二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)前期綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假區(qū)物業(yè)前期綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍描述2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔與維護3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4客戶服務(wù)與投訴處理3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3通知義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件效力11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單11.2附件二：服務(wù)收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3其他相關(guān)事宜14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游度假區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)旅游度假區(qū)乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目本合同約定的物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔與維護、安全保衛(wèi)服務(wù)、客戶服務(wù)與投訴處理、綠化養(yǎng)護服務(wù)。2.2服務(wù)范圍描述甲方提供的物業(yè)范圍為：旅游度假區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)及公共區(qū)域。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，對甲方提供的物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.2公共區(qū)域清潔與維護乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清潔和維護，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)機構(gòu)，負責維護甲方物業(yè)內(nèi)的公共秩序，確保甲方物業(yè)的安全。3.4客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負責處理甲方客戶的咨詢、投訴和建議，及時解決客戶問題。3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方應(yīng)負責甲方物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的美麗和生態(tài)平衡。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔維護費、安全保衛(wèi)費、客戶服務(wù)費、綠化養(yǎng)護費等。4.3支付時間乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，向甲方提交上月的服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的五個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。4.4支付方式服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款通知。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。5.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取服務(wù)費用；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）合同約定的其他違約責任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中，保密信息是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情形。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3通知義務(wù)甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量在三十日內(nèi)達成解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2附件二：服務(wù)收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。13.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)；（2）作為中介方促成甲乙雙方達成交易；（3）提供融資、擔?；蚱渌鹑诜?wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整。如第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.3.2責任承擔第三方在本合同項下的責任承擔方式如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方獨立承擔賠償責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因與甲乙雙方共同過錯造成損失的，由甲乙雙方按各自過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）以誠信、公正、公平的原則行事。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。16.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3第三方介入后的責任劃分在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，合理劃分責任，確保合同履行過程中的責任清晰。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照業(yè)務(wù)約定提供服務(wù)，其他各方應(yīng)按照業(yè)務(wù)約定支付費用。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出日期及雙方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)收費標準要求：明確列出各項服務(wù)費用的收費標準，包括計費方式、計費標準、計費周期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、介入方式、責任劃分等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責任認定標準要求：明確約定違約行為的認定標準，包括違約行為的類型、認定依據(jù)、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確約定合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取服務(wù)費用；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；（2）乙方未按合同約定收取服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方補足；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付；（4）第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責任承擔。3.違約責任示例：（1）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元；（2）甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)物業(yè)前期綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂雙方代表2.合同標的2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量責任6.人員配置6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)6.3人員培訓7.設(shè)備設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施種類7.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)7.3設(shè)備設(shè)施更新8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理責任8.3物業(yè)管理費用9.安全保障9.1安全管理制度9.2安全責任9.3應(yīng)急預(yù)案10.溝通協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機制10.3溝通記錄11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：__________1.1.2服務(wù)方地址：__________1.1.3服務(wù)方法定代表人：__________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：__________1.1.5服務(wù)方開戶銀行：__________1.1.6服務(wù)方銀行賬號：__________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：__________1.3合同簽訂雙方代表1.3.1服務(wù)方代表姓名：__________1.3.2服務(wù)方代表職務(wù)：__________1.3.3受托方代表姓名：__________1.3.4受托方代表職務(wù)：__________2.