二零二五年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間4.定金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1定金監(jiān)管賬戶4.2定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3定金監(jiān)管協(xié)議5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址，如：成都市錦江區(qū)路號(hào)棟單元室]2.2房屋面積[建筑面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋所有權(quán)證號(hào)：X][房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)[人民幣：萬(wàn)元整]3.2付款方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方定金人民幣萬(wàn)元；3.2.2甲方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[具體金額]萬(wàn)元；3.2.3甲方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付[具體金額]的違約金。3.3定金金額及支付時(shí)間3.3.1本合同定金為人民幣萬(wàn)元；3.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付定金；3.3.3定金支付后，甲方如單方解除合同，定金不予退還。4.定金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1定金監(jiān)管賬戶[具體銀行名稱]、[具體賬戶名稱]、[賬戶號(hào)碼]4.2定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]4.3定金監(jiān)管協(xié)議[定金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容，如：雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，辦理定金監(jiān)管手續(xù)]5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間[具體日期，如：2024年12月31日前]5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用。5.3交房手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；6.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.2違約處理方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；6.3.2違約賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2仲裁費(fèi)用具體金額按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件[房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件]9.3其他相關(guān)文件[如：房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等]10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同附件[如：甲乙雙方確認(rèn)的其他附件]12.合同簽訂日期及地點(diǎn)[具體簽訂日期]、[具體簽訂地點(diǎn)]13.合同附件[如：甲乙雙方確認(rèn)的其他附件]14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名][甲方公章或合同專用章]14.2乙方簽字蓋章[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名][乙方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同目的和條款的需要，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和范圍提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、交付等手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2若合同或補(bǔ)充協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.1.2甲方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.2.2乙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方追償。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.3.2合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同、簽字蓋章頁(yè)等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。3.定金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的定金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明定金監(jiān)管的合法性和有效性。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和問(wèn)題。7.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涵蓋的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)支付定金甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第三方提供服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、貸款利息等。第三方提供服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。3.違約示例說(shuō)明甲方應(yīng)在2024年5月31日前支付房款，但直至2024年6月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方應(yīng)在2024年4月30日前支付定金，但直至2024年5月15日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但直至2025年1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的租金損失和搬遷費(fèi)用。乙方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但直至2024年7月20日仍未辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的過(guò)戶費(fèi)用和貸款利息損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照合同約定提供準(zhǔn)確評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金監(jiān)管賬戶及管理4.1定金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.2定金監(jiān)管賬戶管理4.3定金監(jiān)管賬戶使用5.定金監(jiān)管期限5.1定金監(jiān)管起始時(shí)間5.2定金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.3定金監(jiān)管延期6.定金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金金額：3.2定金支付時(shí)間：3.3定金支付方式：4.定金監(jiān)管賬戶及管理4.1定金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)：4.2定金監(jiān)管賬戶管理：4.3定金監(jiān)管賬戶使用：5.定金監(jiān)管期限5.1定金監(jiān)管起始時(shí)間：5.2定金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：5.3定金監(jiān)管延期：6.定金退還條件及程序6.1退還條件：6.2退還程序：6.3退還時(shí)間：7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未能按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任；7.1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任；7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未能按時(shí)支付定金的違約責(zé)任；7.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同的違約責(zé)任；7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任；7.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е露ń饟p失的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1成都市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2定金監(jiān)管賬戶設(shè)立；9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1定金監(jiān)管期限屆滿；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同；9.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單：10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；10.2.3定金監(jiān)管協(xié)議書(shū)；10.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2變更后的合同具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3不可抗力：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。12.合同簽署及生效12.1合同簽署：12.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同自定金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起正式生效。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)：13.1.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；13.1.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，按通常理解予以解釋。13.2合同解釋方式：13.2.1合同的解釋以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3定金監(jiān)管協(xié)議書(shū)14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)管的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定的金額確定。15.3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，如10%。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入前，應(yīng)取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或合同終止時(shí)，應(yīng)退出合同關(guān)系。20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。22.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)證等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，包括身份證正反面，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同主體身份確認(rèn)的依據(jù)。