2025滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方已將位于滄州市的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，雙方簽訂了《2025滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。鑒于租賃期滿，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在續(xù)租期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。2.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)約：指在原租賃合同到期后，雙方繼續(xù)簽訂新的租賃合同。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。4.乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商業(yè)地產(chǎn)；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂《解除合同協(xié)議》；2.解除合同協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付每月物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)地產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月____日前將租金及物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付給乙方。2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在乙方提出索賠后____日內(nèi)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法使用。3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將部分或全部權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。3.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)力，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持對(duì)方的決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商業(yè)地產(chǎn)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息證明7.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明9.商業(yè)地產(chǎn)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)。甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自提高租金。甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或未履行管理維護(hù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的條款，給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.法律適用：指合同爭(zhēng)議應(yīng)適用的法律。4.完整性和獨(dú)立性：指合同是一個(gè)完整的法律文件，其條款具有獨(dú)立性，任何部分的變化不影響其他部分。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時(shí)支付；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供商業(yè)地產(chǎn)；若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；若甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)設(shè)施情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整方式第五章房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)流程5.4保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式第七章房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用限制7.3違約責(zé)任第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件效力13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期2025年4月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：滄州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：某商貿(mào)有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)滄州市區(qū)路號(hào)。1.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證其出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)位置位于滄州市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積共計(jì)1000平方米。2.4房地產(chǎn)用途商業(yè)用途。2.5房地產(chǎn)設(shè)施情況具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生間等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年4月1日。3.2租賃終止日期2028年3月31日。3.3租賃期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期每月5日。4.4租金調(diào)整方式租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五章房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)水、電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方支付。6.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第七章房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。7.2房地產(chǎn)使用限制乙方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建、拆除建筑物。7.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；3.乙方違反使用限制，擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交滄州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)滄州市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照滄州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件同第八章8.1。11.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第十二章合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還甲方。12.3合同終止后事宜1.乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期2025年4月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)滄州市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽名蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、招商活動(dòng)等，以吸引潛在承租方。1.2甲方提供物業(yè)管理甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.3甲方設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。1.4甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。1.5甲方協(xié)助乙方融資甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行融資活動(dòng)，包括但不限于提供信用背書、介紹金融機(jī)構(gòu)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方在租賃期間，對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、更改經(jīng)營(yíng)范圍等。2.2乙方設(shè)施升級(jí)改造乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并取得同意。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在房地產(chǎn)內(nèi)使用其品牌，包括但不限于店鋪招牌、廣告宣傳等。2.4乙方免租期根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意給予乙方一定的免租期，具體免租期及條件由雙方協(xié)商確定。2.5乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得無(wú)故拒絕乙方續(xù)租請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等工作，確保合同條款的履行。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交滄州市仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間退出，雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)