合同標的2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2設(shè)施設(shè)備維護2.1.3安全保障服務(wù)2.1.4環(huán)境綠化養(yǎng)護2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護和緊急搶修。2.2.3安全保障服務(wù)包括但不限于：24小時安保巡邏、消防設(shè)施檢查、安全教育培訓等。2.2.4環(huán)境綠化養(yǎng)護包括但不限于：綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.3服務(wù)標準2.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行。2.3.2設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，達到規(guī)定的使用壽命。2.3.3安全保障服務(wù)：確保度假區(qū)內(nèi)的安全，降低安全事故發(fā)生率。2.3.4環(huán)境綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域整潔美觀，提升度假區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日3.3服務(wù)期限變更3.3.1服務(wù)期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.3.2服務(wù)期限變更后，合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費4.1.2設(shè)施設(shè)備維護費4.1.3安全保障服務(wù)費4.1.4環(huán)境綠化養(yǎng)護費4.2費用支付方式4.2.1服務(wù)費用按季度支付。4.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付服務(wù)費用。4.3費用支付時間4.3.1每季度第一個月內(nèi)支付上一季度的服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：達到國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。5.1.2設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，達到規(guī)定的使用壽命。5.1.3安全保障服務(wù)：確保度假區(qū)內(nèi)的安全，降低安全事故發(fā)生率。5.1.4環(huán)境綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域整潔美觀，提升度假區(qū)環(huán)境質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查。5.2.2受托方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量責任5.3.1服務(wù)方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔全部責任。5.3.2如因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.人員配置6.1人員數(shù)量6.1.1服務(wù)方應(yīng)配置____名物業(yè)管理員。6.1.2服務(wù)方應(yīng)配置____名設(shè)施設(shè)備維護人員。6.1.3服務(wù)方應(yīng)配置____名安全保障人員。6.2人員資質(zhì)6.2.1物業(yè)管理員應(yīng)具備相關(guān)資格證書。6.2.2設(shè)施設(shè)備維護人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)技能。6.2.3安全保障人員應(yīng)具備相應(yīng)的安保資質(zhì)。6.3人員培訓6.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對人員開展業(yè)務(wù)培訓。6.3.2人員培訓內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。8.設(shè)備設(shè)施8.1設(shè)備設(shè)施種類8.1.1供水設(shè)施：包括水泵、水箱、管道等。8.1.2供電設(shè)施：包括變壓器、配電柜、電纜等。8.1.3供氣設(shè)施：包括燃氣管道、調(diào)壓器等。8.1.4供暖設(shè)施：包括鍋爐、暖氣片、管道等。8.1.5公共設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)8.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)。8.2.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準確。8.2.3設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時，服務(wù)方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修。8.3設(shè)備設(shè)施更新8.3.1如設(shè)備設(shè)施達到使用壽命或因故障無法修復(fù)，服務(wù)方應(yīng)提出更新計劃。8.3.2更新計劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍9.1.1公共區(qū)域管理：包括綠化、清潔、秩序維護等。9.1.2房屋管理：包括房屋維修、租賃管理等。9.1.3設(shè)施設(shè)備管理：包括供水、供電、供氣、供暖等。9.2物業(yè)管理責任9.2.1服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的正常進行。9.2.2服務(wù)方應(yīng)定期向受托方報告物業(yè)管理情況。9.3物業(yè)管理費用9.3.1物業(yè)管理費用包含在服務(wù)費用中。9.3.2物業(yè)管理費用用于物業(yè)管理工作的開展。10.安全保障10.1安全管理制度10.1.1服務(wù)方應(yīng)建立健全安全保障制度。10.1.2安全制度應(yīng)包括人員管理、設(shè)備管理、應(yīng)急預(yù)案等。10.2安全責任10.2.1服務(wù)方對度假區(qū)內(nèi)的安全負責。10.2.2服務(wù)方應(yīng)定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括人員疏散、醫(yī)療救援、物資調(diào)配等。11.溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.1.1雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道。11.1.2溝通渠道包括但不限于：電話、郵件、現(xiàn)場會議等。11.2協(xié)調(diào)機制11.2.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。11.2.2協(xié)調(diào)會議應(yīng)記錄會議內(nèi)容，形成會議紀要。11.3溝通記錄11.3.1雙方應(yīng)保存溝通記錄，包括但不限于：電話錄音、郵件往來、會議紀要等。12.違約責任12.1違約情形12.1.1服務(wù)方未按時提供或未按約定提供服務(wù)的。12.1.2服務(wù)方未達到服務(wù)質(zhì)量標準的。12.1.3服務(wù)方未履行安全保障責任的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究12.3.1違約責任追究方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.1.1物業(yè)管理服務(wù)清單14.1.2設(shè)施設(shè)備維護清單14.1.3安全保障服務(wù)清單14.1.4環(huán)境綠化養(yǎng)護清單14.2附件二：人員配置表14.2.1物業(yè)管理員配置表14.2.2設(shè)施設(shè)備維護人員配置表14.2.3安全保障人員配置表14.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單14.3.1供水設(shè)施清單14.3.2供電設(shè)施清單14.3.3供氣設(shè)施清單14.3.4供暖設(shè)施清單14.3.5公共設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1相關(guān)法律法規(guī)14.4.2國家及行業(yè)標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，可能是基于合同執(zhí)行過程中的需要，如技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2第三方介入也可能是由于合同約定的第三方介入條款觸發(fā)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同中的責任應(yīng)與其提供的具體服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。16.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果由甲乙雙方承擔。16.2.2如合同未明確費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)16.3.2溝通協(xié)調(diào)過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.1.2責任限額應(yīng)合理，考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方介入期間發(fā)生重大事件，可能影響責任限額的適用性，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2責任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2第三方責任限額的履行，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并