2025年度閣樓買賣之所有權轉移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度閣樓買賣之所有權轉移合同本合同目錄一覽1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價格與支付方式2.所有權轉移2.1所有權轉移時間2.2所有權轉移條件2.3所有權轉移程序3.交付與驗收3.1交付時間與地點3.2交付物品清單3.3驗收標準與程序4.售后服務與保修4.1售后服務內容4.2保修期限與條件4.3保修服務流程5.合同的履行與違約5.1雙方的權利與義務5.2違約責任與賠償5.3合同的解除與終止6.爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用與管轄7.其他條款7.1合同的修改與補充7.2合同的生效與終止日期7.3保密條款8.附件8.1閣樓所有權轉移證明8.2買賣雙方身份證明8.3其他相關文件9.簽字蓋章頁9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.合同日期10.1簽訂日期10.2一次修改日期11.備注12.合同副本數量及分發(fā)12.1合同正本數量12.2合同副本數量12.3合同分發(fā)及保管13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間點14.合同的書面形式與份數14.1合同的書面形式要求14.2合同的份數與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條閣樓買賣概述1.1閣樓描述閣樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米，樓層數為_______層，朝向為_______。閣樓的建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2買賣雙方信息姓名：_______性別：_______身份證號：_______聯系電話：_______住址：_______姓名：_______性別：_______身份證號：_______聯系電話：_______住址：_______1.3買賣價格與支付方式閣樓的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項以_______方式支付給乙方。第二條所有權轉移2.1所有權轉移時間本合同簽訂后，乙方應自_______年_______月_______日起，將閣樓的所有權轉移給甲方。2.2所有權轉移條件乙方應保證閣樓的所有權轉移符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲方在購買后能合法擁有并使用閣樓。2.3所有權轉移程序乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方提供閣樓的所有權轉移所需的相關文件，并協(xié)助甲方辦理所有權轉移手續(xù)。第三條交付與驗收3.1交付時間與地點乙方應在本合同簽訂后_______日內，將閣樓交付給甲方，交付地點為_______。3.2交付物品清單（1）閣樓所有權轉移證明；（2）房屋所有權證；（3）水、電、燃氣等戶號證明；（4）物業(yè)管理的戶號證明；（5）其他相關物品。3.3驗收標準與程序甲方應按照交付物品清單對閣樓進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收后_______日內通知乙方，并由乙方負責解決。如甲方未在規(guī)定時間內提出異議，視為閣樓交付合格。第四條售后服務與保修4.1售后服務內容乙方應對閣樓的質量和使用過程中出現的問題提供售后服務，并負責解決。4.2保修期限與條件本閣樓的保修期限為_______年，自交付之日起計算。在保修期限內，如閣樓出現質量問題，乙方應負責維修或更換。4.3保修服務流程甲方在保修期內如發(fā)現閣樓質量問題，應通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內派員進行查看，并根據實際情況進行維修或更換。第五條合同的履行與違約5.1雙方的權利與義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。5.2違約責任與賠償如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3合同的解除與終止如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第六條爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。第八條附件8.1閣樓所有權轉移證明8.2買賣雙方身份證明8.3其他相關文件第九條簽字蓋章頁9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字第十條合同日期10.1簽訂日期：_______年_______月_______日10.2一次修改日期：_______年_______月_______日第十一條備注本合同的備注事項如下：（1）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同副本數量及分發(fā)12.1合同正本數量：一份12.2合同副本數量：兩份12.3合同分發(fā)及保管：甲、乙雙方各持一份，見證人持一份。第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，并經見證人見證。13.2合同生效的時間點：本合同簽字蓋章之日起。第十四條合同的書面形式與份數14.1合同的書面形式要求：本合同必須采用書面形式，字跡清晰，內容完整。14.2合同的份數與分發(fā)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、融資方、inspectorate等相關方。1.2第三方應具備合法的資質和權限，其介入本合同交易過程應得到甲方和乙方的書面同意。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入本合同交易過程，應事先與甲方和乙方進行協(xié)商，并取得雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體程序如下：（1）第三方應向甲方和乙方提交介入申請，并提供相關資質證明；（2）甲方和乙方對第三方進行審查，并在_______日內回復是否同意第三方介入；（3）如甲方和乙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（4）第三方介入后，應按照約定履行相關義務，并協(xié)助甲方和乙方完成交易。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照約定履行相關義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務，確保交易過程的順利進行；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，如評估、登記、過戶等；（3）提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和有效性；（4）保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。3.2第三方應承擔因其過錯導致甲方和乙方損失的責任，但第三方有權向責任方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的責任限額，應根據第三方介入的具體事務和金額進行約定。4.2第三方責任限額的約定，應采用書面形式，并明確限額的具體金額或比例。4.3第三方在承擔責任限額內，對甲方和乙方的損失進行賠償后，有權向責任方追償。