2025年度購物中心零售區(qū)承包經(jīng)營合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心零售區(qū)承包經(jīng)營合同范本大全本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方委托代理人1.4經(jīng)營者基本信息1.5經(jīng)營者法定代表人1.6經(jīng)營者委托代理人2.合同標(biāo)的物及經(jīng)營范圍2.1承包區(qū)域范圍2.2經(jīng)營項目及內(nèi)容2.3經(jīng)營期限3.合同價格及支付方式3.1承包費用總額3.2分期支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3經(jīng)營者權(quán)利4.4經(jīng)營者義務(wù)5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.合同續(xù)簽及終止6.1合同續(xù)簽條件6.2合同續(xù)簽程序6.3合同終止程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同附件及附則10.1附件一：購物中心平面圖10.2附件二：承包區(qū)域租賃明細(xì)表10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)12.2合同登記程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息承包方名稱：____________________承包方住所：____________________承包方法定代表人：_____________承包方營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.2承包方法定代表人法定代表人姓名：_____________法定代表人身份證號碼：__________1.3承包方委托代理人委托代理人姓名：_____________委托代理人身份證號碼：__________1.4經(jīng)營者基本信息經(jīng)營者名稱：____________________經(jīng)營者住所：____________________經(jīng)營者法定代表人：_____________經(jīng)營者營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.5經(jīng)營者法定代表人法定代表人姓名：_____________法定代表人身份證號碼：__________1.6經(jīng)營者委托代理人委托代理人姓名：_____________委托代理人身份證號碼：__________2.合同標(biāo)的物及經(jīng)營范圍2.1承包區(qū)域范圍承包區(qū)域具體位置：____________________承包區(qū)域面積：____________________2.2經(jīng)營項目及內(nèi)容經(jīng)營項目：____________________經(jīng)營內(nèi)容：____________________2.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限起止時間：____________________3.合同價格及支付方式3.1承包費用總額承包費用總額：____________________3.2分期支付方式第一次支付時間：____________________第一次支付金額：____________________第二次支付時間：____________________第二次支付金額：____________________后續(xù)支付時間及金額：____________________3.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付違約金比例：____________________逾期支付違約金計算方式：____________________4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利收取合同約定費用的權(quán)利對承包區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)對違約行為的追償權(quán)4.2承包方義務(wù)按時支付合同約定費用保證承包區(qū)域的經(jīng)營安全維護購物中心的整體形象4.3經(jīng)營者權(quán)利在承包區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動的權(quán)利對經(jīng)營成果的享有權(quán)對合同履行的監(jiān)督權(quán)4.4經(jīng)營者義務(wù)按時繳納合同約定費用遵守購物中心的管理規(guī)定維護購物中心的整體形象5.合同期限及終止條件5.1合同期限合同期限：____________________5.2合同終止條件經(jīng)營者嚴(yán)重違反購物中心管理規(guī)定經(jīng)營者無法繼續(xù)履行合同義務(wù)合同約定的其他終止條件5.3合同終止后的處理合同終止后，經(jīng)營者應(yīng)將承包區(qū)域恢復(fù)原狀合同終止后，承包方有權(quán)追回未支付的合同費用6.合同續(xù)簽及終止6.1合同續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽合同承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營狀況良好符合購物中心的發(fā)展規(guī)劃6.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容6.3合同終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方解除合同7.2合同解除程序提前通知對方，說明解除合同的理由雙方協(xié)商解除合同的具體事宜7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為購物中心所在地的人民法院8.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀人民法院受理案件后，依法進行審理人民法院作出判決或裁定，雙方應(yīng)依法執(zhí)行9.合同變更及補充9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化9.2合同變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同補充條款合同補充條款應(yīng)明確具體補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力10.合同附件及附則10.1附件一：購物中心平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注購物中心各區(qū)域的劃分和用途10.2附件二：承包區(qū)域租賃明細(xì)表附件二應(yīng)列明承包區(qū)域的面積、租金、租賃期限等信息10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同約定的其他生效條件11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止日期合同約定的終止條件成就時，合同終止12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為購物中心所在地的人民政府相關(guān)部門12.2合同登記程序雙方持合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除后的善后事宜13.2合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理終止后的善后事宜14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址14.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并在合同范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。利益：第三方在合同履行中獲取的收益或報酬，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，但需對自身的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。第三方在合同履行中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的介入進行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。協(xié)商內(nèi)容包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報酬及違約責(zé)任等。16.2介入后的通知一方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知另一方，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合同草案。