2025年度廠房買賣附帶土地使用權(quán)及附屬設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣附帶土地使用權(quán)及附屬設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.廠房及土地使用權(quán)概述2.1廠房位置2.2土地使用權(quán)范圍2.3廠房及土地使用權(quán)面積2.4廠房及土地使用權(quán)性質(zhì)3.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.1出售方提供的權(quán)屬證明3.2買受方對權(quán)屬證明的核實3.3權(quán)屬證明的變更手續(xù)4.廠房及土地使用權(quán)價格4.1廠房及土地使用權(quán)總價格4.2分項價格及計算方式4.3付款方式及期限5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.合同履行及交付6.1廠房及土地使用權(quán)的交付6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.3交付條件及標準6.4交付期限7.合同款項支付7.1首付款支付7.2尾款支付7.3逾期付款責(zé)任8.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1廠房及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)量保證8.3瑕疵責(zé)任的承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔方式9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件的效力12.3附件的變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同的續(xù)簽14.5合同的終止14.6合同的爭議解決14.7合同的保密條款14.8合同的適用法律14.9合同的爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：企業(yè)法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期2025年5月1日1.4合同簽訂地點省市區(qū)街道號有限公司會議室2.廠房及土地使用權(quán)概述2.1廠房位置省市區(qū)街道號2.2土地使用權(quán)范圍占地面積：平方米土地用途：工業(yè)用地2.3廠房及土地使用權(quán)面積廠房面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米2.4廠房及土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)廠房產(chǎn)權(quán)：有限公司所有3.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.1出售方提供的權(quán)屬證明（1）國有土地使用權(quán)證（2）房屋所有權(quán)證（3）土地登記證明（4）其他相關(guān)證明文件3.2買受方對權(quán)屬證明的核實買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后的15個工作日內(nèi)對權(quán)屬證明進行核實，如有異議，應(yīng)及時通知出售方。3.3權(quán)屬證明的變更手續(xù)權(quán)屬證明的變更手續(xù)由出售方負責(zé)辦理，買受方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。4.廠房及土地使用權(quán)價格4.1廠房及土地使用權(quán)總價格人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）4.2分項價格及計算方式（1）廠房價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）（2）土地使用權(quán)價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3付款方式及期限（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）（2）尾款：廠房及土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單（1）辦公室（2）倉庫（3）宿舍（4）食堂5.2配套設(shè)施清單（1）供水設(shè)施（2）供電設(shè)施（3）供暖設(shè)施（4）消防設(shè)施5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸買受方所有。5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨廠房及土地使用權(quán)一并交付。6.合同履行及交付6.1廠房及土地使用權(quán)的交付出售方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付給買受方。6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨廠房及土地使用權(quán)一并交付。6.3交付條件及標準（1）廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施完好無損6.4交付期限廠房及土地使用權(quán)交付期限為合同簽訂后90日內(nèi)。7.合同款項支付7.1首付款支付買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。7.2尾款支付廠房及土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。7.3逾期付款責(zé)任買受方逾期支付款項的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。8.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1廠房及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證出售方保證廠房及土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)量保證出售方保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準，無安全隱患，設(shè)備運行正常。8.3瑕疵責(zé)任的承擔若廠房及土地使用權(quán)或附屬設(shè)施及配套設(shè)施存在瑕疵，出售方應(yīng)在收到買受方通知后的10個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按合同約定交付廠房及土地使用權(quán)；（2）出售方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏；（3）買受方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分。12.合同附件12.1合同附件清單（1）廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件12.2附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.3附件的變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2025年5月1日起生效。13.3合同生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.2合同解除合同解除按本合同第十一條約定執(zhí)行。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。14.4合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.5合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。14.6合同的爭議解決合同的爭議解決按本合同第十條約定執(zhí)行。14.7合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。14.8合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.9合同的爭議解決機構(gòu)合同的爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要進行廠房及土地使用權(quán)的評估、鑒定；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）需要第三方協(xié)助合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的評估、鑒定、意見或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供虛假、不準確的意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同總價的5%；（2）第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同總價的3%；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同總價的2%。16.3第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）以合同簽訂之日為基準，按照合同總價的相應(yīng)比例計算；（2）如合同總價發(fā)生變化，以變更后的合同總價為基準計算。17.第三方變更及退出17.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理報酬。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件及所有修改條款。說明：合同文本是雙方簽訂合同的正式文件，應(yīng)妥善保管。2.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地登記證明等，文件應(yīng)真實有效，無權(quán)屬糾紛。說明：權(quán)屬證明文件是確認土地及廠房歸屬的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并注明使用狀況。說明：清單是確認交付設(shè)施完整性和使用狀態(tài)的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)真實有效，注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)。5.