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利和義務，應由雙方另行簽訂協(xié)議進行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方如需退出本合同交易過程，應提前_______日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，應協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)，確保交易順利進行。第七條第三方違規(guī)行為的處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如涉及違法行為，甲方和乙方有權向有關部門舉報并追究其法律責任。第八條第三方介入的額外條款8.1甲方和乙方應確保第三方介入本合同交易過程的合法性和合規(guī)性。8.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其資質和信譽進行審查。8.3甲方和乙方應與第三方簽訂明確的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的劃分：第三方作為獨立的第三方介入本合同交易過程，不改變甲方和乙方之間的買賣關系。9.2第三方與中介方、評估方、擔保方、融資方、inspectorate等各方的劃分：各方應按照約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。9.3第三方與政府相關部門的劃分：第三方應遵守政府相關部門的規(guī)定，并接受其監(jiān)督和管理。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：閣樓所有權轉移證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：閣樓現狀照片附件4：房屋所有權證附件5：水、電、燃氣等戶號證明附件6：物業(yè)管理的戶號證明附件7：付款憑證附件8：收款憑證附件9：第三方服務協(xié)議附件10：評估報告附件11：擔保協(xié)議附件12：融資協(xié)議附件13：驗收報告附件14：維修記錄附件的詳細要求和說明：1.閣樓所有權轉移證明：應包括閣樓所有權轉移的申請、批準文件及相關法律文件。2.買賣雙方身份證明：應提供甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.閣樓現狀照片：應拍攝閣樓的內外部情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、居住環(huán)境等。4.房屋所有權證：應提供房屋所有權證的原件及復印件。5.水、電、燃氣等戶號證明：應提供與閣樓相關的水、電、燃氣等戶號證明文件。6.物業(yè)管理的戶號證明：應提供物業(yè)管理的戶號證明文件，證明甲方和乙方為閣樓的合法使用者。7.付款憑證：應提供甲方支付閣樓購買款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。8.收款憑證：應提供乙方收到閣樓購買款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。9.第三方服務協(xié)議：應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準、費用等。10.評估報告：應提供閣樓的評估報告，包括閣樓的價值評估、質量評估等。11.擔保協(xié)議：如涉及擔保，應提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、期限、責任等。12.融資協(xié)議：如涉及融資，應提供融資協(xié)議，明確融資的金額、期限、利率等。13.驗收報告：應提供閣樓驗收的報告，包括閣樓的合格證明、驗收合格證書等。14.維修記錄：應提供閣樓的維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購買款項。2.乙方未按約定時間完成所有權轉移手續(xù)。3.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合質量標準。4.甲方未按約定時間接受閣樓交付。5.乙方未按約定時間提供相關文件和證明材料。6.第三方未按約定時間完成維修或維修質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方因此產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應支付守約方因違約造成的間接損失，但需提供相關證據。4.守約方在違約方未履行違約責任的情況下，有權解除本合同。簡要示例說明：示例1：如果甲方未按約定時間支付購買款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。示例2：如果乙方未按約定時間完成所有權轉移手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔逾期轉移的所有權責任，并有權要求乙方支付違約金。示例3：如果第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合質量標準，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度閣樓買賣之所有權轉移合同1本合同目錄一覽1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價格及支付方式2.所有權轉移2.1所有權轉移日期2.2所有權轉移程序2.3所有權轉移所需文件3.交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準與程序4.維修與保養(yǎng)4.1賣方責任4.2買方責任4.3維修保養(yǎng)期限5.合同的履行與違約5.1履行期限5.2違約責任5.3違約解決方式6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁地點8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性12.合同的簽署與備案12.1簽署條件12.2簽署方式12.3備案程序13.合同的language13.1語言版本13.2語言解釋權14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條閣樓買賣概述1.1閣樓描述閣樓位于_______（地址），總面積為_______平方米。閣樓結構穩(wěn)定，設施齊全，包括_______（具體設施）。1.2買賣雙方信息1.3買賣價格及支付方式第二條所有權轉移2.1所有權轉移日期所有權轉移日期為雙方簽署合同之日起_______天內。2.2所有權轉移程序（1）甲方應向乙方提供閣樓的權屬證明文件；（2）乙方應向甲方支付閣樓的買賣價格；（3）雙方共同到不動產登記部門辦理所有權轉移登記手續(xù)。2.3所有權轉移所需文件雙方進行所有權轉移所需文件包括但不限于：（1）閣樓權屬證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。第三條交付與驗收3.1交付時間閣樓的交付時間為所有權轉移手續(xù)辦理完畢后_______天內。3.2交付地點閣樓的交付地點為_______（地址）。3.3驗收標準與程序乙方應在交付時對閣樓進行驗收，確認閣樓的狀況與合同描述相符。如發(fā)現與合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分款項。具體的驗收標準與程序由雙方協(xié)商確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1賣方責任甲方應對閣樓在交付前的質量問題負責，如有質量問題，甲方應承擔維修或更換的責任。4.2買方責任乙方自交付之日起，應對閣樓進行日常的維護與保養(yǎng)，確保閣樓的安全與正常使用。4.3維修保養(yǎng)期限雙方約定，自交付之日起，閣樓的質保期限為_______年。第五條合同的履行與違約5.1履行期限雙方應按照合同約定的日期和方式履行各自的義務。