萬科新地城2024年銷售代理業(yè)務合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科新地城2024年銷售代理業(yè)務合同書一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方主體及定義1.2：乙方主體及定義1.3：丙方主體及定義第二條：合同標的2.1：銷售代理業(yè)務范圍2.2：銷售代理業(yè)務目標2.3：銷售代理業(yè)務期限第三條：合同價格及支付方式3.1：銷售代理費用3.2：甲方支付方式及時間3.3：乙方支付方式及時間第四條：乙方的權(quán)利與義務4.1：乙方銷售代理權(quán)4.2：乙方銷售代理責任4.3：乙方銷售代理限制第五條：甲方的權(quán)利與義務5.1：甲方提供的支持與配合5.2：甲方對乙方銷售代理業(yè)務的監(jiān)督與檢查5.3：甲方對乙方銷售代理業(yè)務的調(diào)整與變更第六條：丙方的權(quán)利與義務6.1：丙方提供的支持與配合6.2：丙方對乙方銷售代理業(yè)務的監(jiān)督與檢查6.3：丙方對乙方銷售代理業(yè)務的調(diào)整與變更第七條：違約責任7.1：甲方違約責任7.2：乙方違約責任7.3：丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：第三方調(diào)解解決8.3：法律途徑解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件9.2：合同的變更9.3：合同的終止第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保護期限10.3：違約泄露保密信息的處理第十一條：法律適用及爭議解決11.1：合同適用的法律法規(guī)11.2：爭議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同的修改和補充12.2：合同的解除12.3：合同的繼承第十三條：附件13.1：銷售代理業(yè)務計劃書13.2：銷售代理費用明細表13.3：其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點14.3：合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方主體及定義甲方為萬科新地城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是指本合同項下的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有萬科新地城項目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2：乙方主體及定義乙方為具有銷售代理資質(zhì)的房地產(chǎn)代理公司，是指本合同項下的銷售代理商，負責萬科新地城項目的銷售工作。1.3：丙方主體及定義丙方為萬科新地城的購房者，是指本合同項下的購買萬科新地城項目的購房者。第二條：合同標的2.1：銷售代理業(yè)務范圍乙方作為銷售代理商，負責萬科新地城項目的住宅、商業(yè)及車位等產(chǎn)品的銷售工作。2.2：銷售代理業(yè)務目標乙方的銷售代理業(yè)務目標是按照甲方指定的銷售計劃，完成甲方設定的銷售目標。2.3：銷售代理業(yè)務期限本合同的銷售代理業(yè)務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：合同價格及支付方式3.1：銷售代理費用乙方的銷售代理費用為銷售額的2%。乙方應在每月5日前向甲方提交上一月的銷售報表，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在每月10日前支付乙方銷售代理費用。3.2：甲方支付方式及時間甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方銷售代理費用。甲方應在每月10日前支付乙方銷售代理費用。3.3：乙方支付方式及時間乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付購房款。乙方應在購房者支付購房款后5個工作日內(nèi)向丙方支付。第四條：乙方的權(quán)利與義務4.1：乙方銷售代理權(quán)乙方擁有萬科新地城項目的獨家銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2：乙方銷售代理責任乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設定的銷售目標。4.3：乙方銷售代理限制乙方不得以任何形式損害甲方及萬科新地城項目的聲譽，不得進行虛假宣傳。第五條：甲方的權(quán)利與義務5.1：甲方提供的支持與配合甲方應向乙方提供萬科新地城項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等，并協(xié)助乙方進行銷售。5.2：甲方對乙方銷售代理業(yè)務的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的銷售代理業(yè)務進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定開展銷售活動。5.3：甲方對乙方銷售代理業(yè)務的調(diào)整與變更甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及銷售需要，對乙方的銷售代理業(yè)務進行調(diào)整與變更。第六條：丙方的權(quán)利與義務6.1：丙方提供的支持與配合丙方應按照乙方的要求，提供購房者資料，并協(xié)助乙方進行銷售。6.2：丙方對乙方銷售代理業(yè)務的監(jiān)督與檢查丙方有權(quán)對乙方的銷售代理業(yè)務進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定開展銷售活動。6.3：丙方對乙方銷售代理業(yè)務的調(diào)整與變更丙方有權(quán)根據(jù)市場情況及銷售需要，對乙方的銷售代理業(yè)務進行調(diào)整與變更。第八條：違約責任8.1：甲方違約責任甲方如未能按照合同約定支付銷售代理費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定付款金額的千分之五。8.2：乙方違約責任8.3：丙方違約責任丙方如未能按照合同約定支付購房款，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定付款金額的千分之五。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：法律途徑解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的所有不為公眾所知曉的信息。10.2：保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3：違約泄露保密信息的處理如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定保密信息泄露造成的損失的兩倍。第十一條：法律適用及爭議解決11.1：合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2：合同的解除任何一方提前終止本合同的，應提前三十天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。12.3：合同的繼承本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十三條：附件13.1：銷售代理業(yè)務計劃書13.2：銷售代理費用明細表13.3：萬科新地城項目宣傳資料13.4：其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2：合同簽署地點本合同于北京市海淀區(qū)簽署。14.3：合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理業(yè)務計劃書詳細要求和說明：銷售代理業(yè)務計劃書應包括但不限于銷售目標、銷售策略、營銷活動計劃等，由乙方根據(jù)市場情況制定，并提交甲方審批。2.附件二：銷售代理費用明細表詳細要求和說明：銷售代理費用明細表應詳細列明乙方應得的銷售代理費用，包括費用計算方式、支付時間等，由甲方根據(jù)實際銷售情況提供。3.附件三：萬科新地城項目宣傳資料詳細要求和說明：萬科新地城項目宣傳資料應包括項目介紹、戶型圖、價格表等，由甲方提供，乙方負責制作和分發(fā)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于銷售合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等，由甲方和乙方共同提供，用于證明銷售情況的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照合同約定支付銷售代理費用。違約責任示例：甲方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定付款金額的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能按照合同約定完成銷售目標。3.丙方違約行為及責任認定違約行為示例：丙方未能按照合同約定支付購房款。違約責任示例：丙方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定付款金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間就萬科新地城項目銷售代理業(yè)務達成的書面協(xié)議。2.銷售代理業(yè)務：銷售代理業(yè)務是指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負責萬科新地城項目的銷售工作。3.銷售目標：銷售目標是指甲方根據(jù)萬科新地城項目的銷售計劃設