專項房地產(chǎn)評估合同模板（2024年更新）

專項房地產(chǎn)評估合同模板（2024年更新）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3評估服務(wù)1.4評估報告2.評估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估內(nèi)容2.4評估程序3.評估服務(wù)的時間安排3.1評估開始時間3.2評估完成時間3.3報告交付時間4.評估服務(wù)的費用與支付4.1費用金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同的履行與責(zé)任5.1評估機構(gòu)的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.評估報告的使用與版權(quán)6.1報告使用范圍6.2報告版權(quán)歸屬7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1評估機構(gòu)的違約行為10.2委托方的違約行為11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的后果12.合同的解除12.1解除條件12.2解除后果13.一般條款13.1合同的有效期13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3通知條款13.4完整合同14.附錄14.1評估服務(wù)項目明細表14.2評估費用支付明細表14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：（全稱），地址：（詳細地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。乙方：（全稱），地址：（詳細地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指的是位于：（具體位置）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。1.3評估服務(wù)評估服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，對上述房地產(chǎn)進行評估，并出具評估報告的行為。1.4評估報告評估報告是指乙方根據(jù)評估服務(wù)的結(jié)果制作的，關(guān)于房地產(chǎn)價值、狀況等內(nèi)容的書面報告。第二條評估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評估目的本次評估的目的是為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)價值、狀況等方面的專業(yè)意見，以便甲方進行決策。2.2評估對象評估對象為甲方所擁有的位于：（具體位置）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.3評估內(nèi)容乙方應(yīng)對評估對象進行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析研究等，并據(jù)此出具評估報告。評估報告應(yīng)包括如下內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)的基本情況；（2）房地產(chǎn)的市場價值；（3）房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題；（4）房地產(chǎn)的改進建議；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。2.4評估程序乙方向甲方提交評估報告的程序如下：（1）乙方在收到甲方提供的相關(guān)資料后，應(yīng)在：（具體時間）內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；（2）乙方在：（具體時間）內(nèi)完成評估報告的初稿，并提交給甲方；（3）甲方在收到初稿后：（具體時間）內(nèi)提出反饋意見，乙方根據(jù)反饋意見進行修改；（4）乙方在修改后：（具體時間）內(nèi)提交評估報告的最終稿。第三條評估服務(wù)的時間安排3.1評估開始時間評估開始時間為：（具體日期）。3.2評估完成時間評估完成時間為：（具體日期）。3.3報告交付時間評估報告的交付時間為：（具體日期）。第四條評估服務(wù)的費用與支付4.1費用金額評估服務(wù)的費用為：（金額），幣種為人民幣（大寫：捌佰元整，小寫：￥800.00）。4.2支付方式甲方支付費用的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間甲方應(yīng)在：（具體日期）前完成費用的支付。第五條合同的履行與責(zé)任5.1評估機構(gòu)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量等要求，完成評估服務(wù)，并出具評估報告。5.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方評估服務(wù)所需的全部資料，并保證資料的真實、完整、準確。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條評估報告的使用與版權(quán)6.1報告使用范圍評估報告僅限于甲方內(nèi)部決策使用，不得以任何形式公開、傳播。6.2報告版權(quán)歸屬評估報告的版權(quán)屬于乙方，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將報告全文或其部分內(nèi)容以任何形式公開、傳播。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息包括：（具體列舉保密信息內(nèi)容）。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1評估機構(gòu)的違約行為乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量等要求完成評估服務(wù)，或評估報告存在重大遺漏、錯誤，甲方有權(quán)要求乙方改正或重新出具評估報告，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2委托方的違約行為甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量等要求提供資料，或提供的資料不真實、不完整、不準確，乙方有權(quán)要求甲方改正或重新提供資料，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等），影響乙方正常履行合同。12.2不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后：（具體時間）內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)視具體情況適當(dāng)延長合同履行期限或減輕乙方責(zé)任。第十三條合同的解除13.1解除條件一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項。第十四條一般條款14.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（具體時間）。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的事項。通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式，自通知發(fā)送之日起視為送達。14.4完整合同本合同（連同附件）一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件包括：（具體列舉附件內(nèi)容）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評估服務(wù)項目明細表附件內(nèi)容：詳細列出乙方評估服務(wù)的項目，包括但不限于評估目的、評估對象、評估內(nèi)容等。附件二：房地產(chǎn)評估費用支付明細表附件內(nèi)容：詳細列出評估服務(wù)的費用明細，包括費用金額、支付方式和支付時間等。附件三：評估報告模板附件內(nèi)容：提供評估報告的模板，明確報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式等要求。附件四：評估資料清單附件內(nèi)容：列出甲方應(yīng)提供的評估資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)文件等。附件五：評估時間安排表附件內(nèi)容：明確評估服務(wù)的開始時間、完成時間和報告交付時間等。附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細列出雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密信息范圍和保密期限等。附件七：爭議解決方式確認函附件內(nèi)容：確認雙方選擇的爭議解決方式和適用法律等。附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：提供乙方的評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量等要求完成評估服務(wù)，或評估報告存在重大遺漏、錯誤。責(zé)任認定：甲方有權(quán)要求乙方改正或重新出具評估報告，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成評估報告，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交報告，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量等要求提供資料，或提供的資料不真實、不完整、不準確。責(zé)任認定：乙方有權(quán)要求甲方改正或重新提供資料，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：如果甲方提供的資料不真實，導(dǎo)致乙方無法正常進行評估，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供真實、完整的資料，并有權(quán)根據(jù)影響程度要求甲方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等），影響乙方正常履行合同。應(yīng)用：如果乙方因不可抗力事件無法正常履行合同，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)視具體情況適當(dāng)延長合同履行期限或減輕乙方責(zé)任。法律名詞：違