二零二五年新型換房置換協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型換房置換協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2專用術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.換房置換標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.換房置換條件4.1換房置換原則4.2換房置換方式4.3換房置換期限5.換房置換費(fèi)用5.1房產(chǎn)估值5.2交易稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.換房置換流程6.1簽訂本合同6.2房產(chǎn)過戶6.3交接手續(xù)7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任8.1出讓人責(zé)任8.2受讓人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年新型換房置換協(xié)議書》。1.1.2“出讓人”指甲方，即擁有房產(chǎn)的一方。1.1.3“受讓人”指乙方，即接受房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出讓人擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5“換房置換”指出讓人將所擁有的房產(chǎn)與受讓人擁有的房產(chǎn)進(jìn)行置換。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)估值”指根據(jù)市場行情，由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估。1.2.2“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)，由交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2.3“其他費(fèi)用”指除房產(chǎn)估值和交易稅費(fèi)以外的，與換房置換相關(guān)的其他費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2受讓人信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.換房置換標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1出讓人房產(chǎn)：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。3.1.2受讓人房產(chǎn)：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1出讓人保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2受讓人保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1出讓人房產(chǎn)現(xiàn)狀：______3.3.2受讓人房產(chǎn)現(xiàn)狀：______4.換房置換條件4.1換房置換原則4.1.1雙方自愿原則4.1.2公平、公正原則4.1.3合法合規(guī)原則4.2換房置換方式4.2.1雙方協(xié)商一致，以房產(chǎn)置換房產(chǎn)的方式進(jìn)行換房。4.2.2置換過程中，雙方應(yīng)遵循市場行情，確保房產(chǎn)估值合理。4.3換房置換期限4.3.1本合同自雙方簽署之日起______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)交接手續(xù)。5.換房置換費(fèi)用5.1房產(chǎn)估值5.1.1雙方同意由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為雙方確定房產(chǎn)價值的依據(jù)。5.1.2評估費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2交易稅費(fèi)5.2.1交易稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)執(zhí)行，由交易雙方按照各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)。5.2.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件二。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由各自承擔(dān)。6.換房置換流程6.1簽訂本合同6.1.1雙方應(yīng)在本合同附件一、附件二中提供相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確。6.1.2雙方簽署本合同后，視為合同成立。6.2房產(chǎn)過戶6.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.3交接手續(xù)6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接手續(xù)。6.3.2交接手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)交割單、水電煤費(fèi)結(jié)清證明等。8.履約責(zé)任8.1出讓人責(zé)任8.1.1出讓人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2受讓人責(zé)任8.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定，按時支付房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合出讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3受讓人應(yīng)在房產(chǎn)交接時，接收并使用出讓人提供的房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2受讓人未能按期支付房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.1.3雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交接。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓人未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓人支付______元的違約金。9.2.2受讓人未能按期支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出讓人支付______元的違約金。9.2.3雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交接的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房產(chǎn)信息表12.1.2本合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為______。13.2簽署日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.3簽署人信息13.3.1出讓人：______13.3.2受讓人：______14.合同附件清單14.1本合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2本合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2.1房產(chǎn)評估2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2.3法律咨詢與文件起草2.2.4交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳2.2.5中介服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方信息泄露的責(zé)任；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向受損方支付賠償金；4.2.2按照合同約定進(jìn)行賠償；4.2.3按照法律法規(guī)進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由合同雙方授權(quán)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行事。5.3第三方不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：6.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。6.1.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所承擔(dān)的工作。6.1.4第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。6.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1由合同雙方共同承擔(dān)；7.2.2由合同一方承擔(dān)；7.2.3由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1合同雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、房齡等信息。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具電器狀況等。1.2附件說明：房產(chǎn)信息表為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表1.1詳細(xì)要求：根據(jù)國家法律法規(guī)，詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算項(xiàng)目和金額。