物業(yè)公司租賃協(xié)議

物業(yè)公司租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《物業(yè)狀況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）____________________元/月（小寫：￥______），租金每______個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物業(yè)交付乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《物業(yè)交付驗收單》。

6.3如租賃物業(yè)存在不符合附件一《物業(yè)狀況說明》的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

第七條物業(yè)維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)使用與保護

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

8.2乙方應(yīng)保護租賃物業(yè)不受損害，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條保險

9.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險。

9.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥______）。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______支付滯納金。

10.3如乙方擅自改變租賃用途或逾期不支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥______）。

第十一條合同變更與解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

11.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件一：物業(yè)狀況說明

（詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、面