土地使用權(quán)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定土地使用權(quán)價值的重要依據(jù)。6.廠房及附屬設(shè)施驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)由監(jiān)理機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗收日期、驗收項目、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認廠房及附屬設(shè)施交付質(zhì)量的依據(jù)。7.第三方評估、鑒定意見詳細要求：意見應(yīng)由第三方出具，意見內(nèi)容應(yīng)包括評估、鑒定依據(jù)、結(jié)論等。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書、訴訟起訴狀、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定交付廠房及土地使用權(quán)責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，應(yīng)支付違約金。（2）提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏責(zé)任認定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方提供的土地使用權(quán)證存在虛假信息，應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。示例：買受方未按時支付首付款，應(yīng)支付逾期付款違約金。（2）擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔因擅自變更合同內(nèi)容給對方造成的損失。示例：買受方未經(jīng)同意擅自修改合同條款，應(yīng)賠償對方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假、不準確的意見或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因提供虛假、不準確的意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償損失。（2）違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度廠房買賣附帶土地使用權(quán)及附屬設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同目的二、標的物2.1廠房的基本信息2.2土地使用權(quán)的基本信息2.3附屬設(shè)施的基本信息三、合同價格及支付方式3.1合同總價3.2分期支付3.3付款時間及方式3.4逾期付款的違約責(zé)任四、標的物交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付手續(xù)五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間六、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)6.1土地使用權(quán)的使用范圍6.2土地使用權(quán)的使用年限6.3附屬設(shè)施的使用范圍6.4附屬設(shè)施的使用年限七、合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：土地使用權(quán)證書11.3附件三：附屬設(shè)施清單十二、其他約定事項12.1合同解釋12.2合同生效前變更12.3合同附件效力十三、合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房買賣附帶土地使用權(quán)及附屬設(shè)施合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方當事人：1.4.1出賣方：（名稱）1.4.2買受方：（名稱）1.5合同目的：本合同旨在明確出賣方將廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施出售給買受方的權(quán)利義務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。二、標的物2.1廠房的基本信息：2.1.1廠房地址：（詳細地址）2.1.2建筑面積：（平方米）2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：（例如：鋼混結(jié)構(gòu)）2.1.4建設(shè)年份：（年份）2.2土地使用權(quán)的基本信息：2.2.1土地使用權(quán)證號：（證號）2.2.2土地坐落：（詳細地址）2.2.3土地面積：（平方米）2.2.4土地用途：（例如：工業(yè)用地）2.3附屬設(shè)施的基本信息：2.3.1附屬設(shè)施名稱：（例如：辦公樓、倉庫）2.3.2附屬設(shè)施面積：（平方米）2.3.3附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）三、合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[填寫金額]元整。3.2分期支付：3.2.1首付款：人民幣[填寫金額]元整，于合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣[填寫金額]元整，于廠房交付后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時間及方式：3.3.1付款時間：按照3.2條約定的時間支付。3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期付款的違約責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價千分之五的違約金。四、標的物交付4.1交付時間：[填寫交付日期]。4.2交付地點：[詳細地址]。4.3交付方式：出賣方負責(zé)將標的物交付給買受方。4.4交付手續(xù)：4.4.1出賣方應(yīng)向買受方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4.2買受方應(yīng)在接收標的物后[填寫天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：5.2.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)變更費用：5.3.1產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買受方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期后[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成。六、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)6.1土地使用權(quán)的使用范圍：6.1.1買受方取得土地使用權(quán)后，可用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等用途。6.2土地使用權(quán)的使用年限：6.2.1土地使用權(quán)的使用年限為[填寫年限]年。6.3附屬設(shè)施的使用范圍：6.3.1附屬設(shè)施可用于辦公、倉儲等用途。6.4附屬設(shè)施的使用年限：6.4.1附屬設(shè)施的使用年限與土地使用權(quán)一致。七、合同解除及終止7.1合同解除的條件：7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的程序：7.2.1一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。7.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)。7.3合同終止的條件：7.3.1合同約定的期限屆滿。7.3.2合同解除。7.4合同終止的程序：7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔：8.1.1出賣方未能按約定時間交付標的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的[填寫百分比]%。8.1.2買受方未能按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。8.2違約金的計算及支付：8.2.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期：10.4.1合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日。十一、合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：土地使用權(quán)證書11.3附件三：附屬設(shè)施清單十二、其他約定事項12.1合同解釋：12.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。12.2合同生效前變更：12.2.1合同在生效前，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件效力：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署人姓名：13.1.1出賣方代表：（姓名）13.1.2買受方代表：（姓名）13.2簽署日期：13.2.1出賣方代表：（日期）13.2.2買受方代表：（日期）13.3簽署地點：13.3.1出賣方：（地點）13.3.2買受方：（地點）十四、合同附件清單14.1附件一：廠房圖紙14.2附件二：土地使用權(quán)證書14.3附件三：附屬設(shè)施清單出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：日期：________年__月__日見證人（簽字）：日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于標的物的選擇、價格談判、合同條款的最終決定等。1.1.2乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并在甲方指導(dǎo)下完成合同相關(guān)手續(xù)。1.2甲方提供資料：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標的物的詳細資料，包括但不限于權(quán)屬證明、工程圖紙、附屬設(shè)施清單等。