2025年度私人二手房購房定金支付與房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房購房定金支付與房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)交易價格4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交易期限4.4房產(chǎn)交易流程5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序13.3變更與解除后的責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2合同訂立日期本合同于_______年_______月_______日在_______地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等限制交易的情形。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶_______等附屬設(shè)施。第三條定金支付3.1定金支付金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元。3.2定金支付方式定金采用_______方式支付。3.3定金支付時間定金支付時間為_______年_______月_______日。3.4定金退還條件（1）甲方無法按時交付房產(chǎn)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)退還定金情形。第四條房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交易期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)交易流程（1）乙方支付定金；（2）乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方交付房產(chǎn)；（4）乙方支付剩余房款；（5）合同解除或終止。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解答乙方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題；（3）在合理期限內(nèi)解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為_______年。5.3售后服務(wù)責(zé)任甲方對提供的售后服務(wù)負(fù)責(zé)，因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。6.2合同終止條件本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。6.3合同解除與終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付定金或房款；（2）未按時交付房產(chǎn)；（3）未提供約定的售后服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2管轄法院本合同的爭議如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址或雙方約定的其他通訊地址。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方有權(quán)解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)表、定金收據(jù)、售后服務(wù)協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)備案手續(xù)按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理。12.3備案時間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第十三條合同變更與解除13.1變更與解除條件本合同簽訂后，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除合同。13.2變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.3變更與解除后的責(zé)任變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（3）擔(dān)保公司：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（4）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的共同債務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等違法行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，但應(yīng)征得第三方的同意。7.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭議，如涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)參與爭議解決過程。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決，可依法解除合同。9.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可依法終止合同。10.2合同終止后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。11.2第三方介入后的合同備案手續(xù)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第十二條第三方介入后的合同解除與終止后的責(zé)任12.1第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方介入后的合同解除或終止，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方協(xié)議；（2）第三方服務(wù)記錄；（3）第三方費(fèi)用清單；（4）其他相關(guān)文件。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于確保雙方對房產(chǎn)信息的了解一致，避免后續(xù)糾紛。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄定金的支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。說明：此收據(jù)作為定金支付的有效憑證，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任及費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議確保售后服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中的權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：此清單有助于甲乙雙方了解交易稅費(fèi)情況，提前做好財務(wù)規(guī)劃。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交易的基本信息，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議確保在發(fā)生爭議時，雙方能迅速、有效地解決糾紛。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明有助于甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時，依法免除部分責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付定金或房款；甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度私人二手房購房定金支付與房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易價格5.2房產(chǎn)交易時間5.3房產(chǎn)交易流程6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣人”指房屋所有權(quán)人，即甲方。1.1.2本合同中“買受人”指購買房屋的乙方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房屋，具體地址為：__________。1.1.4本合同中“定金”指買受人預(yù)付給甲方的購房款，金額為人民幣__________元。1.1.5本合同中“房產(chǎn)交易”指買受人購買甲方房產(chǎn)的行為。1.1.6本合同中“售后服務(wù)”指甲方在房產(chǎn)交易后對乙方提供的后續(xù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度私人二手房購房定金支付與房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指甲方和乙方。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名：__________，身份證號碼：__________。2.1.2甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________。2.2買受人信息2.2.1乙方姓名：__________，身份證號碼：__________。2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：__________。3.1.2房產(chǎn)具體地址：__________。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：__________。3.3.2房產(chǎn)性質(zhì)為：__________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)為甲方獨(dú)立擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.4.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有人、抵押、查封等情況。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣__________元。4.2定金支付時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金。4.2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付定金的，視為乙方放棄購房資格。4.3定金支付方式4.3.1乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________；開戶行：__________。第五條房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元。5.2房產(chǎn)交易時間5.2.1房產(chǎn)交易時間為簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。5.2.2乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易的，視為乙方放棄購房資格。5.3房產(chǎn)交易流程5.3.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易的所有手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需文件。6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易流程辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間6.2.1房產(chǎn)過戶時間為簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證；（2）提供房屋維修保障；（3）提供物業(yè)管理等相關(guān)信息。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交易完成之日起______年。7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.3.1售后服務(wù)費(fèi)用包含在房產(chǎn)交易價格中，無需另行支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付定金或房產(chǎn)交易款項(xiàng)的；8.1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付定金或房產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.3任何一方未履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。8.2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.2.2若雙方選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決的，守約方有權(quán)解除本合同，并書面通知違約方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除后，已支付的定金和預(yù)付款不予退還。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2乙方支付定金；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1本合同自雙方簽署之日起，視為雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容，合同生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.4附件四：房屋交接清單第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1任何因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，均應(yīng)免除雙方的責(zé)任。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為__________。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同由甲方代表__________（簽名/蓋章）和乙方代表__________（簽名/蓋章）于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的引入16.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任17.2.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同對對方的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方與甲方、乙方及房產(chǎn)交易相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況和服務(wù)風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)。19.2第三方介入的保密義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方介入的變更與解除19.3.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)提供方。20.2合同修改的程序20.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.3合同修改的生效20.3.1合同修改自雙方和第三方簽署之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：定金支付憑證要求：證明乙方已支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明定金的支付情況，確保交易雙方的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀況，包括家具、電器、設(shè)施等。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，確保雙方對房屋交接情況無異議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)記錄過戶過程中所需辦理的手續(xù)和文件。說明：該附件作為合同附件，用于明確過戶流程，確保交易雙方按照約定辦理過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付定金或房產(chǎn)交易款項(xiàng)；甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方未履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×______%；損失賠償?shù)恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失×______%。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金；甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失______元，第三方應(yīng)賠償乙方______元。全文完。2024年度私人二手房購房定金支付與房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)交易條件3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.3售后服務(wù)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金支付憑證10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為房產(chǎn)買賣合同的誠意金。1.1.5“房產(chǎn)交易”指買方與賣方就房產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為。1.1.6“售后服務(wù)”指賣方在房產(chǎn)交易完成后，為買方提供的必要服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.1.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)房產(chǎn)交易條件。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)交易條件2.3.1買方同意以[具體金額]的價格購買房產(chǎn)。2.3.2交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.定金支付3.1定金金額3.1.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]作為定金。3.2定金支付時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式3.3.1定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給買方。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證。4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3交易稅費(fèi)4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計算，買方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳稅費(fèi)外的所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方在房產(chǎn)交易完成后，提供為期[具體期限]的售后服務(wù)。5.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換等。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1賣方在售后服務(wù)期限內(nèi)，對因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。6.1.2賣方未按時收取定金，視為違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。6.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.2.1買方未按時支付購房款，視為違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款金額的違約金。6.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款金額的違約金。6.3售后服務(wù)違約責(zé)任6.3.1賣方未按時提供售后服務(wù)，視為違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)違約方，并注明解除原因。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定處理已履行的部分。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自[具體日期]起生效。9.3合同生效范圍9.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于本合同項(xiàng)下的所有交易和服務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬信息、交易條件等。10.2附件二：定金支付憑證10.2.1定金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)10.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額和計算依據(jù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的條款，對雙方具有約束力，除非另有約定。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除與終止的條件應(yīng)與合同解除條件一致。12.2合同解除與終止程序12.2.1合同解除與終止的程序應(yīng)與合同解除程序一致。12.3合同解除與終止后果12.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已履行的部分。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明送達(dá)未成功。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：a)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；b)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易等環(huán)節(jié)；c)按時支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。