陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方（拆遷方）：陜西省城市更新有限公司

地址：陜西省西安市高新區(qū)科技路1號(hào)

法定代表人：張偉

乙方（被拆遷方）：李明

地址：陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)學(xué)府路2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)學(xué)府路2號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1乙方被拆遷房屋位于陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)學(xué)府路2號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為XA-CQ-20230001，土地使用權(quán)證編號(hào)為XA-TD-20230002。

第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

2.1甲方同意以位于陜西省西安市高新區(qū)科技路3號(hào)的新建住宅小區(qū)中的一套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為130平方米，用途為住宅，具體戶型、樓層、朝向等信息詳見附件一。

2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，并在房屋交付使用后六個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

第三條拆遷補(bǔ)償

3.1甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣500,000元（大寫：伍拾萬(wàn)元整）。

3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式為：協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付50%，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用后支付剩余50%。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定重新協(xié)商補(bǔ)償金額。

第四條搬遷與過渡

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)搬離被拆遷房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)過渡住房，過渡期為自乙方搬離之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止，最長(zhǎng)不超過二十四個(gè)月。

4.3過渡期間，甲方每月向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣2,000元（大寫：貳仟元整）。

第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

5.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋無(wú)法按期交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣100元（大寫：壹佰元整）。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按期支付拆遷補(bǔ)償款或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.2如乙方未按期搬離被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元（大寫：伍佰元整）。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：陜西省城市更新有限公司

法定代表人（簽字）：張偉

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李明

日期：2023年12月20日

附件一：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型、樓層、朝向等信息

附件二：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用