員工勞動合同解除條件按國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.4員工獎懲制度5.4.1甲方制定員工獎懲制度，并嚴格執(zhí)行。5.4.2乙方應(yīng)遵守員工獎懲制度，維護員工權(quán)益。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)結(jié)算方式6.1.1甲方按照約定的時間和方式向乙方支付租賃費用及相關(guān)費用。6.1.2乙方按照約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。6.2費用報銷及審批流程6.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的報銷流程和標準進行費用報銷。6.2.2甲方對報銷申請進行審核，確保費用合理。6.3財務(wù)審計及監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方進行財務(wù)審計，確保財務(wù)報表真實、準確。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行財務(wù)審計。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按合同約定比例計算。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。7.3.2違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成嚴重損失時，受損方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同時，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理中央廚房設(shè)施及設(shè)備。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。第十條其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自合同雙方約定的租賃期限開始之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2合同履行過程中，如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更及補充10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3.2合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.4.2任何一方不得以合同解除為由拒絕履行已形成的債權(quán)債務(wù)。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[姓名]，簽字日期：[具體日期]乙方代表：[姓名]，簽字日期：[具體日期]14.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高食品安全管理水平，確保合同目標的實現(xiàn)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)符合食品安全要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。18.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方按照實際損失進行賠償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。20.3合同履行責(zé)任20.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。20.3.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的身份和授權(quán)。2.中央廚房設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出中央廚房內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為雙方確認租賃設(shè)施的依據(jù)。3.食品安全管理制度要求：制定詳細、可行的食品安全管理制度，包括原料采購、加工、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)。說明：確保食品安全，防止食品安全事件的發(fā)生。4.員工勞動合同要求：提供員工勞動合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：保障員工合法權(quán)益，維護勞動關(guān)系。5.財務(wù)結(jié)算憑證要求：提供雙方財務(wù)結(jié)算憑證，包括付款憑證、收款憑證等。說明：用于證明雙方財務(wù)結(jié)算的真實性和合法性。6.費用報銷清單要求：詳細列出費用報銷事項、金額、時間等信息。說明：確保費用報銷的合理性和透明度。7.食品安全事件報告要求：在發(fā)生食品安全事件時，及時向相關(guān)部門報告，并附上詳細情況說明。說明：確保食品安全事件得到及時處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付租賃費用1.2乙方未按時支付服務(wù)費用1.3甲方或乙方未履行食品安全責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事件1.4甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1甲方未按時支付租賃費用：按日向乙方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方未按時支付服務(wù)費用：按日向甲方支付[具體金額]的違約金。2.3食品安全事件：由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、賠償金等。2.4甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付租賃費用：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并補齊欠款。3.2乙方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并補齊欠款。3.3食品安全事件：假設(shè)發(fā)生食品安全事件，造成消費者人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費、賠償金等。全文完。二零二四年度餐飲業(yè)中央廚房租賃及食品安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5實際經(jīng)營地址2.合同標的及用途2.1中央廚房租賃2.2餐飲業(yè)中央廚房設(shè)施2.3食品加工及配送服務(wù)2.4衛(wèi)生安全要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.設(shè)施及設(shè)備使用4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)4.4設(shè)施及設(shè)備更新4.5設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓5.食品加工及配送服務(wù)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)質(zhì)量標準5.3服務(wù)流程5.4服務(wù)費用5.5服務(wù)時間6.食品安全責(zé)任6.1食品安全管理制度6.2食品原料采購6.3食品加工過程6.4食品儲存及運輸6.5食品安全事故處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達13.3通知格式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5實際經(jīng)營地址甲方實際經(jīng)營地址：[甲方實際經(jīng)營地址]乙方實際經(jīng)營地址：[乙方實際經(jīng)營地址]第二條合同標的及用途2.1中央廚房租賃甲方同意將位于[甲方中央廚房地址]的中央廚房設(shè)施租賃給乙方使用。2.2餐飲業(yè)中央廚房設(shè)施中央廚房設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、加工設(shè)備、儲藏設(shè)備等。