個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同的履行4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3支付房款5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與保存13.1簽署條件13.2簽署地點13.3合同保存14.其他約定14.1雙方其他約定14.2居間方其他約定14.3第三方其他約定第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍居間方同意為賣方提供房屋出售的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買方、協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)內(nèi)容居間方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)全力促成賣方與買方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至賣方與買方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。賣方應(yīng)按照合同約定，配合居間方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付房款。買方應(yīng)配合居間方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)義務(wù)，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務(wù)。居間方應(yīng)保守買賣雙方的隱私，妥善處理與房屋交易相關(guān)的各項事宜。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間方按照房屋成交價的百分比收取服務(wù)費，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式居間方的服務(wù)費用在買方支付房款時一并支付。3.3費用退還條件在合同有效期內(nèi)，若因居間方原因?qū)е沦I賣雙方未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費用后，將剩余服務(wù)費用退還給賣方。第四條合同的履行4.1房屋交付賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后，按照合同約定將房屋交付給買方。4.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方和買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3支付房款買方應(yīng)按照合同約定，將房款支付給賣方。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。6.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收服務(wù)費等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同爭議通過各方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起滿兩年。9.3違約泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式各方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址按照合同約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達(dá)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署條件本合同在各方協(xié)商一致并滿足合同生效條件后簽署。13.2簽署地點合同簽署地點為各方約定的地點。13.3合同保存各方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2居間方其他約定居間方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實、守信地履行居間服務(wù)義務(wù)。14.3第三方其他約定本合同涉及的第三方其他約定，應(yīng)由各方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件三：房屋交接單附件四：支付房款憑證附件五：服務(wù)費用收據(jù)附件六：不可抗力事件證明附件七：調(diào)解協(xié)議書附件八：仲裁裁決書附件九：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，明確了房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、支付方式等關(guān)鍵條款。附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表產(chǎn)權(quán)過戶申請表是買賣雙方向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，其中包括了房屋基本信息、買賣雙方的身份證明、合同復(fù)印件等。附件三：房屋交接單房屋交接單是記錄房屋在買賣過程中交付情況的文件，包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、交付方式等信息。附件四：支付房款憑證支付房款憑證是買方支付房款的有效證明，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：服務(wù)費用收據(jù)服務(wù)費用收據(jù)是居間方收取服務(wù)費的憑證，包括服務(wù)費用金額、收取時間、收取方式等信息。附件六：不可抗力事件證明不可抗力事件證明是證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的文件，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。附件七：調(diào)解協(xié)議書調(diào)解協(xié)議書是爭議雙方經(jīng)過調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，明確了爭議的解決結(jié)果和各方的權(quán)利義務(wù)。附件八：仲裁裁決書仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)對爭議做出的裁決，具有法律效力。附件九：法院判決書法院判決書是人民法院對爭議做出的判決，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。2.買方未按約定時間支付房款。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)或未保守買賣雙方隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，并退還已收房款。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因房價波動造成的損失。3.居間方違約，應(yīng)退還已收服務(wù)費，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并退還買方已支付的房款。具體違約金金額和退還房款的具體計算方式，按照合同約定的比例和計算方法執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指個人居住的住宅，包括公寓、別墅、住宅樓等。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的對方、協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3