抵押個人商鋪借款合同

抵押個人商鋪借款合同合同編號：__________出借人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：借款人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方有資金需求，愿意以其個人商鋪作為抵押物向甲方借款，甲方同意出借資金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、借款條款1.借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途乙方承諾將借款用于____________________，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。3.借款利率及利息計算借款利率為年利率______%。利息從甲方實際出借資金之日起計算，按實際借款天數(shù)計算利息。利息計算公式為：借款本金×借款利率×實際借款天數(shù)÷365。4.借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押條款1.抵押物詳情乙方以其位于____________________（具體地址）的商鋪作為抵押物，該商鋪的建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.抵押物評估與登記雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由______方承擔。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由______方承擔。3.抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。（3）在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定及時向乙方發(fā)放借款。（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與借款和抵押物相關(guān)的信息和資料，并保證其真實性、準確性和完整性。（5）乙方應(yīng)承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費等。四、違約責任1.出借人的違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的______%向乙方支付違約金。2.借款人的違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的評估或登記手續(xù)，應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金。（4）若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金。同時甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金和利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。五、提前還款與展期1.提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。提前還款時，乙方應(yīng)按照實際借款天數(shù)計算利息，并支付相應(yīng)的利息。2.借款展期若乙方因特殊原因無法按時償還借款本金和利息，應(yīng)在借款到期日前______日向甲方提出書面展期申請，并經(jīng)甲方同意。展期期限最長不超過______個月，展期期間的借款利率按照本合同約定的借款利率上浮______%執(zhí)行。六、抵押物處置1.抵押物處置條件若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式（1）甲方有權(quán)通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。（2）若抵押物的處置所得不足以償還本合同項下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。（3）在處置抵押物過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準。2.送達效力（1）若通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出之日起第______日為送達日期；若郵件被退回，以退回之日為送達日期。（2）若通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期。（3）若通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為____________________。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。十、其他條款1.費用承擔本合同項下的各項費用（包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費等）由______方承擔。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件1.抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物面積：____________________抵押物評估價值：____________________2.相關(guān)證明文件（1）乙方的身份證復(fù)印件（2）商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）抵押物的評估報告復(fù)印件十二、補充條款（如有其他補充條款，可在此處填寫）十三、附則1.術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“借款本金”指甲方實際出借給乙方的資金金額。（2）“利息”指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的借款利息。（3）“違約金”指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的賠償金。（4）“賠償金”指因乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)慕痤~。2.法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同中的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)為準，但不影響本合同其他條款的效力。十四、簽名與蓋章1.出借人簽名與蓋章甲方（出借人）：______