16.3第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.4第三方的報酬第三方的報酬應(yīng)合理，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、職責(zé)范圍以及合同約定的風(fēng)險承擔(dān)水平確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認(rèn)。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方的過錯、或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的退出18.1退出條件第三方履行完合同約定的職責(zé)后，可以退出合同關(guān)系。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方退出有利于合同履行。18.2退出程序第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后，確認(rèn)第三方的退出程序。18.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理退出后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注購物中心各區(qū)域劃分、用途、出入口位置、消防設(shè)施等。附件說明：本平面圖為購物中心整體布局的直觀展示，用于明確承包區(qū)域的范圍和位置。2.承包區(qū)域租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：列明承包區(qū)域的面積、租金、租賃期限、付款方式等。附件說明：本明細(xì)表用于明確承包區(qū)域的具體租賃信息，作為合同附件，具有同等法律效力。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：本附件用于提供合同履行過程中可能涉及的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入合同關(guān)系的資質(zhì)證明文件。附件說明：本證明文件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力，確保第三方介入的合法性。5.第三方合同草案詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報酬及違約責(zé)任等。附件說明：本草案用于雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的明確性和合法性。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料。附件說明：本材料用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除甲乙雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付合同費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和逾期支付違約金比例，確定違約責(zé)任。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，逾期支付違約金比例為每日千分之五，則逾期未支付租金的，每日應(yīng)支付違約金500元。2.經(jīng)營者未按規(guī)定維護經(jīng)營場所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購物中心管理規(guī)定，確定經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例說明：若經(jīng)營者未按購物中心管理規(guī)定維護經(jīng)營場所，導(dǎo)致購物中心形象受損，經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)證明，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件證明材料和合同約定，確定甲乙雙方是否免除違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。全文完。2024年度購物中心零售區(qū)承包經(jīng)營合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.經(jīng)營者信息2.1經(jīng)營者名稱及法定代表人2.2經(jīng)營者住所及聯(lián)系方式2.3經(jīng)營者營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證3.經(jīng)營場所與經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營場所的地址及面積3.2經(jīng)營場所的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式4.經(jīng)營期限與合同續(xù)簽4.1經(jīng)營期限4.2合同續(xù)簽條件及程序5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式5.2租金支付時間及方式5.3違約責(zé)任6.保證金及退還條件6.1保證金金額及支付時間6.2保證金退還條件及程序7.營業(yè)額分成與分成比例7.1營業(yè)額分成方式7.2分成比例及計算方法7.3分成款支付時間及方式8.費用承擔(dān)與減免8.1基礎(chǔ)設(shè)施使用費8.2公共服務(wù)費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1經(jīng)營者違約責(zé)任9.2購物中心違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確購物中心與零售區(qū)承包經(jīng)營者之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購物中心零售區(qū)的正常運營和發(fā)展。第二條經(jīng)營者信息2.1經(jīng)營者名稱及法定代表人經(jīng)營者名稱：零售區(qū)承包經(jīng)營有限公司法定代表人：2.2經(jīng)營者住所及聯(lián)系方式經(jīng)營者住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：02156782.3經(jīng)營者營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證經(jīng)營者營業(yè)執(zhí)照編號：05稅務(wù)登記證編號：0第三條經(jīng)營場所與經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營場所的地址及面積經(jīng)營場所地址：市區(qū)購物中心一層經(jīng)營場所面積：1000平方米3.2經(jīng)營場所的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求經(jīng)營場所裝修需符合購物中心整體風(fēng)格，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于購物中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求詳見附件一《裝修合同》。3.3經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式經(jīng)營范圍：服裝、鞋帽、化妝品、日用品等零售業(yè)務(wù)。經(jīng)營方式：零售、批發(fā)、租賃、加盟等。第四條經(jīng)營期限與合同續(xù)簽4.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.2合同續(xù)簽條件及程序在合同期滿前三個月，經(jīng)營者可向購物中心提出書面續(xù)簽申請，購物中心在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣10萬元，按年支付。5.2租金支付時間及方式租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任經(jīng)營者未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向購物中心支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。第六條保證金及退還條件6.1保證金金額及支付時間保證金為人民幣5萬元，經(jīng)營者應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及程序在合同期滿且經(jīng)營者無違約行為的情況下，購物中心應(yīng)在合同期滿后五個工作日內(nèi)退還經(jīng)營者保證金。第七條營業(yè)額分成與分成比例7.1營業(yè)額分成方式經(jīng)營者與購物中心按營業(yè)額的一定比例分成，具體比例為營業(yè)額的15%歸經(jīng)營者，85%歸購物中心。