2025年上海市商品房租房合同范文（2篇）

2025年上海市商品房租房合同范文出租方（甲方）：____（身份證號碼：____）承租方（乙方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方欲租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲信守：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：上海市____（具體地址）1.2房屋面積：____平方米（以下簡稱“租賃房屋”）第二條租賃期限2.1租賃期限自____年/月/日起至____年/月/日止，共計(jì)____年/月（以下簡稱“租賃期限”）第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（以下簡稱“租金”）____元3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月租賃期的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金第五條使用權(quán)及違約責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃房屋的合法使用權(quán)5.2若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算5.3若乙方未按照合同約定支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金作為違約金，同時(shí)要求乙方立即遷出租賃房屋5.4若乙方違反政府相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致被強(qiáng)制搬離租賃房屋，乙方不得要求退還押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失5.5若乙方未按照合同約定使用租賃房屋，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋整潔與良好狀態(tài)6.2若因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用6.3若因乙方過失導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施或配套設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用第七條遷居通知7.1租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ欠窠K止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)期____個(gè)月7.2合同終止后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行結(jié)算第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自更改或解除本合同8.2對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)依法處理第九條爭議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律9.2雙方如發(fā)生爭議，乙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日附：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件2025年上海市商品房租房合同范文（二）出租方：（請?zhí)顚懗鲎夥饺Q）住所：（請?zhí)顚懗鲎夥皆敿?xì)地址）承租方：（請?zhí)顚懗凶夥饺Q）住所：（請?zhí)顚懗凶夥皆敿?xì)地址）鑒于雙方同意遵循《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就出租方所有的位于上海市的房產(chǎn)租賃事宜，達(dá)成如下共識：第一條出租物業(yè)概況出租方同意將其位于上海市（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房產(chǎn)（以下稱“租賃物業(yè)”）租賃給承租方使用。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）月租金為人民幣（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元；（2）支付日期：每月（請?zhí)顚懼Ц度掌冢┤涨爸Ц蹲饨稹?.支付方式：（1）租金應(yīng)匯入出租方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式直接交付給出租方。第三條租賃期限1.起租日期：自（請?zhí)顚懫鹗既掌冢┢穑?.終止日期：至（請?zhí)顚懡K止日期）結(jié)束。第四條物業(yè)使用1.承租方有權(quán)將租賃物業(yè)作為合法居住或辦公場所，但不得用于非法活動(dòng)。2.承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條物業(yè)交付1.出租方應(yīng)在本合同簽署后（請?zhí)顚懡桓短鞌?shù)）天內(nèi)，按約定標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給承租方。2.承租方收到物業(yè)后（請?zhí)顚懱鞌?shù)）天內(nèi)，應(yīng)檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任1.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)付租金的（請?zhí)顚懡痤~）%支付違約金。2.若承租方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或以其他方式讓第三方使用物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方支付違約金，并追究法律責(zé)任。第七條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同終止1.終止情形：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽或修改合同；（2）一方違反約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。2.終止后的處理：（1）解除合同后，出租方應(yīng)退還剩余租金給承租方；（2）承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，返還給出租方。第九條其他條款1.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.承租方應(yīng)妥善保管出租方提供的房屋鑰匙，如遺失導(dǎo)致的后果及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，承租方和出租方各持一份。出租方