2024版房屋銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.2客戶接待5.3房屋帶看5.4簽訂購房合同6.房屋成交及傭金結(jié)算6.1房屋成交條件6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金結(jié)算時間7.信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋信息表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.代理范圍及期限3.1代理范圍乙方同意代理甲方銷售位于__________________的房屋，代理范圍為房屋的銷售推廣、客戶接待、帶看、簽訂購房合同等。3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止，具體期限以房屋成交日期為準(zhǔn)。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按成交金額的_________________%計算。4.2代理費用支付方式代理費用在房屋成交后，由甲方支付給乙方，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將房屋信息在合法媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于房屋圖片、文字描述、價格等信息。5.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待有意向的購房客戶，為客戶提供房屋相關(guān)咨詢和服務(wù)。5.3房屋帶看乙方負(fù)責(zé)安排購房客戶實地查看房屋，確保房屋信息的真實性。5.4簽訂購房合同在房屋成交后，乙方協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同。6.房屋成交及傭金結(jié)算6.1房屋成交條件6.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為一次性支付，在房屋成交后，甲方將傭金支付給乙方。6.3傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。7.信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密義務(wù)雙方承諾未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。如因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋成交及傭金結(jié)算8.1房屋成交條件8.1.1購房客戶具備購房資格，包括但不限于符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策規(guī)定。8.1.2房屋成交價格不得低于市場評估價，且雙方就成交價格達(dá)成一致意見。8.1.3雙方簽訂正式的購房合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.4甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。8.2傭金結(jié)算方式8.2.1傭金結(jié)算比例為成交金額的_____%。8.2.2傭金結(jié)算方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)于房屋成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。8.2.3傭金支付賬戶為：____________________。8.3傭金結(jié)算時間8.3.1傭金結(jié)算時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)確保傭金足額到賬。8.3.2如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o法按時支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.信息保密9.1信息保密范圍9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等。9.1.2任何一方知悉的對方商業(yè)計劃、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況等非公開信息。9.2信息保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方泄露本合同涉及的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2如乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同。13.2.2本合同約定的其他終止條件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋信息表14.3本合同14.4雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，原則上不應(yīng)超過合同總金額的_____%。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的職責(zé)和責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件包括但不限于：17.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；17.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項。18.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；18.1.2第三方介入的具體職責(zé)和范圍；18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方介入的期限；18.1.6甲方、乙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.7合同解除和終止的條件；18.1.8爭議解決方式。18.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.本合同要求：合同文本應(yīng)完整，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。4.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.代理費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明代理費用的金額、支付日期及收款人信息。6.房屋成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明房屋成交的日期、成交價格、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書等，證明爭議已按約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間支付傭金；提供虛假房屋信息；未按時交付房屋；違反合同約定泄露房屋信息。1.2乙方違約行為未按約定完成代理服務(wù)；泄露客戶信息；未按時完成傭金結(jié)算；違反合同約定泄露房屋信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；違反合同約定泄露房屋信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定完成代理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；泄露客戶信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時完成傭金結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；違反合同約定泄露房屋信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_____%的違約金，直至傭金支付完畢。若乙方在代理過程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)賠償客戶實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬第三條銷售代理范圍及權(quán)限3.1銷售代理范圍3.2代理權(quán)限第四條房屋銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改第十三條合同附件13.1附件一：房屋銷售代理委托書13.2附件二：房屋銷售代理合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋銷售代理傭金結(jié)算單第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋面積：（總面積及各分戶面積）2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：（房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人信息）第三條銷售代理范圍及權(quán)限3.1銷售代理范圍（具體銷售代理范圍描述）3.2代理權(quán)限（具體權(quán)限描述）第四條房屋銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格房屋銷售價格：（具體銷售價格）4.2價格調(diào)整價格調(diào)整：（價格調(diào)整的條件、方式和時間）4.3支付方式支付方式：（首付比例、付款方式及時間）第五條傭金及支付方式5.1傭金比例傭金比例：（具體傭金比例）5.2傭金支付方式傭金支付方式：（支付方式及時間）5.3傭金支付時間傭金支付時間：（具體支付時間）第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件房屋交付條件：（交付標(biāo)準(zhǔn)及條件）6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序）6.3房屋驗收程序房屋驗收程序：（驗收流程及時間）第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：（解除合同的條件及程序）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（具體違約行為及違約責(zé)任）第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會名稱）第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件：（列舉合同終止的具體情況）第十條其他約定10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)通知送達(dá)：（送達(dá)方式及送達(dá)地址）10.3合同附件合同附件：（列舉合同附件及附件內(nèi)容）第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改對本合同的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋銷售代理委托書13.2附件二：房屋銷售代理合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋銷售代理傭金結(jié)算單第十四條合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的分類1.2.1服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。