7.2分成比例及計算方法營業(yè)額分成比例如上所述，計算方法為：每月營業(yè)額×分成比例。7.3分成款支付時間及方式分成款于次月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條費用承擔(dān)與減免8.1基礎(chǔ)設(shè)施使用費經(jīng)營者應(yīng)按購物中心規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付基礎(chǔ)設(shè)施使用費，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費等。8.2公共服務(wù)費經(jīng)營者應(yīng)按購物中心規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付公共服務(wù)費，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。8.3其他相關(guān)費用除上述費用外，經(jīng)營者還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費用，如廣告費、促銷活動費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1經(jīng)營者違約責(zé)任經(jīng)營者違反本合同約定，未按期支付租金、保證金或違反經(jīng)營規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購物中心違約責(zé)任購物中心未按合同約定提供經(jīng)營場所或服務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計算與支付違約金按日計算，每日違約金為租金或保證金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向購物中心所在地的消費者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，調(diào)解或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.2合同未盡事宜的處理如本合同對某事項未作明確規(guī)定，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行的其他組織或個人。15.2第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨立第三方。第十六條第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；2.對合同履行情況進行評估和監(jiān)理；3.在合同爭議解決中提供專業(yè)意見或調(diào)解；4.為合同履行提供必要的保險保障；5.其他經(jīng)合同各方同意的第三方服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露合同各方商業(yè)秘密；3.對因第三方原因造成的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；3.對合同履行過程中的爭議，有權(quán)根據(jù)合同約定提出專業(yè)意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險發(fā)生變化，合同各方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與合同各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，合同各方對其自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得泄露或用于其他目的。19.3合作與溝通第三方應(yīng)與合同各方保持良好合作，及時溝通服務(wù)進展和問題，確保合同履行順利進行。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請合同各方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等。20.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。20.3第三方介入?yún)f(xié)議合同各方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.4第三方介入終止合同各方或第三方可因合同履行完畢、服務(wù)終止或其他原因終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了購物中心與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同的詳細(xì)條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用、進度、質(zhì)量保證等。說明：裝修合同規(guī)定了經(jīng)營場所的裝修要求，確保裝修符合購物中心的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議是對本合同的具體補充，明確了合同各方的額外權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：營業(yè)額統(tǒng)計報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包含每月營業(yè)額、分成比例、分成款等信息。說明：營業(yè)額統(tǒng)計報表用于記錄和驗證雙方的分成款支付。5.附件五：費用清單詳細(xì)要求：列出所有費用項目，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：費用清單用于記錄和驗證雙方的費用支付情況。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法和比例。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約責(zé)任的具體金額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了合同各方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入合同履行時的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營者未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，經(jīng)營者應(yīng)向購物中心支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例：若租金為10萬元，逾期一天，經(jīng)營者應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：購物中心未按約定提供經(jīng)營場所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購物中心應(yīng)賠償經(jīng)營者因未提供經(jīng)營場所而造成的實際損失。示例：若經(jīng)營者因購物中心未提供經(jīng)營場所導(dǎo)致?lián)p失5萬元，購物中心應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：經(jīng)營者未按約定進行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)因未按約定裝修而產(chǎn)生的額外費用和損失。示例：若裝修費用為10萬元，因未按約定裝修導(dǎo)致額外費用2萬元，經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)2萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致經(jīng)營者損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年度購物中心零售區(qū)承包經(jīng)營合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立時間1.4合同生效條件2.承包經(jīng)營區(qū)域與范圍2.1承包經(jīng)營區(qū)域定義2.2承包經(jīng)營范圍描述2.3承包經(jīng)營區(qū)域劃分2.4承包經(jīng)營區(qū)域使用權(quán)3.承包經(jīng)營期限3.1承包經(jīng)營期限起止時間3.2承包經(jīng)營期限延長條件3.3承包經(jīng)營期限縮短條件3.4承包經(jīng)營期限終止條件4.承包經(jīng)營費用4.1承包經(jīng)營費用構(gòu)成4.2承包經(jīng)營費用支付方式4.3承包經(jīng)營費用支付時間4.4承包經(jīng)營費用調(diào)整機制5.承包經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1承包經(jīng)營內(nèi)容描述5.2承包經(jīng)營要求標(biāo)準(zhǔn)5.3承包經(jīng)營品牌管理5.4承包經(jīng)營服務(wù)規(guī)范6.