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、準確、完整，如因資料不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方協(xié)助過戶：1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前[填寫天數(shù)]日內(nèi)，完成標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4甲方違約責(zé)任：1.4.1如甲方未能按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金。1.4.2如甲方提供的資料不實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于標的物的選擇、價格談判、合同條款的最終決定等。2.1.2甲方應(yīng)充分尊重乙方的決定，并在乙方指導(dǎo)下完成合同相關(guān)手續(xù)。2.2乙方提供資料：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供支付能力證明、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以證明其具備履行合同的能力。2.2.2乙方提供的資料應(yīng)真實、準確、完整，如因資料不實導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方協(xié)助過戶：2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前[填寫天數(shù)]日內(nèi)，完成標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4乙方違約責(zé)任：2.4.1如乙方未能按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。2.4.2如乙方提供的資料不實，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機構(gòu)在本合同中擔任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見證的角色，確保合同雙方履行各自義務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按約定比例承擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任：3.3.1如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2如中介機構(gòu)泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)終止合同：3.4.1合同雙方或任何一方有權(quán)在合同履行完畢或出現(xiàn)嚴重違約行為時，終止中介機構(gòu)的服務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成剩余的合同履行事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房圖紙2.土地使用權(quán)證書3.附屬設(shè)施清單4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人身份證明6.支付能力證明7.資質(zhì)證明8.不可抗力證明（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認為有必要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未能按約定時間交付標的物。b)甲方提供的資料不實。c)乙方未能按約定時間支付款項。d)乙方提供的資料不實。e)中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。f)中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a)甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)。b)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行質(zhì)量不符合約定。c)違約行為經(jīng)另一方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.附屬設(shè)施：指與主建筑物相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如辦公樓、倉庫等。4.期限屆滿：指合同約定的期限到達一日。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收標的物后[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)予以維修或更換。2.問題：甲方未能按約定時間交付標的物。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成標的物交付。3.問題：乙方未能按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補足款項。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或終止其服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房買賣合同。2.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣合同。3.中介機構(gòu)提供合同履行服務(wù)。4.不可抗力事件發(fā)生時的合同履行。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度廠房買賣附帶土地使用權(quán)及附屬設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的廠房及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的為明確雙方在廠房買賣、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公或倉儲等用途的建筑物；2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)，包括土地占有、使用、收益和處分權(quán)；3.附屬設(shè)施：指與廠房及土地使用權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方有義務(wù)保證所出售的廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施不存在權(quán)屬糾紛；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的地點接收廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；4.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方；2.乙方按照合同約定支付購房款；3.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.乙方將已支付的購房款退還甲方；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.廠房購買價格：人民幣______元整；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣______元整；3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用：人民幣______元整；4.合同簽訂費用：人民幣______元整；5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費：人民幣______元整；6.其他費用：人民幣______元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付購房款；2.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付總額的_____%；3.尾款：甲方將廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余總額的_____%；4.乙方支付的購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：甲方將廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的購房款應(yīng)按照合同約定的支付時間足額支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整的違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整的違約金；3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金；2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向守約方支付違約金；2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對土地使用權(quán)的征收、征用；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.甲方保留對廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進行必要的檢查、驗收和確認的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面進行；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補充，應(yīng)在本合同之后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商和解決問題；2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方之間關(guān)于廠房買賣、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于本事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.本合同任何條款的增減，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；2.廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述；3.雙方協(xié)商確定的付款憑證；4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，認定為違約；未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)廠房、土地使用權(quán)及附屬