2025年度男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)分割方案2.1分割房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.2分割房產(chǎn)的面積分配2.3分割房產(chǎn)的裝修及設(shè)施處理3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)4.3租賃房屋的維修責(zé)任5.1租賃合同簽訂程序5.2租賃合同生效條件5.3租賃合同的解除及終止6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的分擔(dān)6.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理7.1房產(chǎn)租賃期間的權(quán)益保障7.2房產(chǎn)租賃期間的變更及轉(zhuǎn)讓7.3房產(chǎn)租賃期間的糾紛解決8.1合同違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約行為的處理及賠償9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的處理及責(zé)任9.3合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇10.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用11.1合同的生效及終止11.2合同的續(xù)簽及修改11.3合同的解除及終止12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.1合同的簽署及生效13.2合同的備案及登記13.3合同的保管及查閱14.1合同的其他約定14.2合同其他約定的解釋及適用14.3合同其他約定的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________________1.3房產(chǎn)分割方案1.3.1分割房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)：甲方擁有房產(chǎn)的________%份額，乙方擁有房產(chǎn)的________%份額。1.3.2分割房產(chǎn)的面積分配：甲方擁有房產(chǎn)的________%面積，乙方擁有房產(chǎn)的________%面積。1.3.3分割房產(chǎn)的裝修及設(shè)施處理：甲方應(yīng)承擔(dān)分割房產(chǎn)中屬于其份額的裝修及設(shè)施拆除費(fèi)用。2.1分割房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)分割的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、分割協(xié)議等。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。2.2分割房產(chǎn)的面積分配2.2.1房產(chǎn)分割后的面積分配應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.2.2分割后的面積分配協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。2.3分割房產(chǎn)的裝修及設(shè)施處理2.3.1分割房產(chǎn)的裝修及設(shè)施歸甲方所有，由甲方負(fù)責(zé)拆除。2.3.2拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2.2租金支付方式為每月支付，支付日期為每月的____日。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。3.3.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.1租賃房屋的使用范圍4.1.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。4.1.2租賃房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。4.2租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)4.2.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.2.2租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃房屋的維修責(zé)任4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.1租賃合同簽訂程序5.1.1本合同由雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2租賃合同生效條件5.2.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。5.3租賃合同的解除及終止5.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及租金事宜。6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的分擔(dān)6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月結(jié)算。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方按月繳納，乙方按實(shí)際居住時(shí)間分?jǐn)偂?.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.2.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的____日繳納。6.2.2繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理6.3.1雙方應(yīng)在每月的____日前完成水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算。6.3.2如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.1合同違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的金額和違約天數(shù)。8.2.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約行為的處理及賠償8.3.1對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.1合同解除的條件及程序a)甲方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)____個(gè)月；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的使用；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后的處理及責(zé)任9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及租金事宜。9.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的爭(zhēng)議解決9.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.1.1合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇a)本市仲裁委員會(huì)；b)雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；c)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.1合同的生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同至租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。11.2合同的續(xù)簽及修改11.2.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.2.2合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同的解除及終止11.3.1合同解除及終止的條件及程序按第九條約定執(zhí)行。12.1合同附件a)房產(chǎn)分割協(xié)議；b)房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書(shū)；c)房產(chǎn)維修記錄；d)租金支付憑證。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件的效力不受本合同其他條款的影響。13.1合同的簽署及生效13.1.1本合同由甲方和乙方代表簽字蓋章。13.1.2本合同自簽署之日起生效。13.2合同的備案及登記13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3合同的保管及查閱13.3.1本合同由雙方各保留一份，雙方均有權(quán)查閱對(duì)方保留的合同副本。14.1合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同其他約定的解釋及適用14.2.1本合同其他約定的解釋及適用，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同其他約定的修改及補(bǔ)充14.3.1本合同其他約定的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)房產(chǎn)分割的評(píng)估及鑒定；b)房產(chǎn)租賃的代理及中介服務(wù)；c)合同糾紛的調(diào)解及仲裁；d)合同執(zhí)行的監(jiān)督及協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?7.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1.1第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同的約定；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的合同關(guān)系人，非合同當(dāng)事人；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方與房產(chǎn)分割及租賃管理協(xié)議的關(guān)系：a)第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同；b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.1第三方的退出機(jī)制20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與其的合作關(guān)系。20.1.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1第三方的責(zé)任保險(xiǎn)21.1.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。21.1.2責(zé)任保險(xiǎn)的金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。22.1第三方的資質(zhì)要求22.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如房地產(chǎn)評(píng)估師、律師、仲裁員等。22.1.2第三方資質(zhì)的證明文件應(yīng)作為本合同的附件。23.1第三方的變更通知23.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。