2024負二層房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024負二層房屋出租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條出租方與承租方的權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務2.2承租方的權(quán)利和義務第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修請求及響應時間第八條保險8.1保險責任8.2保險購買第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋設施清單13.2合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市某區(qū)負二層X號房，具體位置以房屋所有權(quán)證登記地址為準。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為X平方米，面積以房產(chǎn)部門測量為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑風格為X，室內(nèi)布局合理，設施齊全。第二條出租方與承租方的權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備出租條件。（2）出租方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及鑰匙給承租方。（3）出租方應負責對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。（4）出租方不得干涉承租方的正常使用、經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。2.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方應按合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期滿之日止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付時間：承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣X元整作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)修復后，出租方應在七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住或經(jīng)營用途，不得用于其他非法用途。6.2房屋維護責任：承租方應負責日常的房屋維護，包括衛(wèi)生、水電費等，出租方負責大修、維修及安全問題。第七條房屋維修7.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞的，由出租方負責維修。7.2維修請求及響應時間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修的，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修。第八條保險8.1保險責任：出租方應購買火災險，以保障房屋及附屬設施的安全。如房屋及附屬設施因火災等意外事件造成損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。8.2保險購買：出租方應在租賃開始前購買相應的保險，并將保險單復印件交給承租方。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。10.2合同解除程序：雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。合同解除后，出租方應在七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋設施清單：詳見附件一，房屋設施清單。13.2合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、租賃合同專用條款等，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備及其型號、數(shù)量等信息。如家具、電器、燈具等。附件二：租賃合同專用條款詳細列出合同中未提及的特定條款，如房屋使用限制、寵物管理、訪客管理等。附件三：保險公司提供的保險單復印件提供房屋保險單的復印件，以證明房屋已購買相應保險。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本如承租方需轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。4.承租方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.出租方未按約定時間進行維修或未確保房屋及設施的安全。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租方應向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的一定金額，用于保證承租方履行合同義務。6.保險：指為房屋及附屬設施購買的火災險，以保障房屋及設施的安全。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。9.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間