二手房分階段付款買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房分階段付款買賣合同書版B版本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂主體1.2房屋基本情況1.3合同解釋權(quán)2.房屋買賣2.1房屋買賣價格2.2付款方式及進度2.3房屋交付及過戶3.分階段付款3.1定金支付3.2首付款支付3.3進度款支付3.4尾款支付4.付款時間及條件4.1定金支付時間及條件4.2首付款支付時間及條件4.3進度款支付時間及條件4.4尾款支付時間及條件5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3戶口遷移10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2雙方信息保密11.3法律法規(guī)變化12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同公證書13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂主體1.2房屋基本情況1.3合同解釋權(quán)2.房屋買賣2.1房屋買賣價格2.2付款方式及進度2.3房屋交付及過戶3.分階段付款3.1定金支付3.2首付款支付3.3進度款支付3.4尾款支付4.付款時間及條件4.1定金支付時間及條件4.2首付款支付時間及條件4.3進度款支付時間及條件4.4尾款支付時間及條件5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3戶口遷移10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2雙方信息保密11.3法律法規(guī)變化12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同公證書13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付的具體日期為____年____月____日。8.1.2交付地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。8.1.3買方應(yīng)按時到指定地點接收房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行交付。8.2.2房屋應(yīng)保持完好，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.2.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自交付之日起計算。9.1.2保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.2.1房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)保證在交付房屋后，將戶口遷出。9.3.2如賣方未按照約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。11.1.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2雙方信息保密11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息保密。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。11.3法律法規(guī)變化11.3.1如合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)進行調(diào)整。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證編號為____，證載權(quán)利人為____。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.1共有權(quán)人同意出售的證明文件編號為____。12.3房屋買賣合同公證書12.3.1合同公證書編號為____。13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件1.1：房屋所有權(quán)證編號為____，證載權(quán)利人為____。附件1.2：權(quán)利人需提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為合同有效性的前提條件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件2.1：共有權(quán)人同意出售的證明文件編號為____。附件2.2：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，否則合同無效。3.房屋買賣合同公證書附件3.1：合同公證書編號為____。附件3.2：合同公證書由雙方共同申請，用于證明合同的真實性和合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件4.1：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同附件，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋維修責(zé)任說明附件5.1：詳細說明賣方在保修期內(nèi)對房屋的維修責(zé)任，包括但不限于維修項目、維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)費用支付明細附件6.1：詳細列出物業(yè)費用的支付明細，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。7.戶口遷移證明附件7.1：賣方提供的戶口遷移證明，用于證明賣方已將戶口遷出。8.交易稅費明細附件8.1：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1未按時支付定金、首付款、進度款或尾款。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約。1.2未按時接收房屋或拒絕驗收。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例：買方提供虛假的身份信息，構(gòu)成違約。2.賣方違約行為2.1未按時交付房屋或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.2未按時辦理過戶手續(xù)。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例：賣方未告知買方房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.分階段付款：指買賣雙方在房屋交易過程中，按照約定的時間和條件，分次支付價款。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。4.