3.定金監(jiān)管協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)須由買(mǎi)賣(mài)雙方和定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署，明確定金監(jiān)管的金額、期限、條件等。說(shuō)明：定金監(jiān)管協(xié)議書(shū)是定金監(jiān)管賬戶設(shè)立和管理的法律文件。4.合同附件清單要求：清單須詳細(xì)列出所有合同附件的名稱和說(shuō)明。說(shuō)明：合同附件清單是合同附件的匯總，確保合同附件的完整性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是買(mǎi)賣(mài)雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：表格須詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表是買(mǎi)賣(mài)雙方了解交易稅費(fèi)的重要文件。7.買(mǎi)賣(mài)雙方承諾書(shū)要求：承諾書(shū)須由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署，承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。說(shuō)明：承諾書(shū)是雙方誠(chéng)信履約的保證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為定金的兩倍，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)受人定金的兩倍作為違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為定金的兩倍，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受人未能在合同約定的支付定金日期前支付定金，應(yīng)支付出賣(mài)人定金的兩倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3定金1.4交易款項(xiàng)1.5交房時(shí)間1.6交房條件2.定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管賬戶2.2定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3定金監(jiān)管期限2.4定金監(jiān)管手續(xù)2.5定金監(jiān)管費(fèi)用3.交易款項(xiàng)支付3.1交易款項(xiàng)支付方式3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3交易款項(xiàng)支付條件3.4交易款項(xiàng)支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.交房5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)5.4交房費(fèi)用5.5交房違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2交易款項(xiàng)違約責(zé)任6.3交房違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除費(fèi)用8.4合同解除后處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力10.4合同變更備案11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力11.4合同終止后處理12.其他12.1通知方式12.2通知地址12.3附件13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式14.4合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息甲方出售位于成都市【具體地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【具體建筑面積】平方米。1.3定金本合同中所述定金為人民幣【具體金額】元，用于保證雙方履行合同義務(wù)。1.4交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)總額為人民幣【具體金額】元，包括但不限于房屋成交價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。1.5交房時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付乙方。1.6交房條件1.6.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；1.6.2房屋無(wú)任何租賃或抵押；1.6.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶由中國(guó)建設(shè)銀行成都市【具體分行】開(kāi)設(shè)，賬號(hào)為【具體賬號(hào)】。2.2定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】。2.3定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.4定金監(jiān)管手續(xù)雙方應(yīng)按照定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求辦理定金監(jiān)管手續(xù)。2.5定金監(jiān)管費(fèi)用定金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條交易款項(xiàng)支付3.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。3.3交易款項(xiàng)支付條件乙方支付交易款項(xiàng)的條件為房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，并取得房屋所有權(quán)證。3.4交易款項(xiàng)支付憑證乙方支付交易款項(xiàng)后，應(yīng)取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在【具體日期】前辦理完畢。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條交房5.1交房條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本合同第四條規(guī)定的交房條件。5.2交房時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付乙方。5.3交房手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等必要手續(xù)。5.4交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.5交房違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。第六條違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金的兩倍作為違約金。6.2交易款項(xiàng)違約責(zé)任若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。6.3交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。6.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在【具體期限】?jī)?nèi)仍未糾正；8.1.2由于不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履行合同的能力；8.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體期限】以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除費(fèi)用合同解除后，已支付的定金和交易款項(xiàng)不予退還，但雙方另有約定的除外。8.4合同解除后處理8.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；8.4.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；8.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【具體日期】起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為成都市。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更備案合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.4合同終止后處理11.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；11.4.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；11.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十二條其他12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4當(dāng)面交付。12.2通知地址本合同雙方的通信地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】12.3附件12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自【具體日期】起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在成都市簽署。14.3合同簽署方式本合同由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的公平、安全，以及提高交易效率。第二條第三方介入范圍2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等中介服務(wù)。2.2法律咨詢方：為甲方和乙方提供法律咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保交易款項(xiàng)的安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方：3.1.1中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.2法律咨詢方：3.2.1法律咨詢方因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易失敗或損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2法律咨詢方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.3資金監(jiān)管方：3.3.1資金監(jiān)管方因監(jiān)管不善導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2資金監(jiān)管方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：4.1.1甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.3若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：4.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自行選擇是否引入第三方介入。5.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3.1第三方介入的目的和范圍；5.3.2第三方的責(zé)任和賠償；5.3.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.4第三方介入的期限和終止條件。第六條第三方介入的解除6.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，可書(shū)面通知第三方解除三方協(xié)議。6.2第三方在收到解除通知后【具體期限】?jī)?nèi)未采取措施糾正的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂三方協(xié)議時(shí)明確約定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商