23.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確分割房產(chǎn)的權(quán)屬、面積分配、裝修及設(shè)施處理等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的變更。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保存，并定期提供給乙方查閱。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，證明費(fèi)用已結(jié)算。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包含費(fèi)用金額、結(jié)算日期、費(fèi)用用途等信息。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門的公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金計(jì)算自應(yīng)支付租金之日起至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，違約金計(jì)算自應(yīng)繳納費(fèi)用之日起至實(shí)際繳納之日止。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，但實(shí)際繳納時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2025年度男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋1.4合同效力1.5合同履行1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同變更1.10合同終止第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三章房產(chǎn)分割3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例3.4分割時(shí)間3.5分割費(fèi)用3.6分割程序3.7分割變更第四章房產(chǎn)租賃4.1租賃方式4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付4.5租賃合同簽訂4.6租賃合同解除4.7租賃合同變更4.8租賃合同終止第五章租賃管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用5.4管理方式5.5管理期限5.6管理變更5.7管理解除5.8管理終止第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用6.4設(shè)備維護(hù)6.5設(shè)備更新6.6設(shè)備費(fèi)用第七章權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益歸屬7.2權(quán)益變更7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.4權(quán)益爭(zhēng)議7.5權(quán)益保護(hù)措施第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任第九章法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律變更9.3法規(guī)解釋9.4法規(guī)變更第十章合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果10.5終止條件10.6終止程序10.7終止通知10.8終止后果第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理12.4不可抗力通知第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：租賃合同13.3附件三：管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1生效條件14.2生效日期14.3備案手續(xù)14.4備案機(jī)構(gòu)14.5備案生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2合同目的1.2.1明確2025年度男方離婚房產(chǎn)分割的具體事宜1.2.2規(guī)范房產(chǎn)租賃管理行為1.2.3保護(hù)雙方合法權(quán)益1.3定義與解釋1.3.1房產(chǎn)：指雙方離婚時(shí)涉及的房產(chǎn)1.3.2分割：指將房產(chǎn)按照約定比例分割給雙方1.3.3租賃：指將房產(chǎn)出租給第三方使用1.3.4管理協(xié)議：指本協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)租賃管理的約定1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力1.5合同履行1.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)1.5.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同1.6合同解除1.6.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形1.6.2合同解除程序：一方提出解除通知，另一方確認(rèn)1.7違約責(zé)任1.7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失1.7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容根據(jù)違約情形約定1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.8.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟1.9合同變更1.9.1合同變更需雙方協(xié)商一致1.9.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力1.10合同終止1.10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同1.10.2合同終止后的處理：包括但不限于房產(chǎn)分割、租賃管理等事宜第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_______區(qū)_______街道2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.5房產(chǎn)狀況2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.6.1雙方對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利2.6.2雙方對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)第三章房產(chǎn)分割3.1分割原則3.1.1公平、合理分割房產(chǎn)3.2分割方式3.2.1房產(chǎn)按比例分割3.3分割比例3.3.1房產(chǎn)分割比例：_______3.4分割時(shí)間3.4.1房產(chǎn)分割時(shí)間：_______3.5分割費(fèi)用3.5.1分割費(fèi)用承擔(dān)：_______3.6分割程序3.6.1分割程序：_______3.7分割變更3.7.1分割變更需雙方協(xié)商一致第四章房產(chǎn)租賃4.1租賃方式4.1.1房產(chǎn)租賃方式：_______4.2租賃期限4.2.1租賃期限：_______4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4租金支付4.4.1租金支付方式：_______4.5租賃合同簽訂4.5.1租賃合同簽訂：_______4.6租賃合同解除4.6.1租賃合同解除條件：_______4.7租賃合同變更4.7.1租賃合同變更：_______4.8租賃合同終止4.8.1租賃合同終止條件：_______第五章租賃管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1管理機(jī)構(gòu)：_______5.2管理職責(zé)5.2.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：_______5.3管理費(fèi)用5.3.1管理費(fèi)用：_______5.4管理方式5.4.1管理方式：_______5.5管理期限5.5.1管理期限：_______5.6管理變更5.6.1管理變更：_______5.7管理解除5.7.1管理解除：_______5.8管理終止5.8.1管理終止：_______第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：_______6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單：_______6.3設(shè)備使用6.3.1設(shè)備使用：_______6.4設(shè)備維護(hù)6.4.1設(shè)備維護(hù)：_______6.5設(shè)備更新6.5.1設(shè)備更新：_______6.6設(shè)備費(fèi)用6.6.1設(shè)備費(fèi)用：_______第七章權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益歸屬7.1.1權(quán)益歸屬：_______7.2權(quán)益變更7.2.1權(quán)益變更：_______7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：_______7.4權(quán)益爭(zhēng)議7.4.1權(quán)益爭(zhēng)議：_______7.5權(quán)益保護(hù)措施7.5.1權(quán)益保護(hù)措施：_______第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章法律法規(guī)9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更9.2.1如適用法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定履行各自義務(wù)。9.3法規(guī)解釋9.3.1本合同涉及的法律、法規(guī)如有歧義，應(yīng)按通常理解予以解釋。9.4法規(guī)變更9.4.1如有關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。10.4解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.5終止條件10.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.6終止程序10.6.1合同終止程序參照第十章第十條第三款執(zhí)行。10.7終止通知10.7.1合同終止通知參照第十章第三款執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不完全履行、不適當(dāng)履行等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.4違約處理11.4.1違約處理參照本合同有關(guān)條款執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力情形12.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.4不可抗力通知12.4.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：租賃合同13.3附件三：管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同需辦理_______備案手續(xù)。