2024門面買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3門面1.4買賣合同2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修責任10.3稅費承擔11.附件11.1門面所有權證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關文件12.合同簽署時間13.合同簽署地點14.合同正本及副本14.1正本數量14.2副本數量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有門面所有權并同意出售門面的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的門面的個人或機構。1.3門面：指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一《門面所有權證明》為準。1.4買賣合同：指甲乙雙方根據本合同約定，甲方將門面出售給乙方，乙方購買甲方門面的協(xié)議。第二條門面基本情況2.1門面位置：位于_______（街道名稱）的_______（門面具體地址），臨近_______（附近地標或交通設施）。2.2門面面積：_______平方米。2.3門面用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等行業(yè)。2.4門面現狀：_______（描述門面當前的使用狀況、裝修情況等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：門面的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于門面本身的價值、裝修費用、配套設施費用等。3.2支付方式：乙方支付甲方門面價款的方式為_______（現金、轉賬、分期支付等）。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將門面價款支付完畢。如乙方選擇分期支付，應按照雙方約定的分期付款計劃如期支付。第四條交付及過戶4.1交付時間：門面的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：門面交付時，應保證門面處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于照明、供水、供電等基礎設施正常運作。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同到相關政府部門辦理門面過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以政府部門實際收費為準。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應保證門面的所有權和處置權，確保乙方在購買后能合法擁有和使用門面。甲方應對門面現狀的真實性負責，如因甲方隱瞞或虛報門面實際情況導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方權利與義務乙方應按照約定時間支付門面價款。乙方在購買門面后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用和經營門面，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。甲方未按約定時間交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為門面價款的_______%。7.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付門面價款，應向甲方支付違約金，違約金為門面價款的_______%。乙方未按約定用途使用門面，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向門面所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交門面所在地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在門面過戶完成后自動終止。9.3續(xù)簽條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：門面的物業(yè)管理由乙方負責，包括但不限于支付物業(yè)管理費、維護門面環(huán)境衛(wèi)生等。10.2維修責任：門面在交付后，因正常使用導致的維修費用由乙方承擔。因甲方原因導致門面損壞的，維修費用由甲方承擔。10.3稅費承擔：門面買賣過程中產生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十一條附件11.1門面所有權證明：附件一《門面所有權證明》是本合同的有效組成部分，甲乙雙方應共同保管。11.3其他相關文件：如有其他與本合同有關的文件，甲乙雙方可作為附件附在本合同后。第十二條合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1正本數量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數量：本合同副本數量為_______份，分發(fā)及保管如下：副本一：甲方保管副本二：乙方保管副本三：_______（其他相關人員或機構）保管如副本與正本內容不一致，以正本為準。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：門面現狀照片附件四：門面產權證復印件附件五：門面土地使用權證復印件附件六：門面租賃合同（如有）附件七：門面相關配套設施使用協(xié)議附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件九：門面維修保養(yǎng)記錄附件十：其他與門面買賣相關的協(xié)議或文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定時間交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為門面價款的1%。甲方未按照合同約定提供門面所有權證明，應向乙方支付違約金，違約金為門面價款的1%。甲方故意隱瞞門面實際情況，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。示例說明：如果甲方在合同約定的交付時間后延遲交付門面，乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金。例如，如果門面價款為100萬元，甲方延遲交付門面一天，乙方有權要求甲方支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定時間支付門面價款，應向甲方支付違約金，違約金為門面價款的1%。乙方未按照合同約定用途使用門面，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內未支付門面價款，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。例如，如果門面價款為100萬元，乙方延遲支付門面價款一天，甲方有權要求乙方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.門面：指位于_______（街道名稱）的_______（門面具體地址），臨近_______（附近地標或交通設施）的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一《門面所有權證明》為準。2.買賣合同：指甲乙雙方根據本合同約定，甲方將門面出售給乙方，乙方購買甲方門面的協(xié)議。3.交付：指