2025年個人宅基買賣合同模板（三篇）

2025年個人宅基買賣合同模板本協(xié)議由以下賣方（以下稱“賣方”）和買方（以下稱“買方”）共同簽署，并經(jīng)雙方共識如下：一、標的及數(shù)量1.買方同意購買，賣方同意出售位于（詳細地址）的宅基地，土地面積為（具體面積）平方米，其不動產(chǎn)權(quán)證編號為（證號）。二、交易金額及支付方式1.雙方同意的交易總額為（金額）元整，買方應自簽署本協(xié)議之日起（具體時間）全額支付。2.買方付款完成后，賣方應立即轉(zhuǎn)交土地所有權(quán)證書及相關文件，買方隨即取得宅基地所有權(quán)。三、權(quán)利與義務1.買方應按約定時間支付交易款項。2.買方支付全部款項后，即擁有宅基地所有權(quán)，并負責其維護和管理。3.賣方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地無任何法律糾紛，且有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給買方。四、違約責任1.若買方未能按期付款，應承擔違約責任，賠償賣方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.若賣方未能履行合同義務，同樣應承擔違約責任，賠償買方的經(jīng)濟損失。五、協(xié)議終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方一致同意，不得單方面解除。2.本協(xié)議在交易款項支付完畢后終止，除非雙方有其他特別約定。以上條款構(gòu)成《個人宅基買賣合同》，雙方應全面履行各自的權(quán)利和義務。如有爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，或通過法律程序解決。2025年個人宅基買賣合同模板（二）本協(xié)議由以下兩方于____年____月____日簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：居民身份證號碼/企業(yè)注冊號碼：住所/注冊地址：乙方（買方）：姓名/名稱：居民身份證號碼/企業(yè)注冊號碼：住所/注冊地址：鑒于：1.甲方為該物業(yè)的合法所有者，擁有位于____市____區(qū)/縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村/社區(qū)____街道____號的房產(chǎn)及其附屬設施的所有權(quán)。2.乙方同意購買上述房產(chǎn)及其附屬設施，且已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。基于上述事實，雙方秉持互相尊重和平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)及其附屬設施的所有權(quán)事宜達成以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)詳情如下：位置：____市____區(qū)/縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村/社區(qū)____街道____號。建筑面積：____平方米。用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他____。1.2房產(chǎn)附屬設施如下：（詳細列出房產(chǎn)附屬設施的信息）第二條房產(chǎn)權(quán)利證明及手續(xù)辦理2.1甲方保證對房產(chǎn)及其附屬設施擁有合法所有權(quán)，且相關權(quán)利證明完整、真實有效。2.2甲方承諾在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件，并將房產(chǎn)權(quán)屬證書原件轉(zhuǎn)交給乙方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為____萬元人民幣（大寫：____）。3.2乙方應在簽署本協(xié)議時一次性支付全部交易款項。3.3乙方需在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)完成款項支付。第四條過戶手續(xù)4.1交易款項支付完成后，乙方有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于與乙方共同辦理過戶手續(xù)，按要求提供相關文件。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將相關證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證書原件轉(zhuǎn)交給乙方。第五條保修責任5.1甲方保證出售的房產(chǎn)及其附屬設施無任何糾紛、抵押、債權(quán)等問題。5.2甲方對房產(chǎn)及其附屬設施的質(zhì)量、功能、使用等負保修責任。在協(xié)議生效后____個月內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的損壞將由甲方免費維修，但不包括因乙方違反使用規(guī)定造成的損壞。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間將房產(chǎn)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)交給乙方，應支付相當于交易價格____%的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付交易款項，應支付相當于交易價格____%的違約金。第七條爭議解決7.1凡因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字后立即生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：2025年個人宅基買賣合同模板（三）個人宅基買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）雙方共同簽訂，旨在明確雙方基于平等、自愿、公正原則，就甲方購買乙方位于（具體位置）的個人宅基土地（以下簡稱“宅基地”）相關事宜達成一致意見，具體條款如下：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：（具體位置）2.宅基地面積：（具體面積）3.宅基地產(chǎn)權(quán)證書編號：（具體編號）4.宅基地使用權(quán)期限：（具體使用期限）5.宅基地現(xiàn)有建筑物情況：（無/有，具體描述）二、價款及支付方式1.宅基地總價為人民幣（具體金額）元。2.甲方應于（具體日期）前支付首付款人民幣（具體金額）元予乙方，作為購買宅基地的首付款項。3.剩余款項人民幣（具體金額）元，甲方須在（具體日期）前支付給乙方。三、權(quán)屬與法律義務1.乙方確認擁有宅基地的合法所有權(quán)，并承諾無任何權(quán)屬爭議及限制。2.乙方保證宅基地產(chǎn)權(quán)證書的真實性與合法性，對因證書問題產(chǎn)生的責任及費用承擔全部責任。3.甲方在全額支付款項并完成過戶手續(xù)后，取得宅基地的合法使用權(quán)及相關權(quán)益。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方取得宅基地使用權(quán)后，享有合法使用權(quán)及相關權(quán)益。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租宅基地使用權(quán)，否則需承擔法律責任。3.甲方如需轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并按雙方商定的價格及方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、附屬物及維修責任1.宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設施歸乙方所有，甲方購買后需承擔維修與維護責任。2.甲方負責維護宅基地周邊環(huán)境衛(wèi)生及安全，并承擔相應費用與責任。六、過戶手續(xù)1.乙方在收到甲方支付的全額款項后，應協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。2.雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方未履行合同義務時，乙方有權(quán)保留已收取的首付款，解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未履行合同義務時，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付款項并支付違約金。八、爭議解決本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