拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（被拆遷人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、總則1.協(xié)議背景鑒于城市建設(shè)發(fā)展的需要，甲方依法獲得了對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行拆遷的許可，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，與乙方就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)與居民利益的平衡。二、拆遷范圍與被拆遷人1.拆遷范圍的明確甲方拆遷的范圍為[具體地址及范圍描述]，該范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施均屬拆遷對(duì)象。2.被拆遷人的認(rèn)定乙方為在拆遷范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明文件為[具體證明文件名稱及編號(hào)]。三、拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方將按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將在[具體安置地點(diǎn)]為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、戶型、位置等將根據(jù)乙方的選擇和甲方的規(guī)劃進(jìn)行安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。3.其他補(bǔ)償方式除貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，甲方還將根據(jù)乙方的實(shí)際情況，給予其他合理的補(bǔ)償，如裝修補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.各類補(bǔ)償項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)（1）被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償，將根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照每戶[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，過(guò)渡期為[具體月數(shù)]個(gè)月。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。（5）裝修補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方房屋的裝修情況，按照每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。（6）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)包括有線電視、電話、空調(diào)等的遷移費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額的計(jì)算方法補(bǔ)償金額=被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)五、搬遷期限與安置1.搬遷期限的確定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一天，應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.安置方式及地點(diǎn)（1）甲方為乙方提供的安置方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置地點(diǎn)為[具體安置地點(diǎn)]。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、戶型、位置等將根據(jù)乙方的選擇和甲方的規(guī)劃進(jìn)行安排。乙方應(yīng)在甲方通知的選房時(shí)間內(nèi)，按照選房規(guī)則進(jìn)行選房。（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、臨時(shí)安置補(bǔ)償1.臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按照每月每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。如遇政策調(diào)整，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式與期限臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)將按月支付，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。七、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.適用條件與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方將給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)情況，按照上一年度月平均利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限為自乙方搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。2.計(jì)算方式與支付期限（1）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式為：上一年度月平均利潤(rùn)額×停產(chǎn)停業(yè)期限。（2）甲方應(yīng)在乙方搬遷后的[具體日期]內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。八、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助1.獎(jiǎng)勵(lì)政策與條件（1）為鼓勵(lì)乙方積極配合拆遷工作，甲方將設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)政策。如乙方在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)完成搬遷，甲方將給予乙方[具體金額]元的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）如乙方在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷，甲方將按照提前的天數(shù)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，提前一天獎(jiǎng)勵(lì)[具體金額]元。2.補(bǔ)助項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)于生活困難的被拆遷人，甲方將給予一定的困難補(bǔ)助。困難補(bǔ)助的申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)相關(guān)政策和甲方的規(guī)定執(zhí)行。（2）對(duì)于因拆遷而導(dǎo)致子女就學(xué)困難的被拆遷人，甲方將協(xié)助其解決子女就學(xué)問(wèn)題，并給予一定的教育補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/人。九、協(xié)議的簽訂與生效1.協(xié)議的簽訂程序（1）本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，保證協(xié)議的內(nèi)容符合雙方的意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議需經(jīng)相關(guān)部門審批或備案，自審批或備案通過(guò)之日起生效。十、各方的權(quán)利與義務(wù)1.拆遷人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和拆遷。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因拆遷而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，如搬遷、安置、子女就學(xué)等。2.被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，支付拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成搬遷工作，并將被拆遷房屋交付給甲方。（3）乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。（4）乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)注意安全，如發(fā)生安全，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.拆遷人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一天，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的損失。2.被拆遷人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方在搬遷過(guò)程中，損壞了甲方的財(cái)產(chǎn)或公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此而遭受的損失。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的情形與后果（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、附則1.協(xié)議的份數(shù)與持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.其他未盡事宜的說(shuō)明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并