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第第頁合同編號(hào):________房屋買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版一甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱“雙方”)于中華人民共和國(guó)(以下簡(jiǎn)稱“我國(guó)”)法律框架內(nèi)自愿簽訂:甲方(賣方):【甲方姓名/名稱】,身份證號(hào)碼:【甲方身份證號(hào)碼】,住址:【甲方住址】;乙方(買方):【乙方姓名/名稱】,身份證號(hào)碼:【乙方身份證號(hào)碼】,住址:【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方;同時(shí),乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方就本次房產(chǎn)買賣事宜,達(dá)成以下合同目的:1.甲方向乙方出售該房產(chǎn),乙方支付相應(yīng)購房款;2.雙方按照本合同約定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán);3.本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,為雙方法律保障。本合同簽訂背景:甲方因【原因,如:改善居住條件、資金需求等】,決定出售該房產(chǎn);乙方因【原因,如:自住、投資等】,愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整(以下簡(jiǎn)稱為“成交價(jià)格”),該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施、家具、電器等一切甲方同意附贈(zèng)的物品。2.支付方式:乙方同意采用以下方式向甲方支付成交價(jià)格:a)定金:本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金,定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。定金支付后,雙方正式進(jìn)入房產(chǎn)買賣交易程序;b)首付款:乙方應(yīng)在【首付款支付期限】?jī)?nèi),向甲方支付成交價(jià)格的【首付款比例】%作為首付款,首付款支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至以下賬戶】,賬戶信息如下:-開戶行:【開戶行名稱】-賬戶名稱:【甲方姓名/名稱】-賬號(hào):【賬號(hào)】c)尾款:乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且滿足過戶條件后【尾款支付期限】?jī)?nèi),向甲方支付剩余的成交價(jià)格,支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。3.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。5.若甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)或交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。本合同價(jià)格與支付條款旨在保障雙方合法權(quán)益,確保房產(chǎn)買賣交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行,如有爭(zhēng)議,可依法解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】?jī)?nèi),完成房產(chǎn)過戶所需的一切準(zhǔn)備工作,包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、解除抵押等。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),支付定金、首付款及尾款。c)雙方應(yīng)在滿足過戶條件后【過戶期限】?jī)?nèi),共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn):a)付款地點(diǎn):乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶或甲方指定的收款地點(diǎn)。b)過戶地點(diǎn):雙方應(yīng)在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;-甲方負(fù)責(zé)辦理過戶所需的合法證件和資料;-甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后,按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證件和資料;-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng);-乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任:a)如甲方違反本合同約定,未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定,未能按時(shí)支付購房款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】%。c)雙方同意,如一方違約,另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù),確保雙方按照約定履行合同,維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議,可依法解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方同意,在合同履行過程中及合同終止后,對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。c)違反保密義務(wù)的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間,雙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.合同變更與解除:a)本合同簽訂后,如雙方同意,可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更,變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下,一方有權(quán)解除本合同:-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;-對(duì)方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù);-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議及變更解除情況,保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款,確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議,可依法解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址,如地址有變更,應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦f方式進(jìn)行,送遞日期以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。d)雙方同意,電子郵件、短信等方式可以作為補(bǔ)充通知手段,但不足以取代書面通知的法律效力。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。c)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等,與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章:a)雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)確保簽字代表具有完全民事行為能力,并對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。b)甲方(賣方)簽字:-甲方(賣方)簽字:【甲方簽字】-簽字日期:【簽字日期】c)乙方(買方)簽字:-乙
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