房管局房屋買賣合同

房管局房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)爭議等法律問題。第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后__________日內(nèi)支付過戶費用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)修復(fù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式及時支付購房款。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的__________%。5.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因違法經(jīng)營活動導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章房屋檢查及維修6.1乙方在簽訂本合同前有權(quán)對房屋進行實地檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利。6.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。6.3甲方提供的房屋設(shè)施清單應(yīng)與實際相符，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補充或修復(fù)。6.4房屋交付后，乙方發(fā)覺的質(zhì)量問題，若屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以解決。第七章附屬設(shè)施及物品7.1本合同所售房屋的附屬設(shè)施包括：__________（如空調(diào)、熱水器、家具等）。7.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。7.3除非雙方另有約定，上述附屬設(shè)施外的其他物品不包含在交易范圍內(nèi)。第八章稅費及費用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決期間，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。10.3雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋。11.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)費用明細(xì)。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為__________年。第十三章合同的終止和解除13.1雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同自然終止。13.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但需書面確認(rèn)。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。14.2除此之外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的實際損失。14.3若因第三方原因?qū)е逻`約，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章法律適用及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。簽字部分：甲