5.2違約責任5.3違約解決方式如發(fā)生違約情況，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權的法院。7.3訴訟或仲裁地點雙方約定，訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同繼承如一方發(fā)生繼承、合并或分立等情形，本合同對繼承方、合并后的存續(xù)方或分立后的存續(xù)方繼續(xù)有效。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方約定，保密期限為合同終止之日起_______年。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.3不可抗力處理方式雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案，或根據合同約定處理。第十二條合同的附件11.1附件內容合同附件包括：閣樓權屬證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署條件本合同在雙方達成一致、履行完畢簽署程序后生效。12.2簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。12.3備案程序雙方應在合同生效后_______天內，將合同副本報送相關部門備案。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄合同附錄包括：閣樓現狀照片、交付確認書等。13.3修訂歷史本合同及其附加條款的修訂歷史如下：（1）_______年_______月_______日，雙方簽訂原始合同；（2）_______年_______月_______日，雙方簽訂附加條款；（3）_______年_______月_______日，雙方簽訂修訂條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構等。15.2第三方職責第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結果的確認方式。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。16.2第三方責任范圍第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。16.3第三方責任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方乙方的故意或重大過失；（3）第三方無法預見或無法防止的情況。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同職責過程中，應明確其權利義務，不得侵犯甲乙方的合法權益。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙方的利益沖突處理如第三方在履行合同職責過程中出現利益沖突，應立即通知甲乙雙方，并采取措施予以解決。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同條款修改根據第三方的職責和責任，甲乙雙方應在合同中增加或修改相應條款，以明確第三方的權利義務。18.2第三方介入的合同附件修改甲乙雙方應根據第三方的要求，及時更新合同附件，以反映第三方介入后的實際情況。18.3第三方介入的合同備案修改甲乙雙方應在合同備案時，提交第三方介入的相關文件，以證明合同的合法性。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議定義本合同所稱第三方介入的爭議，是指因第三方履行合同職責過程中產生的爭議。19.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過甲乙雙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第二十十條第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同生效本合同及根據第三方介入修改的合同條款，自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。20.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十一條其他事項21.1附加條款甲乙雙方與第三方可根據本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。21.2附錄合同附錄可包括第三方提供的相關文件、資料、憑證等。21.3修訂歷史本合同及附加條款的修訂歷史如下：（1）_______年_______月_______日，甲乙雙方簽訂原始合同；（2）_______年_______月_______日，甲乙雙方與第三方簽訂附加條款；（3）_______年_______月_______日，甲乙雙方與第三方簽訂修訂條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：閣樓權屬證明詳細要求：證明甲方對閣樓的所有權，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：提供甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件3：付款憑證詳細要求：記錄乙方支付閣樓買賣價格的詳細信息，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件4：閣樓現狀照片詳細要求：提供閣樓的現狀照片，以證明閣樓的實際情況。附件5：交付確認書詳細要求：由甲方和乙方共同簽署，確認閣樓交付的時間和地點。附件6：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，以證明其具備履行合同職責的能力。附件7：第三方職責說明詳細要求：明確第三方的職責范圍、義務以及違約責任等。附件8：第三方付款憑證詳細要求：記錄甲方支付第三方服務費用的詳細信息。附件9：合同修訂歷史詳細要求：記錄合同及其附加條款的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付閣樓或交付的閣樓與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付閣樓買賣價格或支付的金額不足。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成職責或完成的質量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。示例說明：1.若甲方未按時交付閣樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的5%。2.若乙方未按時支付閣樓買賣價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的3%。3.若第三方未按時完成職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的2%。全文完。