2024房地產買賣合同標的500萬

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣合同標的500萬本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物價格2.3支付方式及支付時間第三條合同的履行3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3交付及過戶第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條合同的違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件第八條附加條款8.1房屋維修責任8.2房屋保險責任8.3房屋租賃事宜第九條合同的保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的繼承和轉讓10.1繼承條件10.2轉讓條件10.3繼承和轉讓的程序第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方的身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋交付時間12.3房屋質量保證第十三條合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內容13.3修改和補充的程序第十四條合同的全文解釋權14.1解釋權歸屬14.2法律適用14.3合同的全文生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述標的物為獨立住宅，建筑面積為××平方米，房屋結構為××，房屋現(xiàn)狀為××。2.2標的物價格2.3支付方式及支付時間買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付成交價格。買受人應在合同簽訂之日起七個工作日內，將成交價格的百分之三十作為定金支付給出賣人，定金支付后合同生效。剩余的百分之七十應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個工作日內支付給出賣人。第三條合同的履行3.1出賣人義務出賣人應保證其對標的物的所有權，保證標的物不存在任何權利瑕疵。出賣人應在合同約定的時間內，將標的物交付給買受人。3.2買受人義務買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付成交價格。買受人應協(xié)助出賣人完成標的物的過戶手續(xù)。3.3交付及過戶出賣人應在本合同簽訂之日起××個月內，將標的物交付給買受人。買受人應在本合同簽訂之日起××個月內，協(xié)助出賣人完成標的物的過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1變更條件任何一方當事人要求變更本合同的，應當向對方提出書面變更通知，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件任何一方當事人要求解除本合同的，應當向對方提出書面解除通知，經雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。4.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應依照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理。任何一方當事人違反本合同的，對方均有權要求其承擔違約責任。第五條合同的違約責任5.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。5.2買受人違約責任買受人違反本合同的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為本合同成交價格的百分之十，違約方應在本合同解除后七個工作日內，向守約方支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為××市××區(qū)人民法院。第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同終止的條件為：標的物所有權轉移完畢，合同約定的義務履行完畢。7.3解除條件本合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致解除本合同；或者一方違反本合同，對方要求解除本合同。第八條附加條款8.1房屋維修責任出賣人應保證標的物在交付買受人時，各項設施設備能夠正常使用。自交付之日起，標的物的一切維修責任由買受人承擔。8.2房屋保險責任買受人應在辦理過戶手續(xù)完畢后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。8.3房屋租賃事宜本合同簽訂后，買受人如需將標的物出租，應提前通知出賣人，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃登記手續(xù)。第九條合同的保密條款9.1保密內容本合同雙方應對合同的內容、標的物的現(xiàn)狀等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。第十條合同的繼承和轉讓10.1繼承條件本合同項下的權利和義務，在不違反法律法規(guī)和本合同的前提下，可以依法繼承。10.2轉讓條件買受人如需將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方的，應提前通知出賣人，并經出賣人同意。10.3繼承和轉讓的程序繼承和轉讓應依照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并書面通知對方。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含標的物的房屋所有權證復印件，房屋所有權證號：××××××××××××××××××。11.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料本合同附件中包含標的物的現(xiàn)狀照片或其他相關資料。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費買受人應承擔本合同項下的一切交易稅費。12.2房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起××個月內，將標的物交付給買受人。12.3房屋質量保證出賣人應對標的物的質量承擔保證責任，如標的物存在質量問題，出賣人應負責修復或退還買受人相應價款。第十三條合同的修改和補充13.1修改條件本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容本合同的補充內容，應與本合同具有同等法律效力。13.3修改和補充的程序修改和補充的協(xié)議，應由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的全文解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的全文生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂前，應提供真實、準確的標的物信息，并協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂及后續(xù)過戶等手續(xù)。2.2評估機構介入評估機構應根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對標的物進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供房屋過戶服務，并確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在本合同履行過程中，因過錯導致合同無法履行或產生糾紛時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方應就其過錯導致合同無法履行或產生糾紛的部分，承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方收取的費用總額。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在本合同中明確。第四條第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應確保其在履行合同過程中的行為，不會損害甲乙方的合法權益。4.3第三方應在其職責范圍內，積極協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第五條第三方違約責任5.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。5.2第三方因過錯導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方違約賠償金額及方式違約賠償金額為甲乙方實際損失的金額，違約方應在本合同解除后七個工作日內，向守約方支付違約金。第六條甲乙方與第三方的關系6.1甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應依照本合同及第三方提供的服務協(xié)議確定。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面確認本合同簽訂后，甲乙方應與第三方簽訂書面確認書，明確雙方的權利義務及違約責任。第八條第三方信息的披露甲乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，向第三方提供真實、準確的個人信息及房屋信息。第九條第三方服務費用的支付甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。服務費用支付后，第三方應按照約定履行合同義務。第十條第三方服務期間的維護甲乙方應在本合同約定的服務期間，對第三方提供的服務進行維護，確保合同的順利履行。第十一條第三方服務期間的變更甲乙方如需變更第三方服務的期間，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方服務期間的終止本合同約定的服務期間屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方服務，本合同相應條款即行終止。第十三條第三方服務期間的解除甲乙方如需解除第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方服務期間的違約第三方如在本合同約定的服務期間內違約，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十五條第三方服務期間的爭議解決本合同約定的服務期間內產生的爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條第三方服務期間的保密第三方應保守本合同及甲乙方提供的相關信息秘密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第十七條第三方服務期間的法律適用本合同約定的服務期間，適用中華人民共和國法律。第十八條第三方服務期間的合同生效、終止和解除本合同約定的服務期間，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。服務期間屆滿或雙方協(xié)商一致終止、解除本合同的，本合同相應條款即行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：提供標的物的房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋的具體位置、面積、結構等基本情況。附件2：買賣雙方的身份證明說明：提供買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證上的個人信息及有效期限。附件3：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料說明：提供標的物現(xiàn)狀的照片或其他相關資料，以證明房屋的實際狀況。附件4：房屋交易稅費清單說明：詳細列明本合同項下所有交易稅費的名稱、金額及支付責任方。附件5：房屋過戶手續(xù)費用清單說明：詳細列明完成房屋過戶所需支付的費用清單，包括過戶手續(xù)費、公證費等。附件6：房屋保險費用清單說明：詳細列明購買房屋保險所需支付的費用清單，包括保險費、保險條款等。附件7：第三方服務費用清單說明：詳細列明中介方、評估機構、過戶機構等第三方提供的服務費用清單。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔未能提供服務的違約責任，賠償甲乙方因此造成的直接損失。違約行為2：第三方提供服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔服務不符合標準的違約責任，賠償甲乙方因此造成的直接損失。違約行為3：第三方未按約定時間履行義務責任認定：第三方應承擔未按時履行義務的違約責任，支付違約金或賠償甲乙方因此造成的直接損失。違約行為4：第三方泄露甲乙方提供的保密信息責任認定：第三方應承擔泄露保密信息的違約責任，向甲乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中，未能按照約定標準進行評估，導致合同無法順利進行，第三方應承擔評估不準確的違約責任，需向甲乙方支付因此造成的直接損失的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：本合同是指甲乙方與第三方之間關于房屋買賣、服務提供等方面的權利義務關系的協(xié)議。法律名詞2：標的物解釋：標的物是指本合同中約定轉讓的房屋及其附屬設施。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金額，用于彌補守約