農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：中華人民共和國某省某市某鎮(zhèn)某村村民，身份證號(hào)：××××××××××××××××××。乙方（承租方）：×××公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××××××××。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于某省某市某鎮(zhèn)某村的一塊農(nóng)村個(gè)人土地（以下簡稱“土地”），面積為××畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同目的在于明確雙方在農(nóng)村個(gè)人土地租賃過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，確保租賃過程的順利進(jìn)行，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方土地的租賃價(jià)格為每年人民幣××萬元整（￥××0000.00元），租賃期限為五年。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用。3.支付賬戶：甲方賬戶名：×××（甲方姓名）甲方開戶行：×××銀行×××分行甲方賬號(hào)：×××××××××××××××××4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租賃費(fèi)用全額支付至甲方指定的賬戶。5.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金，直至支付完畢。6.價(jià)格調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租賃價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，參照市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格需雙方書面確認(rèn)，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。7.退還押金：合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保租賃費(fèi)用的合理支付，保障雙方權(quán)益，明確支付責(zé)任與義務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下土地租賃的履行地點(diǎn)為某省某市某鎮(zhèn)某村，具體位置以附件為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)和處分權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的政府審批、登記等手續(xù)。乙方：（1）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)用。（3）合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.違約責(zé)任：甲方違約：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租賃費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取逾期違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障租賃合同的正常履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、租賃土地的具體位置、雙方的經(jīng)營狀況等。（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：（1）對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：A.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；B.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、押金的退還等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知或文件送達(dá)雙方指定的通訊地址或電子郵件地址即視為有效送達(dá)。（3）雙方通訊地址和電子郵件地址如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：簽字日期：____年____