2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的建造年份第三條房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.3房屋收益權(quán)的轉(zhuǎn)移第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式4.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第五條房屋交付的時(shí)間和條件5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件第六條房屋的過(guò)戶(hù)及登記6.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間6.2房屋登記的費(fèi)用第七條房屋的質(zhì)量及保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的保修范圍7.3房屋保修的時(shí)間第八條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)8.1房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)的支付責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效條件及時(shí)間13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.1出賣(mài)人的姓名或者名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)人的聯(lián)系方式：________________1.1.3出賣(mài)人的身份證號(hào)碼或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.1.4出賣(mài)人的地址：________________1.2買(mǎi)受人的基本信息1.2.1買(mǎi)受人的姓名或者名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受人的聯(lián)系方式：________________1.2.3買(mǎi)受人的身份證號(hào)碼或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2.4買(mǎi)受人的地址：________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置：________________2.2房屋的面積：________________2.3房屋的戶(hù)型：________________2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋的建造年份：________________第三條房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：________________3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：________________3.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：________________3.2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：________________3.3房屋收益權(quán)的轉(zhuǎn)移3.3.1房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：________________3.3.2房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：________________第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格：________________4.2買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式：________________4.2.1支付方式一：________________4.2.2支付方式二：________________4.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間：________________第五條房屋交付的時(shí)間和條件5.1房屋交付的時(shí)間：________________5.2房屋交付的條件：________________5.2.1條件一：________________5.2.2條件二：________________第六條房屋的過(guò)戶(hù)及登記6.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間：________________6.2房屋登記的費(fèi)用：________________6.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：________________6.2.2費(fèi)用支付責(zé)任：________________第八條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)8.1房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)名稱(chēng)：________________8.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：________________8.1.3稅費(fèi)支付責(zé)任：________________8.2稅費(fèi)的支付責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人支付的稅費(fèi)：________________8.2.2出賣(mài)人支付的稅費(fèi)：________________8.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：________________第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人違約的情形：________________9.1.2出賣(mài)人違約的賠償方式：________________9.1.3出賣(mài)人違約的賠償金額：________________9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人違約的情形：________________9.2.2買(mǎi)受人違約的賠償方式：________________9.2.3買(mǎi)受人違約的賠償金額：________________第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：________________10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：________________10.3向人民法院提起訴訟：________________第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的情形：________________11.1.2合同變更的程序：________________11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的情形：________________11.2.2合同解除的程序：________________第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出賣(mài)人的權(quán)利：________________12.1.2出賣(mài)人的義務(wù)：________________12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1買(mǎi)受人的權(quán)利：________________12.2.2買(mǎi)受人的義務(wù)：________________第十三條合同的生效條件及時(shí)間13.1合同的生效條件：________________13.2合同的生效時(shí)間：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋過(guò)戶(hù)登記證明附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：房屋保修條款附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。需由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，包括房屋租賃合同、使用權(quán)證明等相關(guān)證件。需由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件三：房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，包括租金收據(jù)、收益分配協(xié)議等相關(guān)證件。需由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。需明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付責(zé)任及金額。附件五：房屋過(guò)戶(hù)登記證明證明房屋過(guò)戶(hù)登記的法律文件，包括過(guò)戶(hù)登記證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。需由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的保證。需明確保證的范圍、期限及違約責(zé)任。附件七：房屋保修條款出賣(mài)人對(duì)房屋保修提供的條款，包括保修的范圍、期限、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。需明確保修的責(zé)任、程序及違約責(zé)任。附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充和修改，包括特殊條款、附加條件等。需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按合同約定履行房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.出賣(mài)人未按合同約定保證房屋質(zhì)量。4.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)受人未按合同約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.出賣(mài)人未按合同約定履行房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用并支付違約金。3.出賣(mài)人未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買(mǎi)受人損失。4.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金。5.買(mǎi)受人未按合同約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并支付違約金。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)支付遲延交付違約金，具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，那么買(mǎi)受人應(yīng)支付遲延付款違約金，具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者對(duì)房屋的使用權(quán)利，包括居住、經(jīng)營(yíng)、租賃等權(quán)利。3.房屋收益權(quán)：指房屋的所有者或使用者對(duì)房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5