2.3食品加工及配送服務(wù)乙方利用上述中央廚房設(shè)施從事食品加工及配送服務(wù)業(yè)務(wù)。2.4衛(wèi)生安全要求乙方在使用中央廚房設(shè)施進行食品加工及配送服務(wù)時，必須遵守國家及地方有關(guān)食品安全的相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。3.2租金支付方式租金支付方式為：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付]3.3租金金額租金金額為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)按約定支付租金。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間如因物價上漲等因素發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條設(shè)施及設(shè)備使用4.1設(shè)施清單[詳細列明甲方提供的中央廚房設(shè)施清單]4.2設(shè)備清單[詳細列明甲方提供的廚房設(shè)備清單]4.3設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)中央廚房設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。4.4設(shè)施及設(shè)備更新如中央廚房設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或因技術(shù)更新需要更換，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。4.5設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓中央廚房設(shè)施及設(shè)備。第五條食品加工及配送服務(wù)5.1服務(wù)范圍乙方在甲方提供的中央廚房內(nèi)，負責(zé)對[具體服務(wù)范圍，如：食材加工、半成品制作、成品配送等]進行加工及配送服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)食品安全的標準，確保食品加工及配送服務(wù)的質(zhì)量。5.3服務(wù)流程[詳細描述食品加工及配送服務(wù)的具體流程]5.4服務(wù)費用服務(wù)費用為[服務(wù)費用]元，由乙方支付給甲方。5.5服務(wù)時間乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時間進行食品加工及配送服務(wù)。第六條食品安全責(zé)任6.1食品安全管理制度乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品加工及配送服務(wù)的食品安全。6.2食品原料采購乙方采購食品原料時，應(yīng)確保其來源合法、安全、合格。6.3食品加工過程乙方在食品加工過程中，應(yīng)嚴格按照食品安全標準進行操作。6.4食品儲存及運輸乙方應(yīng)確保食品在儲存及運輸過程中的安全性，防止食品污染。6.5食品安全事故處理如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并采取措施進行處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備；乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復(fù)或更換損壞的設(shè)施及設(shè)備；賠償因違約行為給對方造成的損失；采取補救措施，消除違約行為帶來的影響。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定違約金的，根據(jù)損失情況由法院或仲裁機構(gòu)判決。8.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、設(shè)施及設(shè)備的返還、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會和仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議，修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)施及設(shè)備清單、服務(wù)流程圖、食品安全管理制度等。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照[備案機構(gòu)名稱]的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限合同備案期限為[備案期限]年。第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進行。14.2通知送達通知應(yīng)通過[送達方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等]送達對方。14.3通知格式通知格式應(yīng)包括合同編號、解除或終止事由、通知日期等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要或約定，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方范圍中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成本合同，提供中介服務(wù)的第三方；咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方；監(jiān)理方：負責(zé)對甲乙雙方履行本合同的過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；技術(shù)服務(wù)方：為本合同提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍由甲乙雙方在合同中明確約定，主要包括：中介方：負責(zé)促成交易，提供中介服務(wù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的后果；監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，但不承擔(dān)合同違約責(zé)任；技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)服務(wù)，但不承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]元；第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]元；第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]元。第四條第三方介入程序4.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方退出第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第七條第三方責(zé)任免除7.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中央廚房設(shè)施清單詳細列明甲方提供的中央廚房設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。要求：清單需加蓋甲方公章，并由甲方負責(zé)人簽字確認。2.設(shè)備清單詳細列明甲方提供的廚房設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。要求：清單需加蓋甲方公章，并由甲方負責(zé)人簽字確認。3.食品安全管理制度詳細規(guī)定乙方在食品加工及配送服務(wù)過程中應(yīng)遵守的食品安全管理制度。要求：制度需符合國家及地方有關(guān)食品安全的標準，并由乙方負責(zé)人簽字確認。4.服務(wù)流程圖以圖表形式展示乙方在食品加工及配送服務(wù)過程中的具體操作流程。要求：流程圖需清晰、易懂，并由乙方負責(zé)人簽字確認。5.食品原料采購清單詳細列明乙方采購的食品原料名稱、產(chǎn)地、供應(yīng)商、數(shù)量、價格等。要求：清單需加蓋乙方公章，并由乙方負責(zé)人簽字確認。6.食品加工及配送服務(wù)費用明細列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成及計算方式。要求：費用明細需加蓋甲方公章，并由甲方負責(zé)人簽字確認。