2024年度閣樓買賣之所有權轉移合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3閣樓定義及描述第二條：閣樓所有權轉移2.1所有權轉移條件2.2所有權轉移時間2.3所有權轉移程序第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序及標準第五條：保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任及處理方式第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄地第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后條款的處理第十條：隱私保護與保密10.1保護范圍10.2保密義務及期限10.3違反保密義務的賠償第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同變更或解除第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權歸屬第十三條：其他條款13.1附件說明13.2合同修訂歷史13.3雙方確認第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名：（2）身份證號3）地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某單元某某號（4）聯系方式：13856781.2買方主體信息（1）姓名：（2）身份證號3）地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某棟某某單元某某號（4）聯系方式：13956781.3閣樓定義及描述本合同所指的閣樓位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某單元某某號，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權證號為，現狀如下：（1）房屋結構：木結構（2）使用情況：空置（3）配套設施：水、電、暖氣齊全（4）物業(yè)費用：每月元第二條：閣樓所有權轉移2.1所有權轉移條件（1）乙方支付購房款總額（2）甲方提供合法的房產證、土地使用權證等相關證件（3）雙方共同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)2.2所有權轉移時間自本合同簽訂之日起，乙方支付完畢購房款總額后個工作日內，甲方應將閣樓的所有權轉移給乙方。2.3所有權轉移程序（1）乙方支付購房款總額，并提供付款憑證（2）甲方提供相關證件，包括房產證、土地使用權證等（3）雙方共同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)（4）房產交易中心出具新的房產證，并將所有權登記在乙方名下第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款總額的百分之二十作為定金，剩余購房款在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。3.3支付時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內（2）剩余購房款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內第四條：交付及驗收4.1交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，將閣樓交付給乙方。4.2交付地點閣樓的交付地點為北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某單元某某號。4.3驗收程序及標準（1）房屋結構、設施是否與合同描述一致（2）房屋是否存在明顯質量問題（3）房屋內部設施是否齊全、正常使用第五條：保修條款5.1保修范圍甲方承諾，自交付之日起，閣樓的結構、設施在正常使用情況下，如有質量問題，甲方負責保修。5.2保修期限保修期限為自交付之日起一年。5.3保修責任及處理方式（1）甲方在保修期內負責維修、更換存在質量問題的結構、設施（2）甲方在接到乙方通知后個工作日內，安排維修或更換（3）保修期內，因維修、更換導致的費用由甲方承擔第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙雙方可以協(xié)商一致進行合同變更。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的（2）因不可抗力導致合同無法履行的（3）一方違約導致合同無法履行的8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除事宜第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。9.3合同失效后條款的處理合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同失效后的相關事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、退還定金等。第十條：隱私保護與保密10.1保護范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，均應予以保密。10.2保密義務及期限甲乙雙方應對保護范圍內的信息承擔永久保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。10.3違反保密義務的賠償如甲乙一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的2倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商處理，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力導致的合同變更或解除如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可以根據實際情況協(xié)商變更或解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定處理。第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1附件說明本合同附件包括房產證、土地使用權證、過戶費用明細等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修訂歷史本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，如有修訂，以最新修訂的版本為準。13.3雙方確認甲乙雙方確認，本合同一經簽字（或蓋章），即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某單元某某號簽署。14.3雙方簽署人信息甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責任限額2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務合同，明確服務內容、費用及期限等。（2）甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，履行各自的權利義務。（3）第三方完成服務后，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。2.2第三方責任限額（1）第三方承擔的責任以其服務合同約定的責任范圍和限額為準。（2）如第三方服務合同未約定責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔實際損失金額的責任。（3）第三方在履行合同職責過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。第三條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分3.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在履行合同職責過程中，僅負責提供專業(yè)服務，不享有合同約定的權益。3.2第三方與甲乙雙方的義務劃分（1）第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，履行支付服務費用的義務。（3）甲乙雙方應協(xié)助第三方完成服務事項，包括但不限于提供相關文件、資料等。第四條：第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。4.2第三方介入不影響本