二零二五年度租賃住宅物業(yè)管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住宅物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方租賃住宅的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安保、綠化等。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃住宅的安全、舒適、整潔。二、租賃住宅描述1.住宅情況乙方租賃的住宅位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。住宅設(shè)施齊全，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。2.住宅使用要求乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利1.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃住宅進(jìn)行日常管理，確保住宅及公共區(qū)域的安全、整潔。甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.物業(yè)管理權(quán)利乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的住宅進(jìn)行日常巡查，確保住宅符合物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅及公共區(qū)域的安全、整潔。及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域的損壞設(shè)施，保障乙方正常生活。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用住宅，享受物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅，不得損害他人合法權(quán)益。按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，共計(jì)______元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：每月______日前，乙方將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因造成的住宅損壞維修費(fèi)用。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部的維修養(yǎng)護(hù)工作。2.報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)住宅或公共區(qū)域損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方應(yīng)在接到報(bào)修后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修。八、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅使用情況、物業(yè)管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____