7.合同附件包括但不限于：雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明等。要求：所有附件需加蓋公章，并由負責(zé)人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]。示例：若乙方應(yīng)支付租金為10000元，未支付租金5000元，則違約金為5000元[百分比]。2.甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換損壞的設(shè)施及設(shè)備，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方提供的設(shè)備因故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)停滯，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償因食品安全事故給消費者造成的損失，以及相關(guān)行政處罰。示例：若因乙方違反食品安全規(guī)定導(dǎo)致消費者食物中毒，乙方應(yīng)賠償消費者醫(yī)療費用、誤工費等。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時完成訂單，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如違約金、訂單取消損失等。5.合同解除及終止責(zé)任認定：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于剩余租金、設(shè)施及設(shè)備的返還等。示例：若合同解除，乙方應(yīng)按照約定退還甲方中央廚房設(shè)施，并支付相應(yīng)的折舊費用。全文完。二零二四年度餐飲業(yè)中央廚房租賃及食品安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.租賃標的2.1中央廚房的位置2.2租賃面積2.3設(shè)施設(shè)備清單2.4設(shè)施設(shè)備使用要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期支付的處理4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽條件4.3租賃終止條件5.食品安全責(zé)任5.1食品安全管理制度5.2食品安全管理人員5.3食品安全設(shè)施設(shè)備5.4食品安全事故處理6.質(zhì)量標準6.1食品質(zhì)量標準6.2檢驗檢測方法6.3質(zhì)量改進措施7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：食品安全管理制度14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1合同期滿；1.4.2雙方協(xié)商一致解除；1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4.4出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；1.4.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.租賃標的2.1中央廚房的位置2.1.1租賃的中央廚房位于[具體地址]。2.2租賃面積2.2.1租賃面積共計[平方米]。2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)備名稱：[設(shè)備名稱]；2.3.2設(shè)備型號：[型號]；2.3.3設(shè)備數(shù)量：[數(shù)量]；2.3.4設(shè)備使用年限：[年限]；2.4設(shè)施設(shè)備使用要求2.4.1承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書和操作規(guī)程使用設(shè)備；2.4.2不得擅自拆除、改造設(shè)備；2.4.3定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣[金額]元。3.2支付期限3.2.1租金按月支付，每月[日期]前支付；3.2.2每月租金為人民幣[金額]元。3.3支付方式3.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。3.4逾期支付的處理3.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的滯納金；3.4.2出租方有權(quán)解除合同。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租賃續(xù)簽條件4.2.1租賃期滿前[天數(shù)]內(nèi)，雙方均可提出續(xù)租意向；4.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前[天數(shù)]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.3租賃終止條件4.3.1租賃期滿；4.3.2雙方協(xié)商一致解除；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.3.4出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.3.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.食品安全責(zé)任5.1食品安全管理制度5.1.1承租方應(yīng)建立健全食品安全管理制度；5.1.2制定食品安全操作規(guī)程；5.1.3定期對食品安全管理人員進行培訓(xùn)。5.2食品安全管理人員5.2.1承租方應(yīng)配備專職或兼職食品安全管理人員；5.2.2食品安全管理人員的資格應(yīng)符合國家規(guī)定。5.3食品安全設(shè)施設(shè)備5.3.1承租方應(yīng)配備符合食品安全要求的設(shè)施設(shè)備；5.3.2定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。5.4食品安全事故處理5.4.1發(fā)生食品安全事故，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告相關(guān)部門；5.4.2承租方應(yīng)配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。8.3.2如不可抗力事件持續(xù)導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更生效日期10.3.1變更協(xié)議生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同自書面通知之日起生效。11.3解除生效日期11.3.1解除合同生效日期以書面通知送達對方之日為準。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同終止自書面通知之日起生效。12.3終止生效日期12.3.1合同終止生效日期以書面通知送達對方之日為準。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.1.1本附件一為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1本附件二為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：食品安全管理制度13.3.1本附件三為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同份數(shù)生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就引入第三方的具體事宜進行協(xié)商，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.3.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額定義17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在本合同項下因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意造成甲方或乙方損失的情況；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費用；18.1.2