長沙新環(huán)境2025年度房屋租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長沙新環(huán)境2025年度房屋租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：長沙新環(huán)境甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.租賃房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋設(shè)施：______租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。2.物業(yè)管理服務(wù)要求乙方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達到國家物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求。乙方應(yīng)確保租賃房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期限屆滿前______個月有權(quán)解除合同。2.租金租金為每月______元，按月支付，每季度支付一次。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合租賃合同約定。2.退房甲方在租賃期限屆滿或合同解除后______個工作日內(nèi)將房屋退還給乙方，并確保房屋恢復(fù)原狀。四、其他約定1.甲方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，如因甲方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得損害房屋及公共設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對甲方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗收與評價1.服務(wù)驗收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.服務(wù)評價甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付當月費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方信息或造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_