1.2.4會計師事務(wù)所：提供會計和審計服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因甲乙雙方行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額）；3.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為（具體方式，如按比例承擔(dān)、全額承擔(dān)等）。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請第三方介入前，需向甲乙雙方提出申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審核并作出決定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2因甲乙雙方行為導(dǎo)致第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更的效力合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方的退出7.1第三方退出的條件7.1.1雙方同意；7.1.2第三方已履行完合同約定的義務(wù)；7.1.3第三方退出不會對合同履行造成重大影響。7.2第三方退出的程序第三方退出前，需向甲乙雙方提出退出申請，并提供相關(guān)證明材料。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會名稱）第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書需明確甲乙雙方的基本信息、房屋銷售代理的范圍、權(quán)限、期限以及傭金支付方式等。說明：委托書是甲乙雙方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售代理的法律文件，需由甲乙雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋銷售代理合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議需對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或細(xì)化，包括但不限于合同期限、傭金支付、房屋交付等。說明：補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充，需由甲乙雙方簽字或蓋章。3.附件三：房屋銷售代理傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單需詳細(xì)列出傭金計算的依據(jù)、計算方式、支付金額以及支付時間等。說明：傭金結(jié)算單是甲乙雙方對傭金支付進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算的憑證，需由甲乙雙方簽字或蓋章。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明需明確房屋的所有權(quán)人、房屋的權(quán)屬情況等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋權(quán)屬的合法證明，需由房屋所有權(quán)人提供。5.附件五：房屋銷售許可證詳細(xì)要求：許可證需明確房屋的銷售資質(zhì)、銷售范圍等。說明：銷售許可證是房屋銷售的合法證明，需由銷售方提供。6.附件六：房屋銷售宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料需包含房屋的基本信息、銷售價格、優(yōu)惠條件等。說明：宣傳資料是吸引客戶購買房屋的重要工具，需由銷售方提供。7.附件七：房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，需由驗收方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的（具體比例）作為違約金。示例：若合同約定購房款支付時間為簽訂合同后的30天內(nèi)，甲乙雙方中任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付房款總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成房屋銷售任務(wù)。3.違約行為：第三方提供的房屋評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的評估結(jié)果與實際價值偏差超過（具體比例）的，第三方應(yīng)向甲乙雙方各支付（具體金額）作為賠償。示例：若第三方評估結(jié)果與實際價值偏差超過10%，第三方應(yīng)向甲乙雙方各支付房屋價值1%的賠償。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋裝修服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)進(jìn)行整改或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2銷售代理范圍3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用3.2費用支付方式4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2終止條件5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2線下推廣5.3客戶接待5.4合同簽訂6.代理費用結(jié)算及分成6.1結(jié)算方式6.2分成比例7.房屋交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證明：__________2.2銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)房屋的市場調(diào)研和推廣；（2）負(fù)責(zé)房屋的線上線下宣傳和推廣；（3）負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供房屋銷售咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）其他與房屋銷售相關(guān)的服務(wù)。3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用乙方銷售代理費用為房屋成交價的__________%。3.2費用支付方式銷售代理費用在房屋成交后，甲方支付給乙方。具體支付時間為：（1）房屋成交后__________日內(nèi)，支付__________%的費用；（2）房屋過戶后__________日內(nèi)，支付__________%的費用。4.合同期限及終止條件4.1合同期限本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。4.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）發(fā)生合同約定的其他終止情形。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳（1）在__________媒體上投放廣告；（2）在__________平臺發(fā)布房源信息；（3）在__________區(qū)域進(jìn)行戶外廣告投放；（4）其他合理宣傳方式。5.2線下推廣（1）舉辦__________活動；（2）派發(fā)__________宣傳資料；（3）開展__________客戶接待；（4）其他合理推廣方式。5.3客戶接待（1）詳細(xì)介紹房屋信息；（2）解答客戶疑問；（3）協(xié)助客戶看房；（4）提供購房咨詢服務(wù)。5.4合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。6.代理費用結(jié)算及分成6.1結(jié)算方式乙方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)結(jié)算資料，甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)費用。6.2分成比例甲方與乙方銷售代理費用分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付銷售代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋銷售受阻或成交價低于約定；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付銷售代理費用的__________%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。10.合同解除10.1解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除后__________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起__________個工作日。12.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）代理服務(wù)方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入目的、范圍及期限；17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；17.3第三方接受介入任務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為__________元。18.2如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入計劃。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，僅在合同約定范圍內(nèi)協(xié)助合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期滿；21.2合同提前終止；21