簡單購房合同模板

第第頁合同編號:________簡單購房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[房屋所有權證編號]項下房屋的合法所有權人，且甲方愿意將該房屋出售給乙方；鑒于乙方愿意購買該房屋并支付相應的購房款；雙方為明確各自的權利義務，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋所有權由甲方依法轉讓至乙方。房屋買賣背景系雙方真實意愿表示，不存在任何法律上的禁止性情形，為合法、有效的合同行為。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意按照以下價格向乙方出售房屋：-房屋總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。-該價格為雙方充分協(xié)商確認，包含房屋所有權及其附屬設施、設備的轉讓費用。2.支付方式：a)乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋總價的【】%，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋總價的【】%，待雙方完成房屋過戶手續(xù)且甲方交付房屋給乙方后【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付款項時，應明確注明款項性質(zhì)，如“購房款”等。3.支付賬戶：-甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的唯一賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】4.乙方在支付購房款時，應確保款項來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應責任。5.甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。6.雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋給乙方之前，甲方應確保房屋不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。-乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起【】日內(nèi)支付尾款。-雙方應積極配合，確保房屋買賣交易在合同約定的期限內(nèi)順利完成。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)的辦理，應在房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構進行。-購房款的支付，按照甲方指定的賬戶進行。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證所售房屋不存在任何權利瑕疵、債務糾紛，并對房屋的真實性、合法性承擔保證責任。b)甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。c)甲方在收到乙方購房款后，應及時將房屋及其相關資料、證件交付給乙方。-乙方權利與義務：a)乙方有權在支付購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權。b)乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如有遲延，應承擔相應違約責任。c)乙方在接收房屋時，應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，應及時向甲方提出。4.違約責任：-若甲方違反合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【】%。-若乙方違反合同約定，未按期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的【】%。-雙方應遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。-在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：-本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，并作為合同的附件。-在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致，書面同意變更或解除合同。-任何一方如需解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的一方應承擔由此給對方造成的損失。-如一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本合同變更、解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)履行保密義務。此外，合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方。-通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。-通知在下列情況下視為送達：（1）以掛號信或特快專遞方式寄出，郵戳日期為準；（2）以電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功且對方確認收到時間為準；（3）以專人遞送，遞送人在場遞送并取得對方簽字確認為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-雙方在簽訂本合同時，應確保所的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。-雙方在合同上簽字（或蓋章）后，即表示充分理解并接受本合同的所有條款，并嚴格按照本合同的約定履行各