2024校園保衛(wèi)與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園保衛(wèi)與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1保衛(wèi)服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限第四條：服務(wù)地點(diǎn)4.1保衛(wèi)服務(wù)地點(diǎn)4.2物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督乙方、丙方履行合同7.2乙方、丙方履行合同的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為2024校園的所有人或管理人，負(fù)責(zé)對(duì)校園進(jìn)行管理、維護(hù)和保衛(wèi)。1.2乙方主體及定義：乙方為提供保衛(wèi)與物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3丙方主體及定義：丙方為與乙方合作，提供必要的物業(yè)管理支持的單位或個(gè)人。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)管理、應(yīng)急處置等，確保校園的安全。第三條：服務(wù)期限3.1保衛(wèi)服務(wù)期限：保衛(wèi)服務(wù)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)地點(diǎn)4.1保衛(wèi)服務(wù)地點(diǎn)：保衛(wèi)服務(wù)覆蓋整個(gè)2024校園。4.2物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：物業(yè)管理服務(wù)覆蓋整個(gè)2024校園。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合要求的保衛(wèi)服務(wù)，確保校園的安全。第六條：合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定合同價(jià)格。6.2支付方式：甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同款項(xiàng)。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督乙方、丙方履行合同：甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定。7.2乙方、丙方履行合同的義務(wù)：乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未能按照約定提供服務(wù)條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定提供保衛(wèi)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息涉及的金額的倍數(shù)。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照約定提供支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。如丙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息涉及的金額的倍數(shù)。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：如合同履行過程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件：如合同履行過程中，發(fā)生不能履行合同的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容的定義：保密內(nèi)容包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：乙方、丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。13.3合同的失效條件：如合同依法被撤銷或解除，合同失效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，還有其他單位或個(gè)人參與并提供服務(wù)或商品的情況。1.2第三方的界定：第三方是指非甲乙雙方，但參與合同履行并直接影響合同權(quán)利義務(wù)的單位或個(gè)人。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)益：第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2第三方介入的管理：甲方、乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方根據(jù)合同履行過程中第三方的責(zé)任范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生重大變化，甲方、乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方違約的索賠程序：甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起一定時(shí)間內(nèi)，向第三方提出書面索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到索賠通知書后一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行答復(fù)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第七條：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正方式：如合同履行過程中，需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的合同修正生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地域管轄：爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地的人民法院。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)的界定：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密義務(wù)的違反及責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同補(bǔ)充協(xié)議一旦生效，第三方即成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。10.2第三方介入對(duì)其他各方的影響：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第十一條：附件11.1附件的定義：附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。11.2附件的簽訂：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，簽訂附件，并加蓋公章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保衛(wèi)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件四：保密信息清單附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六：爭(zhēng)議解決方式及地域管轄說明附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件一：保衛(wèi)服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方校園保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于保衛(wèi)人員的配置、保衛(wèi)設(shè)備的配置、保衛(wèi)措施的實(shí)施等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方校園物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生的要求和頻率、綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施等。附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件要求第三方服務(wù)提供者提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件四：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決方式及地域管轄說明本附件詳細(xì)說明了合同爭(zhēng)議解決的途徑和地域管轄的規(guī)定。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制本附件詳細(xì)說明了甲方對(duì)乙方和第三方履行合同的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、頻率和處理爭(zhēng)議的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按約定提供保衛(wèi)或物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供支持服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。3.違約金計(jì)算方式為泄露信息涉及的金額的倍數(shù)。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金。3.保密信息：合同履行過程中涉及到的甲乙雙方的敏感信息。4