14.4備案機(jī)構(gòu)14.4.1本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。合同簽署部分：甲方（男方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（女方）：________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在房產(chǎn)分割過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇分割房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。1.1.3甲方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提出房產(chǎn)分割的具體方案。1.2甲方管理權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括租賃、維護(hù)等。1.2.2甲方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行房產(chǎn)管理。1.2.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)管理的合法性和規(guī)范性，避免因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。1.3甲方收益權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)享有分割后房產(chǎn)的收益，包括租金收入等。1.3.2甲方需將房產(chǎn)收益的_______比例定期支付給乙方。1.4甲方責(zé)任條款1.4.1甲方對(duì)房產(chǎn)分割后的管理和使用承擔(dān)全部責(zé)任。1.4.2甲方需確保房產(chǎn)分割后的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在房產(chǎn)分割過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇分割房產(chǎn)的權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。2.1.3乙方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提出房產(chǎn)分割的具體方案。2.2乙方管理權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括租賃、維護(hù)等。2.2.2乙方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行房產(chǎn)管理。2.2.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)管理的合法性和規(guī)范性，避免因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。2.3乙方收益權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)享有分割后房產(chǎn)的收益，包括租金收入等。2.3.2乙方需將房產(chǎn)收益的_______比例定期支付給甲方。2.4乙方責(zé)任條款2.4.1乙方對(duì)房產(chǎn)分割后的管理和使用承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.2乙方需確保房產(chǎn)分割后的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介解除條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介變更條款3.6.1如中介機(jī)構(gòu)需要變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前______日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介終止條款3.7.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行完畢或雙方解除合作關(guān)系后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給雙方或指定人員。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.租賃合同3.管理協(xié)議4.房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單6.不可抗力事件證明材料7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的分割方案和時(shí)間，一方未提出分割方案或未按時(shí)完成分割。2.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)租賃義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃期限和租金支付方式，一方未按時(shí)出租房產(chǎn)或未按時(shí)支付租金。3.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的管理職責(zé)和費(fèi)用，一方未履行管理職責(zé)或未按時(shí)支付管理費(fèi)用。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密泄露。5.違約行為：一方未按合同約定履行合同解除或終止義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除或終止條件，一方未履行合同解除或終止程序。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的總和。2.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.租賃：指一方將房產(chǎn)出租給另一方使用，并收取租金的行為。5.管理協(xié)議：指雙方就房產(chǎn)租賃管理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：參照租賃合同約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：參照管理協(xié)議約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.問(wèn)題：合同解除或終止過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理的協(xié)議。2.適用于雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)分割及租賃管理的約定。3.適用于雙方在房產(chǎn)分割及租賃管理過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2025年度男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在2025年度男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理方面的合作需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在男方離婚房產(chǎn)分割及租賃管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.離婚房產(chǎn)：指甲方在離婚過(guò)程中所涉及的房產(chǎn)；2.房產(chǎn)分割：指離婚房產(chǎn)的分配，包括房產(chǎn)的歸屬、產(chǎn)權(quán)分割等；3.租賃管理：指乙方對(duì)離婚房產(chǎn)的租賃活動(dòng)進(jìn)行管理，包括租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物或構(gòu)筑物；2.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律程序；3.分割：指將共同財(cái)產(chǎn)按照一定的原則和方法進(jìn)行分配；4.租賃：指一方將房產(chǎn)出租給另一方使用，并收取租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割及租賃管理；2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因分割及租賃管理所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割及租賃管理；2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，確保資料完整、真實(shí)；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理租賃事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因分割及租賃管理所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)資料，乙方負(fù)責(zé)對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割及租賃管理；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議有效期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等；2.租賃管理費(fèi)用：包括租賃咨詢費(fèi)、租賃代理費(fèi)、租金代收代付服務(wù)費(fèi)等；3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)按照分割協(xié)議的約定，向乙方支付相應(yīng)的分割費(fèi)用；2.租賃管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的租賃管理費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)在分割協(xié)議簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；2.租賃管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則支付。7.4支付條款1.甲方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；2.乙方支付租賃管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；3.其他相關(guān)費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)按照約定的方式提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用或租賃管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；2.甲方違反分割協(xié)議或租賃合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；2.乙方違反分割協(xié)議或租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的封鎖、隔離；2.政府頒布的緊急命令或政策；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的道路中斷、交通管制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對(duì)離婚房產(chǎn)的最終決定權(quán)；2.乙方在租賃管理過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；2.乙方在租賃管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）