說明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。1.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：保密協(xié)議1.1詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。1.2附件說明：保密協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：爭議解決協(xié)議1.1詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。規(guī)定爭議解決程序和規(guī)則。1.2附件說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2受讓人未能按期支付房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.3雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交接。1.4第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成所承擔(dān)的工作。1.5第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人違約：按照合同約定，每逾期一日，向受讓人支付______元的違約金。如因出讓人違約導(dǎo)致受讓人遭受損失的，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2受讓人違約：按照合同約定，每逾期一日，向出讓人支付______元的違約金。如因受讓人違約導(dǎo)致出讓人遭受損失的，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：按照合同約定，第三方應(yīng)向合同雙方支付______元的違約金。如因第三方違約導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出讓人未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出讓人逾期3天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付3天的違約金，共計(jì)______元。3.2受讓人未能按期支付相關(guān)費(fèi)用：受讓人逾期5天支付房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)，應(yīng)向出讓人支付5天的違約金，共計(jì)______元。3.3第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成所承擔(dān)的工作：第三方逾期2天完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向合同雙方支付2天的違約金，共計(jì)______元。全文完。二零二四年新型換房置換協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.換房置換原則3.1換房置換原則概述3.2換房置換條件3.3換房置換程序4.房屋置換價格4.1房屋置換價格確定方式4.2房屋置換價格計(jì)算方法4.3房屋置換價格調(diào)整機(jī)制5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.換房置換費(fèi)用6.1換房置換費(fèi)用承擔(dān)6.2換房置換費(fèi)用支付方式6.3換房置換費(fèi)用支付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期限8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)概述8.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)內(nèi)容8.3附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（房屋出讓人）乙方：_________（房屋受讓人）1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于：_________（具體地址）乙方房屋位于：_________（具體地址）2.2房屋面積甲方房屋面積為：_________平方米乙方房屋面積為：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)為：_________乙方房屋結(jié)構(gòu)為：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方房屋產(chǎn)權(quán)為：_________乙方房屋產(chǎn)權(quán)為：_________2.5房屋用途甲方房屋用途為：_________乙方房屋用途為：_________第三條換房置換原則3.1換房置換原則概述本協(xié)議雙方基于公平、自愿的原則進(jìn)行房屋置換。3.2換房置換條件1.雙方房屋均為合法產(chǎn)權(quán)；2.雙方房屋均為可居住或可使用的狀態(tài)；3.雙方均同意進(jìn)行房屋置換。3.3換房置換程序1.雙方協(xié)商確定房屋置換的具體細(xì)節(jié)；2.雙方簽訂本協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定完成房屋置換手續(xù)。第四條房屋置換價格4.1房屋置換價格確定方式房屋置換價格根據(jù)市場評估價和雙方協(xié)商確定。4.2房屋置換價格計(jì)算方法房屋置換價格計(jì)算公式為：甲乙雙方房屋評估價之和。4.3房屋置換價格調(diào)整機(jī)制如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋置換價格。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付乙方。5.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4房屋驗(yàn)收程序1.乙方在收到房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；3.乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條換房置換費(fèi)用6.1換房置換費(fèi)用承擔(dān)換房置換費(fèi)用包括但不限于房屋置換價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2換房置換費(fèi)用支付方式換房置換費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.3換房置換費(fèi)用支付時間換房置換費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)概述本協(xié)議涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：_________、_________、_________等，雙方應(yīng)共同享有和維護(hù)。8.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)內(nèi)容1.附屬設(shè)施的使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有；2.附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲乙雙方按照使用比例分擔(dān)。8.3附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)變更如需變更附屬設(shè)施的使用或權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金和賠償損失的金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)。11.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋置換事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_________年_________月_________日。12.3合同終止條件1.房屋置換完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本協(xié)議約定的合同終止條件成就。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：房屋置換清單、房屋評估報告、雙方身份證復(fù)印件等。13.2合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同附件簽署本協(xié)議附件由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)變更本協(xié)議其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房屋置換提供中介、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保房屋置換過程的公正、透明和高效。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)1.甲乙雙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.2評估服務(wù)1.房屋置換前，甲乙雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。2.3法律咨詢1.甲乙雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可尋求第三方律師提供法律咨詢服務(wù)；2.律師應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見。2.4財(cái)務(wù)審計(jì)1.