承包經(jīng)營權(quán)益與義務(wù)6.1承包經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容6.2承包經(jīng)營義務(wù)描述6.3違約責(zé)任與處理6.4合同解除與終止7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形列舉7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與計算7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)交接10.2合同解除后的費用結(jié)算10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.4合同解除后的其他事宜11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：購物中心基本情況12.2附件二：承包經(jīng)營區(qū)域平面圖12.3附件三：承包經(jīng)營費用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂時間13.3合同生效時間13.4合同備案14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與爭議解決14.3合同生效前效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立主體甲方：購物中心乙方：零售區(qū)承包商1.3合同訂立時間本合同于2024年X月X日在市簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.承包經(jīng)營區(qū)域與范圍2.1承包經(jīng)營區(qū)域定義本合同所指承包經(jīng)營區(qū)域為購物中心內(nèi)指定的零售區(qū)，具體范圍為：從門至門，包括所有相關(guān)附屬設(shè)施。2.2承包經(jīng)營范圍描述乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等零售業(yè)務(wù)。2.3承包經(jīng)營區(qū)域劃分承包經(jīng)營區(qū)域劃分為若干獨立柜臺，乙方有權(quán)自行選擇柜臺進行經(jīng)營。2.4承包經(jīng)營區(qū)域使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有承包經(jīng)營區(qū)域的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動。3.承包經(jīng)營期限3.1承包經(jīng)營期限起止時間本合同承包經(jīng)營期限為自2024年X月X日起至2028年X月X日止。3.2承包經(jīng)營期限延長條件3.3承包經(jīng)營期限縮短條件3.4承包經(jīng)營期限終止條件4.承包經(jīng)營費用4.1承包經(jīng)營費用構(gòu)成承包經(jīng)營費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等。4.2承包經(jīng)營費用支付方式承包經(jīng)營費用按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月費用。4.3承包經(jīng)營費用支付時間承包經(jīng)營費用支付時間為每月X日。4.4承包經(jīng)營費用調(diào)整機制如市場行情、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致承包經(jīng)營費用發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整承包經(jīng)營費用。5.承包經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1承包經(jīng)營內(nèi)容描述乙方應(yīng)按照合同約定，在承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展零售業(yè)務(wù)，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。5.2承包經(jīng)營要求標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3承包經(jīng)營品牌管理乙方需經(jīng)營的品牌應(yīng)符合購物中心的整體形象和定位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌的日常管理。5.4承包經(jīng)營服務(wù)規(guī)范6.承包經(jīng)營權(quán)益與義務(wù)6.1承包經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容乙方享有承包經(jīng)營區(qū)域的獨立使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、品牌使用權(quán)等。6.2承包經(jīng)營義務(wù)描述乙方應(yīng)按時支付承包經(jīng)營費用、遵守購物中心的管理規(guī)定、保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量等。6.3違約責(zé)任與處理如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4合同解除與終止如出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形列舉乙方未按時支付承包經(jīng)營費用；乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心聲譽損失；乙方提供的商品存在質(zhì)量問題，造成顧客損失；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)立即糾正違約行為；對因違約行為造成的損失進行賠償；支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.3賠償方式與計算賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)?。賠償金額根據(jù)損失情況，按照實際損失計算。8.4違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序選擇爭議解決機構(gòu)后，應(yīng)按照該機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決程序。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同變更與解除通知合同變更或解除的通知應(yīng)在發(fā)生變更或解除事由后X日內(nèi)送達(dá)對方。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)交接合同解除后，乙方應(yīng)將承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等移交給甲方。11.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付的費用和已支付費用的退還。11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，代表各自單位簽訂。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：購物中心基本情況包括購物中心名稱、地址、經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等。13.2附件二：承包經(jīng)營區(qū)域平面圖包括承包經(jīng)營區(qū)域的詳細(xì)布局圖。13.3附件三：承包經(jīng)營費用明細(xì)表包括租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的明細(xì)。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效前效力本合同簽訂前，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，本合同簽訂后具有法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；為合同履行提供擔(dān)?；蛟u估；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合理原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額應(yīng)不超過合同總金額的X%。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失、違約等行為造成的損失。16.3責(zé)任限額計算方式責(zé)任限額的計算方式為：合同總金額×責(zé)任限額比例。17.第