私人房屋裝修施工合同范本

私人房屋裝修施工合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為本次私人房屋裝修工程的發(fā)包方，擁有對(duì)裝修房屋的合法權(quán)益，負(fù)責(zé)與乙方就裝修工程相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.承包方（乙方）信息乙方為具有合法資質(zhì)的裝修施工企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，具備承擔(dān)本合同約定的私人房屋裝修工程的施工能力、技術(shù)水平和人員配備。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的要求，完成房屋裝修工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)本裝修工程位于[具體地址]，乙方應(yīng)按照本合同約定在該地址進(jìn)行裝修施工活動(dòng)。2.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于房屋室內(nèi)的墻面、地面、頂面裝修，水電線(xiàn)路改造，門(mén)窗安裝，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。具體的工程范圍以雙方在施工前共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案以及本合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和范圍進(jìn)行全面施工，不得擅自增減項(xiàng)目。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包是指乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料設(shè)備，并進(jìn)行施工；半包是指乙方負(fù)責(zé)提供部分主要材料設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)提供部分材料設(shè)備，乙方進(jìn)行施工；清包是指乙方僅負(fù)責(zé)施工，甲方負(fù)責(zé)提供全部材料設(shè)備。三、工程期限1.開(kāi)工日期雙方約定本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的調(diào)配。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)保證在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并達(dá)到本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工組織不當(dāng)、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因（如未按時(shí)提供材料設(shè)備、變更設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式本工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)/其他計(jì)價(jià)方式]計(jì)價(jià)。固定總價(jià)是指在本合同約定的工程內(nèi)容和范圍內(nèi)，工程總價(jià)款固定不變；綜合單價(jià)是指按照每個(gè)分項(xiàng)工程的單價(jià)乘以實(shí)際工程量計(jì)算工程價(jià)款，單價(jià)固定，工程量按實(shí)結(jié)算；其他計(jì)價(jià)方式應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方約定的付款方式為：預(yù)付款：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：在工程施工達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成基礎(chǔ)工程、水電工程等]后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為竣工驗(yàn)收款。質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、施工準(zhǔn)備1.甲方工作（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工日期前[X]天向乙方提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電等。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，如因手續(xù)不全導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)周邊鄰居造成不必要的干擾而影響工程進(jìn)度。2.乙方工作（1）乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前組織施工人員、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，并向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，做好施工場(chǎng)地的安全防護(hù)措施，保證施工安全。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的要求，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備相應(yīng)的施工技能和安全意識(shí)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工，施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并按照規(guī)定運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若甲方有特殊要求的，應(yīng)按照雙方另行約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.質(zhì)量檢查與隱蔽工程驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中建立質(zhì)量檢查制度，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量自檢，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。（2）對(duì)于隱蔽工程（如水電線(xiàn)路、防水工程等），乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。若隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。若甲方發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。3.工程竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。若工程質(zhì)量符合要求，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后再次申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（3）若因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е鹿こ炭⒐を?yàn)收不能按時(shí)進(jìn)行的，視為工程竣工驗(yàn)收合格。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求提供材料設(shè)備。甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量要求。（2）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)在交付乙方前進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。若發(fā)覺(jué)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)更換。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，不得挪作他用。若因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方采購(gòu)材料設(shè)備（1）若乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，若發(fā)覺(jué)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換，不得使用不合格的材料設(shè)備進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸、保管等工作，保證材料設(shè)備在施工過(guò)程中的質(zhì)量不受影響。3.材料設(shè)備的檢驗(yàn)與使用（1）無(wú)論是甲方供應(yīng)還是乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，在使用前都應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后方可使用。（2）若在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止使用，并按照本合同的約定進(jìn)行處理。（3）乙方應(yīng)建立材料設(shè)備使用臺(tái)賬，記錄材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、來(lái)源、使用部位等信息，以備查驗(yàn)。八、工程變更1.工程變更的提出（1）在施工過(guò)程中，甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。甲方提出的工程變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、要求等。（2）乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需要進(jìn)行工程變更的情況（如設(shè)計(jì)不合理、施工難度大等），應(yīng)及時(shí)向甲方提出工程變更建議。乙方提出的工程變更建議應(yīng)以書(shū)面形式提交給甲方，并附上詳細(xì)的變更方案、理由以及對(duì)工程價(jià)款和工期的影響分析。2.工程變更的確認(rèn)與計(jì)價(jià)（1）甲方收到乙方的工程變更建議后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。若甲方同意工程變更，應(yīng)與乙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、工程價(jià)款的調(diào)整、工期的調(diào)整等事項(xiàng)。（2）工程變更的計(jì)價(jià)原則如下：若本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，對(duì)于工程量的增減不超過(guò)合同約定范圍的，工程價(jià)款不予調(diào)整；超過(guò)合同約定范圍的，按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。若采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，按照實(shí)際發(fā)生的工程量乘以合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于新增項(xiàng)目，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定單價(jià)。（3）因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定進(jìn)行處理。九、安全生產(chǎn)與文明施工1.甲方的安全責(zé)任（1）甲方不得對(duì)乙方提出違反安全生產(chǎn)規(guī)定的要求，并應(yīng)按照本合同約定為乙方提供符合安全生產(chǎn)要求的施工場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒乙方施工人員注意安全。（3）若甲方發(fā)覺(jué)乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)及時(shí)整改。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)停止乙方的施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方的安全責(zé)任（1）乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專(zhuān)職或兼職的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全網(wǎng)、防護(hù)欄等，保證施工安全。（3）乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生安全時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。因乙方原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)傷者的救治、賠償以及對(duì)甲方造成的損失賠償?shù)取?.文明施工要求（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明工程名稱(chēng)、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理、聯(lián)系電話(huà)等信息。（2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到材料堆放整齊、建筑垃圾及時(shí)清理、施工廢水達(dá)標(biāo)排放等。（3）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)等擾民的施工活動(dòng)。若因特殊情況需要在居民休息時(shí)間施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知周邊居民。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行整改直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、材料設(shè)備或辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、順延工期等。（5）若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[X]