甲乙雙方在合同履行過程中如需財(cái)務(wù)審計(jì)，可委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報告。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_________日內(nèi)支付。第六條第三方介入合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同中予以明確。6.2變更內(nèi)容第三方介入合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入合同終止7.1終止條件1.第三方介入合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第九條第三方介入合同的其他約定9.1其他約定事項(xiàng)概述本合同其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。9.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲乙雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋置換協(xié)議，包含房屋置換的具體條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.法律意見書詳細(xì)要求：第三方律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行說明。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定價格進(jìn)行房屋置換責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定價格重新計(jì)算房屋置換價格，并支付違約金。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定的房屋置換價格為100萬元，但實(shí)際置換價格為90萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照100萬元的價格進(jìn)行置換。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定支付中介服務(wù)費(fèi)5萬元，但乙方未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付5萬元服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。全文完。二零二四年新型換房置換協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.換房置換的基本條件2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.換房置換的具體條款3.1房屋置換方式3.2房屋置換價格3.3付款方式和時間3.4房屋交付時間和條件4.換房置換的房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接流程4.3房屋交接責(zé)任5.房屋裝修和設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件和補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署時間和地點(diǎn)12.合同份數(shù)和保管13.合同的修改和補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：___________1.1.2受讓人：___________1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：___________1.2.2受讓人地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：___________1.3.2受讓人聯(lián)系電話：___________1.3.3出讓人電子郵箱：___________1.3.4受讓人電子郵箱：___________2.換房置換的基本條件2.1房屋基本情況2.1.1出讓人房屋：位于___________，建筑面積___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。2.1.2受讓人房屋：位于___________，建筑面積___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1出讓人房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2受讓人房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1出讓人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.3.2受讓人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.換房置換的具體條款3.1房屋置換方式3.1.1雙方同意按照本合同約定的房屋置換方式進(jìn)行置換。3.1.2置換方式為：___________。3.2房屋置換價格3.2.1出讓人房屋置換價格為___________元。3.2.2受讓人房屋置換價格為___________元。3.3付款方式和時間3.3.1出讓人房屋的付款方式為___________。3.3.2受讓人房屋的付款方式為___________。3.3.3付款時間為___________。3.4房屋交付時間和條件3.4.1出讓人房屋交付時間為___________。3.4.2受讓人房屋交付時間為___________。3.4.3房屋交付條件為___________。4.換房置換的房屋交接4.1房屋交接時間4.1.1房屋交接時間為___________。4.2房屋交接流程1.雙方共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤；2.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；3.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.3房屋交接責(zé)任4.3.1出讓人負(fù)責(zé)將房屋交付給受讓人，并保證房屋符合交付條件；4.3.2受讓人接收房屋，并承擔(dān)房屋接收后的所有責(zé)任。5.房屋裝修和設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出讓人房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為___________。5.1.2受讓人房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為___________。5.2設(shè)施設(shè)備清單5.2.1出讓人房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：___________。5.2.2受讓人房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：___________。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出讓人房屋裝修費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.3.2受讓人房屋裝修費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1出讓人房屋相關(guān)稅費(fèi)由___________承擔(dān)。6.1.2受讓人房屋相關(guān)稅費(fèi)由___________承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1雙方約定的其他費(fèi)用由___________承擔(dān)。7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.繼續(xù)履行合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在本合同生效前完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。10.合同附件和補(bǔ)充條款10.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋交接確認(rèn)書；4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署時間和地點(diǎn)11.1合同簽署時間11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在___________簽署。12.合同份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1本合同由雙方妥善保管。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改和補(bǔ)充的效力13.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.3通知和送達(dá)14.3.1除非本合同另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。14.4不可抗力14.4.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，并免除相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同簽署人出讓人代表（簽字）：____________________受讓人代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1評估房屋價值；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3監(jiān)督房屋交付過程；4.1.4提供法律咨詢；4.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3在必要時，向